❶ 清迈有什么值得购买的商品
木雕：清迈有个木雕村，里面有很多木雕及家具，可以买些小点木雕工艺品，虽然回木头没有什答么好的木头（最好的是柚木），但我看还可以；泰丝：清迈东面有个泰丝村，里面买各种泰丝制品，但因为是为游客准备的，价格比较贵，建议问一下当地人，我LD前几天去清迈时租了一辆双条，每天700铢，司机带她去了个工厂店，泰丝产品非常便宜，一件裙子才几百铢，帽子也几百铢。另外就是当地的一些小工艺品。强烈不建议买宝石之类，前些日子我一个朋友在那里被忽悠买了几千美元的宝石，回来后我也不好说什么，肯定上当了。
另外建议去清迈时一定要泡一下当地的温泉，离清迈几十公里。LD说非常舒服，而且价格便宜，才几十铢1小时，下次我去时也要泡一下。
❷ 为什么一定要选择在泰国清迈买房
国内投抄资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅岛……
目前来看，清迈、芭提亚比较适合投资。清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。清迈房价不高，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约2000-3500元人民币。租金回报率大约6%。
鼎丰居是一家专做泰国房产开发及销售运营的海外地产公司，以泰国地产开发为依托，并在海外旅游地产投资场景中，把旅游、养老、游学、托管、短租等资源多元化融合，充分完善并服务于泰国地产投资中的多维度多产业化的延申功能。专注于泰国的海外地产，小领域大专家。欢迎多多咨询！
❸ 如何在泰国清迈买房
泰国房产不同地区，不同开发商，不同类型的房产项目，交易流程都有可能存在差异。这些差异表现在：
1.定金金额
2.签约和首付款先后顺序
3.付款阶段的划分
但是，大部分情况下，我们都遵照如下购房流程来完成交易。
一: 签购房意向书，确定房号
购房意向书，或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：
1.购房人信息，包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。
2.房屋信息，包括项目名称、房号、房型、面积、价格、房款支付时间等。
3.签名信息，包括购房人签名，签字时间。
4.提交定房单给开发商，必须同时提供买家护照扫描件。
二:支付定金，保留房屋
选中房后签订购房意向书后，须根据约定支付定房费，一般来说，该笔费用不可退，亦不可变更至其他交易名下。
定房费金额：普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。您可以直接支付给开发商，或者支付给开发商授权的代理商，由代理商转付给开发商。
在支付币种和支付方式上，付款给代理商会更灵活，代理商可以接受各种线上支付方式。并且出具收款凭证的速度也会更快。
由于金额较小，支付的币种没有非常严格的限制。如果以非泰铢支付，建议在进行汇率计算后适当多支付一点，以确保定房款足额，最后成功定房。
您总是可以要求直接支付定金到开发商，代理商应该提供开发商账号给您。不过惯常的操作是，除非您是在泰国项目现场定房，否则一般都是支付定金给代理商即可。
付款给代理商，代理商应当立刻出具收据，如果无法立刻将收据送至买家手中，代理商应该将收据扫描，并将扫描件给买家。收据正本应该随后快递或者当面递交给买家。
买家直接付款给开发商或者代理商转付给开发商，代理商都应与开发商保持密切沟通，直至开发商出具收款凭证，
如果定金是由代理商转付给开发商，那么转付金额应该与买家实际支付金额一致，如若不一致，代理商应该将差额部分退回买家。
签订购房意向书和支付定金后，泰国开发商会为您保留该房产并开始准备购房合同。
三:详细了解购房合同内容，并完成合约签订
代理商会保持与开发商的紧密联系，确保合同可以按时出具，泰国不同开发商出具合同的时间差异很大，从1周-3个月不等，
开发商准备好合同后，会将合同发送给代理商，由代理商安排买家签约。
合同可以是电子版，代理商打印2份，提供给买家签字；也可以是纸质版本，快递给代理商。 合同可能是空白合同，由买家先签名，开发商再签名；也可能是开发商已经签名的版本，
代理商收到合同后，会安排买家签约，签约的方式可以是当面签约，也可以是视频签约。
合同包含以下内容：
开发商信息，买家信息，所购房屋信息。
买家付款金额、时间和方式。
开发商交房时间和交房标准。
双方违约责任和争议处理方式。
合同一般为泰文，英文两种语言写成。
代理商有义务给买家解释整本合同，并回答买家提出的疑问。除非有第三方持牌律师参与，否则不应收取买家任何费用。
四:支付首付，完成合同交换
合同中一般约定有买家支付首付的最后时间点，由于跨境交易，签约和付款耗时均较长。所以合同签署完成后，买家应该立刻准备支付首付款，通常是购房价格的10%-50%，
