⑴ 问一下二次装修管理费需不需要交纳有什么要注意的
1、人头税（CounciITax)人头税是英国各区政府根据每栋房产里居住人数徵收的社会服务费（绿化，公路，清洁，治安等）。所以，房子越大，英国学生公寓越贵，人头税也就越高；同时，不同区政府的人头税标淮也会不同，如市中心戒区的人头税要比郊区的高。英国房产税在伦敦地区，一室一厅25万英镑左右的公寓的人头税大约为700至1200英镑每年，两人居住的两室一厅每年需付1000英镑以上的人头税；全职学生不需要交纳人头税，这也是家长们为在英留学的子女安家的优势之一。人头税纸针对住在房产里的用户，即如果您将房产整套出租，人头税将由房客承担。买房时无需交娲人刼税。入住后区政府会寄账单给您。.2、遗产税(InheritanceTax)遗产税是财产拥有者将财产遗留给别人时候需美交的税。目前在英国，纸有赠与财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，计算方式为(赠与总价值-32.5万英镑）40%。很多人通过分3、租金收入税(TaxonRentallncome)在英国，出租房产可以看成在经营的一个小型的盈利公司。房租是公司的收入，贷款利息，物业管理费，房产_护等为公司的开销。这样公司的收入减去所有开销，剩馀的纯利部分通常以个人所得税形式申报。如果仅出租房产里的一个房间，0.425万英镑以下的收入是无需交税的。一些“职业”房东会通过会计师和税务师的帮助来合法避缴，但这种服务伴随的费用也是不可忽略的。4、资本增值税（CapitalGainTax)资本增值税是费房获利时候需要交纳的。英国目前的资本增值税为18%。资本增值税纸针对干那些非主居住使用的房产实施，如果您可向政府证明房产是您个人居住为主的，当您费房时候所获得的资本增值部分是不需要交税的。当赍房时获得较高资本增值的时候，有必要雇一位好的会计师和税务师来帮您充分利用一些合法避税的政策。如果您以外国人的身份在英赍房获利是不需要交资本增值税的
⑵ 新建开发项目二次装修需要办理哪些手续
在入住后，客户将会针对房间切实之状况进行二次装修，此项工作程序将会对物业部、工程部、财务部及保安部之工作产生影响。
客户到物业部办公室填写《装修问卷》《客户装修申请表》，须认真详细填写申请装修项目。
施工方须向物业部提供施工企业营业执照、资质证明（二级以上）施工装修方案并附上：平面图、吊顶图、强电、弱电、空调电配置图以及总用电功率计算表。所有施工材料均需具有防火检测证书，环保许可证书等，如需改动天燃气管线必须由施工方报消防局及天燃气公司审批。
物业部将施工方申报的资料备齐后转工程部审批，并由工程部填写《客户申请装修审批意见单》。
物业部根据工程部填写的《客户申请装修审批意见单》之意见与施工方洽谈并填写《客户装修工程保证金收缴通知单》（BSPF-PRO-FC15-04-AO-a）致财务部。施工方到财务部交纳装修押金、出入证押金和工本费，以及相关费用。
施工队开始施工，物业部、工程部、保安部进行日常巡视管理，对所发现的违章行为有权要求施工队立即停工。
施工方不得在阳台处堆放施工重物，对一些较重的材料不得集中堆放。
装修中如有隐蔽工程须于封闭前两天向物业部申请隐蔽工程检查并填写《客户装修隐蔽工程验收申请》，待工程部对隐蔽工程验收合格后方可继续该项装修。
装修竣工后工程部、物业部、保安部负责人共同对装修工程验收签字并填写《客户装修工程竣工验收报告》（BSPF-PRO-FC19-04-AO-a），根据事实损耗情况，交纳相应数量的赔偿金。
视装修工程竣工情况，由施工方向物业部提供装修竣工图纸，并填写《客户装修竣工图纸交接单》。
施工方凭竣工验收报告到保安部办理退《开工证》和《施工人员出入证》手续，保安部负责人须在验收报告上注明办理退证手续情况。
财务部凭《客户装修工程竣工验收报告》及《装修审批巡回单》确认验收合格，办理退证手续并退还装修押金及出入证押金。
.物业部填写《装修审批巡回单》并转发至相关部门，确保该程序工作顺利完成。
所有需要装修的客户均应到物业管理中心填写《保证书》，以确认对《装修指南》之了解，并确保所雇请之装修工人的安全及应负之责任。
⑶ 小区二次装修物业应该收相应的费用吗
装修垃圾清运费肯定是要收取的
装修押金有的物业会收，有的不收
装修管理费一般都会收
⑷ 二次装修垃圾清运费还要交吗
不管是新房装修还是二手房装修、旧房翻新，垃圾清运这项工程是存在的情况下，都需要垃圾清运费的。这些都是需要工人装袋、拖到指定的地点倒掉。
小区停放垃圾的地方，估计还需要另外收费。建筑垃圾不同于生活垃圾
⑸ 我家二次装修，物业要收垃圾清理费，问这个费用该交吗，交房的时候已经交了一次，交房到现在不过三四年
该交。只要你装修就必然产生装修清理费。
装修清理费包括两项，一个是交给市政的回，包括从垃圾答清运点收集垃圾后处理
一个是交给物业的，也叫做垃圾短驳费，帮你把垃圾运放收集点
前者一次性收取，无需再缴。后者可以不交，你自己运。
⑹ 问一下二次装饰装修工程有哪些需要注意的怎么算费用呢
