❶ 装修房屋改水电费什么时候付最合理
费用的支付是由供需双方进行协商确定的。
如果是将水电项目外包出去,一般是在水电项目完工验收合格后给付工程款项,如果是和装修一起打包给装修施工方施工的,付费时间节点看合同的约定时间。
❷ 装修付款分几个阶段
《北京市家庭居室装饰装修施工合同》2003年版
(7)确定工程价款及付款方专式
合同价款付款方式和期限,属在日常纠纷中也常见不鲜。(《合 同》规定:工程价款分三期付清,甲方对乙方的设计、工程预算认可,签订合同后,在工程队进场施工前,甲方付给乙方工程款总额的50-60%;第二次工程款 数在工期过半时支付,支付额为工程款总额的35-45%,尾款5%在竣工时付清,同时保修期开始。)
家庭居室装饰装修设计方案多变,发包施工中,甲方要增加装饰项目必须分签补充协议,并付清该增加项目的费用,乙方方能施工。
关于定金问题的说明:按照《合同法》有关规定:“给付定金一方不履行合同的无权请求返回定金;接受定金的一方不履行合同的,应双倍返回定金。”
每个城市之间可能会有差异,需要根据当地建委合同文本参考。有的城市是四次付款。
❸ 装修费用还剩最后的5%了,什么时候付合适
半年后吧,没问题再给,我就打算这么做,写在合同里呗
❹ 装修费用的付款时间一般在什么价位
装修费用会计分录复:借:待摊费制用———办公室装修费贷:银行存款等公司成立后分期摊销借:管理费用———办公室装修费贷:待摊费用———装修费其它开办费用会计分录:借:管理费———开办费贷:其它应付款等———个人垫资公司成立后借:其它应付款———归还XX垫付的开办费贷:银行存款或现金
❺ 家装增项收费什么时候给
如果未经您签字认可的增加项目,您完全可以拒付,不过大多数情况增内加项目是您会需要的项目容,因为在前合同的时候做的预算因为设计师道德或者能力问题造成有的项目未考虑进去,不过您完全可以据理力争,可尝试拒付,如果实在不行就扣点钱。
如果您是装饰公司的,因为客户临时需要增加项目的,最好是近早收取该费用,如果收迟了后面的工程上出了问题为让你后期收款比较吃力。
❻ 装修设计费应该在什么时候付款
是的,签定设计合同后,设计师会出具平面图、效果图等。好的装修公司,设计师前期提供图纸,中期监督施工效果,后期提供家具建议。
装修流程:
1、家装咨询:客户向装修公司了解装修基本情况,选择合适的装修公司。
2、现场量房: 设计师到客户家量房,根据实际情况,提供下一步的设计方案。需要测量室内长宽等数据,标明室内位置及分布情况。
3、设计方案: 根据客户设计需要和量房的具体数据,由设计师出具设计方案,并由客户查看设计方案,提出修改意见。设计师重新修改,最终确定设计方案。
4、签订合同: 双方对设计方案及预算没有意见,签定施工合同。
5、首期付款: 按合同相关规定,交工程首期款,一般是按百分比交的。
6、完整家居:装修相关主材的购买,可以自行购买,也可以由施工方购买。时间充足的话,尽量自行购买。
7、材料验收: 监理、客户对施工材料的验收,并签字。
8、现场包装:对室内已有设施的保护,防止装修对室内已有设备的危害。
9、进场施工: 按照合同规定日期,施工方进入现场施工。
10、中期验收: 工程节点完成后,由监理陪同客户对工程进行验收。
11、交中期款: 按合同规定交纳工程中期款。
12、竣工验收: 工程完工后,设计师、监理、客户、工程人员一起对工程进行竣工验收。
13、工程结算: 按照工程实际费用进行结算,结算剩余款项。
14、家装保修: 装修也会有一个保修期,按照合同规定执行保修事项。
❼ 装修什么时候给设计公司付款
确定设计方案和施工单位开工时可以付一部分款,预留押金,装修完再付,以免中途要修改啥的
❽ 购买房屋后期费用什么时候交
新房交钥匙时,一般的费用如下
一、新房交房税费有:
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
二、开发商收取的费用:
1.房款尾款:根据双方合同约定。
2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
三、物业管理收取的费用:
1.物业管理费用:以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用:
1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
公共维修基金:何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定,公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时,以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证,强行“代收”公共维修基金和契税。对此,业主有权拒绝。
契税:按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。
大、中维修基金:目前有不少物业公司,利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定,误导业主在交纳共同维修基金的同时,在收房时再交纳大、中修费,对这种重复收费的做法,业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言,业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
物业费:一般来说,物业管理费交一年,具体以合同约定为准。
北方城市取暖费:一般情况,对物业公司代收的取暖费,买房人在供暖开始前缴纳即可,不一定要在入住前缴纳,并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
其他各种收费:交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。同样,购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
❾ 装修费用一般什么时候付钱啊尾款何时结清呢
40,40,18,2——集统装饰付款方式。余款工程完工验收合格付清,发放保修单。搞不懂大家为什么不直接回答楼主的问题呢。无话不可对人言。