靓家居的定金怎么退

㈠ 如何退定金退定金流程是怎样的

购房者在缴纳定金后，因为种种原因取消购房计划的情况时有发生，此时定金是退还是不退，同时困扰着开发商与购房者。今天就来了解一下什么情况下可以退定金？退定金的流程是怎样的？

一、什么是定金？

定金是一个规范的法律概念，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、购房定金能退吗？相关法律条款

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

三、什么条件下退定金？

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

四、退定金的方法和途径

消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：

1. 与出卖人协商解决。

2. 找村（社区）调委会出面调处解决。

3. 拨打12315举报。

4. 向法院起诉。

上述就是关于购房定金不退该怎么办的一些解决方式。在我们买房交付定金时，一定要知道订金是可以退的而定金是不能退的，买房交定金/订金时，一定要问清楚是定金还是订金，清楚的明白这2者之间的区别。如果确认是要交定金了，在这之前需要对自己选购的房子等各方面都考虑齐全且确认会购买不会有其它意外。当然，如果交付了定金后，想要回定金，需要看下是否符合退回定金的条件。

（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 如何退定金退定金流程是怎样的

在买房选房的过程中，首先就是要面对选房的一些注意事项，在售楼处选房的时候就很容易遭遇买房定金的问题，有的朋友在选房的时候觉得房子是真的好，再加上销售员的活动诱惑，毫不犹豫的交了定金，时候却想退还，那么如何退买房定金呢，退定金要满足哪些条件呢？
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一、如何退买房定金
1、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加认购等无销售许可证或产定金罚则，当双倍返还。
3、如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的。那么这不能归责于任何一方，属于不可归责于当事人双方的事由，按规定出卖人应当将定金全数返还买受人。
4、有些情况下，购房者本身不想要此房，属于违约行为，按规定不能要求退定金。但也有些人通过在认购书中增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
5、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
以上就是关于如何退买房定金以及退定金条件的介绍了，大家对定金和订金常常存在误解，认为定金不可退，其实定金也是可以退还的，一般定金缴纳也是需要签订定金协议的，在定金协议中也会对退还条件做出约定，大家在签订定金协议之前先要看清楚了。

㈢ 在靓家居交了一万订金，收据上写订金，但是合同上写定金，请问可以退吗

针对这种情况样，首先要明确的是主张订金和双倍返回定金均可以，可回以请律师发律师函、选择合答同约定的争议解决方式都可以（诉讼或者仲裁）
首先要看合同条款的约定，结合合同约定和收据推定双方的真实意思表示。如果仅仅有定金的约定的话，可以推定双方的意思表示为定金，可以主张双倍返还。
其次，如果既有定金也有订金的约定，可以主张退还定金，并根据合同约定的违约条款要求对方承担违约责任。
因此，如果对方已经严重违约影响到了合同目的实现的话，肯定可以要回。还可以要求对方承担违约责任。

㈣ 我在靓家居装修公司签了合同交了一万订金是否能退

为什么要抄退？是“订金”还是“定金”？
一般来说，如果是定金，除非对方不履约，否则是退不了的。
如果是订金，那么也需要界定一下责任，是装修公司的问题，比如严重拖延工期而且屡教不改，比如施工工艺有严重质量问题，之类的，就可以协商或法律途径要求全部或部分退订金。
如果只是你不打算让这个装修公司给你装修了，属于你单方面违约的话，很难退的。如果是这种情况，你只能在还没开工以前尽量跟装修公司协商，看看对方愿不愿意退吧。

㈤ 家具定金可以退吗

关键看协议或者合同里面的定金是怎么写的，如果是“定金”就不能退，属于惩罚性质的；如果写得是“订金”，属于预付款性质的，就可以退回的。

㈥ 跟靓家居签了协议，如果两年不装修就退定金，协议有法律效益吗

你是哪里签的，我这边说，两年内不装修，钱是不能退的。我有朋友就在靓家居交了订，但，因房子贷款问题，房子没买成，所以，想不装修了，靓家居说，不能退。

㈦ 靓家居装修合同定金能退吗

违约是不可以退还定金的，按合同履行完毕合同，定金就必须退还。
希望我的解答能帮到你