与初次装修不同，二次装修不再是为了满足暂时入住的需要，而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验，对房屋进行完善性装修的过程。二次装修不仅仅只是“改头换面”，很多时候还需要“脱胎换骨”，涉及的问题甚至比新房装修还要多，并且麻烦。例如墙体改动和一些隐蔽工程就是二次装修中特别需要注意的事项，也因此让许多人头痛不已。二次装修注意事项一：墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。二次装修注意事项二：水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加，原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。二次装修注意事项三：电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象，线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线，现在需要换成铜线，并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线，多加插座插孔，合理规划位置，满足使用需求。二次装修注意事项四：门窗改造。几乎所有二次装修的案例里面都少不了门窗更换的项目，如果老化程度较轻，则只要重新刷漆就好，但如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观的考虑，都应该全部换新的。二次装修注意事项五：防水工程。对厨房和卫生间的二次装修，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计，一旦破坏，则必须要重新做防水。二次装修注意事项六：储物功能升级。原有的房子很少考虑到储物收纳功能，导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中，则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间，让房屋看起来更整齐舒适井井有条。二次装修注意事项七：成品保护。保护成品是二次装修中相当重要的一个环节，比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除，五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品，要用专业的保护膜全部包好并固定，防止施工时受损。二次装修注意事项八：扰民问题。初装的时候大家都是毛坯房，并且差不多是同一时段集体装修，就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行，最好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作，控制好装修时段，尽量减少对邻居的影响。
⑺ 装修二次收费项目有哪些
集成吊顶 二次收费
费用项目：异形费
纯平面装修的吊顶计费比较清楚，但在实际安装时，如果遇到天花板错层、预留窗帘盒或者是移门轨道空位等情况，增加了施工难度，产生了相关费用。由于测量人员和安装工一般不是同一人，异形的费用难以进行准确预估，所以异形费一般在安装工安装完毕后，按照实际发生的异形面积和相关配件用量来收取。
灯具二次收费
收费项目：安装费
许多灯具建材商家的产品报价除了大型水晶灯之外，一般的吸顶灯则不含安装费用，如果安装需要消费者另付费用。
提醒大家，有的消费者在与装饰公司签订的合同中是有灯具安装这一项服务的，也就是说这项费用已经付给了装饰公司，但灯具安装往往是装修结束后才进行，不少消费者到时候就忘记了，白花冤枉钱。
瓷砖二次收费
收费项目：送货费、搬运费
提醒大家，初次送货时的司机往往是和瓷砖经销商长期合作的，业主最好留下其联系方式，以便将来退补货时联系方便，由其找来的搬运工收费也比较公道。《推荐：业主要擦亮眼 杜绝装修二次收费》
木地板二次收费
收费项目：配件费
地板的配件主要有踢脚线、扣条、防潮垫。有的地板报价是地板和配件分别计费的;而有的则是全包含。而“全包”的地板在安装的时候，工人常常会携带免费的配件和收费的配件让业主比较。当然，收费配件无论在外观和功能上肯定要比免费配件好一些，经不起“诱惑”的业主就会掏钱购买。
提醒业主朋友们，收费的配件单价虽然看着没多少，但是整套房子算下来可能会多出几百甚至上千元。业主需要衡量一下自己的预算再做决定。
卫浴洁具二次收费
收费项目：配件费
马桶、淋浴房等卫浴洁具可能涉及到的配件有软管、对丝、下水管等。产生费用的主要原因是出水口或下水口与洁具安装的位置距离较远，标配的配件长度不够。
提醒大家，装修前期水电改造时，要按照预设的洁具的位置来确定出水口的位置，搞不准的一定要请洁具经销商派人上门来实地测量一次。如果消费者自行购买配件的话，一定要到武汉大型家居卖场，比如友谊国际家居、欧亚达等去选购知名品牌的产品，最好不要到街边五金店买杂牌产品，以免将来出现漏水等问题。
空调安装二次收费
收费项目：铜管、高空作业费、打孔费、空气开关
1、铜管：如果室内机和室外机距离较远的话，标配的铜管是不够用的，增加的长度需要额外付费。
2、高空作业费：如果楼层较高，需要工人外吊才能安装的话，工人会收取高空作业费。
3、打孔费：砖墙和混凝土墙收费标准不同，混凝土墙要贵一些。