如果未能按时支付房款，开发商可以将合同终止，并没收之前支付的定金，
付款方式因人因地而异，具体请咨询代理商和银行。
合约的交换和首付款的支付同步进行。
买家签约后，将合约交给代理商，代理商快递给开发商。
如果开发商提供的合同是开发商已经签字的，则买家自留一份合约，另外一份快递给开发商即可，此时合约交换完成，合同正式生效。
如果开发商提供的合同是空白合约，则买家签约的2份合同都会被代理商寄往开发商，等待开发商签名后，回寄一本给代理商或直接快递给买家。此时合约交换完成，合同正式生效。
五:房屋验收，支付尾款
一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，买家可以委托代理商与开发商联系，确定验房日期。验收房屋可以买家自己完成，也可以委托他人完成。
验房时如果发现不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。
一般来说，第一次验房时发现的问题开发商必须在交房前解决，否则，买家可以延期付款。
第二次验房如果发现了新的问题，那么买家应该允许开发商在交房之后解决，买家此时应该先支付尾款。
综上，如果验房完成（即验房没有发现问题，或者第一次验房发现的问题在第二次验房时得到了全部的解决）后，买家需要随后支付尾款。
如果未能按时支付房款，开发商可以终止合同，并没收之前已经支付的全部款项。
六：办理房产过户
尾款支付完成后，即可委托代理商与开发商联系，确定产权过户日期。
过户时，买家可以亲临土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。
泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。在泰国买楼成功过户后，土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地产权证明）。
联系爱海外的工作人员，可以索要泰国房产证和地契的样本及中文说明。
如果之前支付给开发商的钱，扣除掉过户费用后，仍有剩余，则开发商在过户手续办完后，会给买家退款。
七:入住或出租或转售
泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自住用途的，可随时准备入住，有些项目可以需要适当添置家具。
对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租。
而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
❹ 泰国清迈哪里买金饰好
Chatuchak Market
Chatuchak Market（加都加周末市场）是曼谷的特色跳蚤市场，只在双休日的早上9:00到下午18:00开放，是泰国的必逛地。市场里可逛的东西很多，别致的设计T-SHIRT、各种可爱的家居摆设还有精致的工艺品，如要购买记得和老板还价。乘坐skytrain轻轨到Mo Chit 站下，往Chatuchak恰图恰公园走5分钟左右就到了。
清迈夜市 Night Bazaar
在清迈古城东面靠近冰河处，长康路(Chang Klang Rd.)。市场内有各种手工艺品、旅游纪念品、按摩店、酒吧和本地美食。周围有香格里拉、艾美等多家高级酒店。因周六夜市、周日夜市及其他夜市的兴起，近年Night Bazaar已盛况不如从前，本地人较少前往。清迈夜市从每天下午17:00左右开始，一直持续到晚上22:00。
暹罗广场
暹罗广场是位于泰国首都曼谷一家有名的购物娱乐商场，堪比日本新宿区和北京的王府井。
暹逻广场聚集了全曼谷最民间、最新锐的潮流力量。暹逻广场是泰国年轻设计师和独立品牌汇聚的地方。这里的许多特色小店都陈列着创意十足的服装、时尚小物，价格平民化，因此很多曼谷年轻人喜欢在此闲逛、驻足。外国游客更是喜欢在这里感受泰国最年轻一代的时尚思路。
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❺ 清迈 欧莱雅在哪里买
机场购物中心或者central里都有boots
比较便宜
❻ 清迈买特产手信哪儿比较好
一定要去瓦洛落来市场，自里面很多特产卖，价格不贵。你一定要尝试他们的榴莲糖、香蕉干、芒果干等再购买，因为我发现同一个包装的榴莲糖，不同的摆档都不同口感。我们自己买的榴莲糖，很软很香浓的榴莲味100B或者150B一包，糖果的包装纸是黄色的，味道是我吃过的最好。手工艺品：例如泰丝 银器 伞 围巾 香皂花 蜡染扎染的裙子什么的；当地特产吃的：7-11的一些国内没的小零食 还有泰国料理（冬阴功 padthai 什么的，当然也可以在曼谷买）精油，手工皂之类：记得锦囊有写过有一家清迈的品牌的 。。当时时间赶没去买，就在古城塔佩门出来，过马路后背对塔佩门的左手边。很近的