4、空气开关：目前很多品牌的柜机是没有电源插头的，只有裸线。厂家的解释是大功率电器用插头不安全，用空气开关安全性较高。但空气开关需要消费者自备或另外付费。
5、大功率插头：如果不用空气开关的话，也可以使用大功率插头，但是这个厂家也是不提供的，需要消费者自备或另外付费。
热水器二次收费
收费项目：配件费
热水器在安装时需要用到的配件主要是水管、弯头、对接头等。由于热水器运行需要接入冷水管，接出热水管并通向洗浴区，需要用到大量的水管及连接件，而工厂标配的管件是有长度限制的，因此大部分情况下，消费者需要另外支付延长部分管件的费用。而由于布管要求横平竖直，且卫生间管道较多，虽然直线距离看上去不长，但实际排管的长度、所需连接件的数量用会很多，以致费用较高。可能七八百元购买的热水器，安装费用就超过了200元。
您在订购相关产品时，一定要向营业员问清楚，哪些需要另外付费，哪些是包含在预付款中的，并在订单中注明，且在安装时要要求工人出示厂家的收费标准，避免被重复收费或乱收费。
烟机灶具二次收费
收费项目：烟管加长
烟机安装的位置一般与公共烟道有一定距离。厂家标配的烟管长度在1.5米到2米左右，因为走管路线是上通到吊顶后拐一个弯再通到烟道，大部分情况下是不够用的，需要再向安装人员购买一定长度的烟管。
⑻ 我买的二手房，现在二次装修还需要交装修垃圾清运费吗
这个肯定是要交的，因为一般物业收取你的卫生费或垃圾费是指的生活垃圾，是版不含装修垃圾的权，如果你自己愿意承担装修垃圾的清运，可以给物业说明（协商解决），但是我还是建议你叫垃圾清运费，这样可能会更节省费用，更不用操心这事了。
⑼ 物业收取二次装修费合理吗怎么收费的都收什么费
既然有一次装修费，那二次装修自然也要收费。
你该搞清楚这个费用是什么名目，为什么收。
比如垃圾清运，2次装修产生垃圾，自然要再收费。
⑽ 问问二次装修需要注意哪些事项最便宜要多少钱
关注点有以下几点:二次装修关注事项一：墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程，假如原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事，但假如需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要关注不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。二次装修关注事项二：水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加，原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。二次装修关注事项三：电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象，线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线，现在需要换成铜线，并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线，多加插座插孔，合理规划位置，满足使用需求。二次装修关注事项四：门窗改造。几乎所有二次装修的案例里面都少不了门窗更换的项目，假如老化程度较轻，则只要重新刷漆就好，但假如是老化得很严重，就像木门窗起皮或变形，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观的考量，都应该全部换新的。二次装修关注事项五：防水工程。对厨房和卫生间的二次装修，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程。施工的时候一定要关注保护原有的防水设计，一旦破坏，则应该要重新做防水。二次装修关注事项六：储物功能升级。原有的房子很少考量到储物收纳功能，引发装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中，则要关注使用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间，让房屋看起来更整齐舒适井井有条。二次装修关注事项七：成品保护。保护成品是二次装修中相当重要的一个环节，就像只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除，五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品，要用专业的保护膜全部包好并固定，防止施工时受损。二次装修关注事项八：扰民问题。初装的时候大家都是毛坯房，并且接近是同一时段集体装修，就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修接近都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行，最好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作，控制好装修时段，尽量减少对邻居的影响。