❼ 清迈买房经验
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。 3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了 8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。 10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好) 12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！ 13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 15、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好) 19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。 20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
❽ 清迈有哪些值得一买的纪念品，手工艺品之类的
清迈的手工艺品介绍
说起清迈是泰国的第二大城市，也是泰国的经济文化中心，在这里也是汇集了来自世界各地一些商品，大家在这里可以选购到自己喜欢的一些东西也是向大家说一下这里的特产。首先要给大家说的是这里的手工艺品，清迈这里自古以来这里就是手工艺品的集散地，而且这里的手工艺品的种类非常的繁多，质量也是非常好，是经过这里的老手艺手工制作的，最重要的是这里的手工艺品也是非常的便宜，所以大家在这里旅游的时候可以放心的购买这里的手工艺品，由于这里的手工艺品的知名度越来越高，现在这里也是每年有着很多的手工艺品出国，为当地的经济发展提供了很大的帮助。
瓷器首饰的介绍
而且这里有着很多的青瓷，这是和中国的青瓷是可以相比的，还有着这里的人们刺绣，因为这里生茶一些银子，所以这里也是生产着很多的银首饰，而且这里每年也是有着很多乐器，这些东西大家最好到这里的一些山村里面可以找到，保证是纯手工，而且质量非常的好，
热带水果
来这里旅游购物是一件让人们感到高兴的事情，能在这里选购到很多的有价值和观赏性的一些东西，而且还不会花太多的钱，出国旅游购物，这里是大家的首选的地方，而且要说的使这里还有这很多的热带水果，这是在我国一般尝不到的，可以带回去一些和自己的亲朋好友分享，可以增进和自己的朋友的感情的，这里种植的一些热带水果是非常的可口的，也是非常便宜，大家可以在这里选购上一些值得带的一些水果，带回去和自己的亲朋好友分享，可以增进与朋友们的感情的。
这是我给大家介绍的清迈购物，这里还有着很多的有价值的特产，在这里就不想大家一一的介绍了，大家如果对这里感兴趣的话，大家可以来这里旅游参观一番，顺便在这里选购上一些有价值的
❾ 在泰国清迈买房子养老靠谱吗
泰国法律规定，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休版签证。权养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。
申请泰国养老签证的条件：
1. 年龄满50周岁
2. 在泰国开设的个人银行账户内有至少80万泰铢的存款
需准备的材料：
1. 申请人护照
2. 申请人泰国个人账户80万泰铢的存款证明
3. 商务签证（如果您持旅游签入境，则需将旅游签转成商务签才可以换养老签）
4. 6张2寸白底照片
5. 移民厅申请表及其他申请材料由明良海外提供
泰国养老签可以携带配偶以及18周岁以下的子女。一年一签，无限次续签。
在泰国养老是最佳选择，清迈是泰国第二大城市，最适合养老。
❿ 我想在泰国清迈买一套房子，请问选择哪个地段比较好
清迈是泰国第二大城市，也是泰国北部政治、经济、文化中心，其发达程度仅次于版首权都曼谷。市内风景秀丽，遍植花草，尤以玫瑰花最为著名，有“北国玫瑰”的雅称。
清迈置业优势
1. 清迈环境优美，平均海拔300米，气候凉爽，是泰国的高原城市，也是著名的避暑胜地。
2. 小资城市，泰北“首都”，历史文化沉淀，生活节奏缓慢，非常适合养老；
3. 机场有直飞国内部分城市的航线；
4. 清迈房价不高，新建精装修公寓均价8000-9000元人民币每平方米。常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，年租金回报率大约6%；
5. 物价便宜，生活成本低。
清迈置业参考建议
1. 清迈位于泰国北部，空气清新，适合养老自住人群；
2. 由于其发达程度仅次于曼谷，投资也是不错的选择，不过选好地段很重要；
3.最好选择周边配套完善，设施齐全的公寓。