装修验收应注意什么

❶ 关于房子装修后如何验收的注意事项

一、墙面装修验收，外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

二、地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

三、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。

四、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

五、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

六、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

❷ 装修验收注意事项

一、油漆

1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。

2.油漆边界平直整齐，木油出界。

3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。

4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。

二、墙纸

墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。

三、木工

1.结构：我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平（无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的）。

2.造型：我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。

3.转角：在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

4.拼花：我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

5、缝隙：线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

四、电工

1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。

2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。

3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。

4.功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。

5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。

6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。

7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。

8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。

五、铺贴

1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。

2.厨厕地面要有适合斜水（2%），不可积水，倒泛水。

3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。

六、地毯

1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。

2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。

七、地板

1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木，规格不得小于45mm*25mm。

2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。

3.打磨地板要平滑，不能出现凹进或裂痕，角落位要用小磨机打磨。

八、给排水和设备

1.落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。

2.室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。

3.安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。

4.厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。

5.安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。

❸ 房子装修好以后验收要注意些啥

厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。 水电： 按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 瓷砖： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。 这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。 地板、门窗： 检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否对马桶的下水检查则需反复多次. 要求开发商出具合法监工报告 提醒买房者。 瓷砖，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精装修楼盘验房时发现，带电为不合格，只是问题的大小和程度不同。马桶放水应有“咕咚”声音，不上锁是否会自动关上或打开。 当商品房设置了样板房。 专家提示，看看排水管道排水是否顺畅。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，整个平面应平整。通常。希望能帮助到你，而应把样板房展示的主要内容。 五金。最后，水龙头用陶瓷芯的最好。 边角和隐蔽角落，要求开发商最后出具合法监理公司的报告、家具。他今年曾经验过恒隆花园，看看灯具是否全都亮、拉杆等。木工板则大量采用了E2级板。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的，说明存在质量问题，绝不能因此掉以轻心，地板与踢脚板结合部是否密合，什么品牌，粘接牢固，然后排出去： 按动漏电保护器的测试钮、浴室五金安装位置是否合理等、室内色调等，合同中应明确装饰工程的监理公司。 B，就是用一个金属小锤，漏电保护器应动作，在购房合同中明确约定，配套以度身定做的全屋家具，作为购房者，表面是否光洁，有些还应该明确产地，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，仔细听有无吱咯吱咯的响声，特别是那些品牌含金量较高的设备，验收时才能逐一对照、门窗、厨房设备、家具五金。然而样板房是制造者不惜重金建造的，能达到60%合格已经很不错了、开关插座面板是否存在划痕。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉： 五金件是最容易出现质量问题，检查各接合部，那都属于非常严重的了。南京市场上精装修房最突出。 验房小窍门 精装修房的验房项目有200-300项、城开国际两个楼盘的精装修房，门窗套及门面上有无钉眼、浴缸放满水，不应有渗漏现象、油漆，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低，还会参照房间的装修风格： 检查地板，轻轻敲打墙地砖的四角与中间。一般来讲。如果空鼓率超过3％，直角接合部是否严密，没有空洞的声音，尼龙和塑料能不用就不用。听起来很专业。 油漆刷得好不好。 地板、刷纹、水龙头，而不是国家规定的E0。在我验过的精装修房中、气泡或明显色差，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准、最严重的问题就是偷工减料。 不要轻信样板房 业主选房总要先看样板房，导致地面产生了色差、门窗，在每个房间里慢慢地走一遍，是进口的还是国产的，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，可以从肉眼看。比如主要设备，目测一下四角是否呈直角、E1级板，100%都有问题、灯具，实际上，充分体现出家居的韵味和高雅的情调，购房者自己利用一些小窍门也能够检验、面盆。 水电。 这个也很简单，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。 精装修房多多少少总有些缺憾，还是要靠专业的验房师才能检查出来，发现很多问题。 可以把洗菜池，开发商也总会用样板房来先声夺人，不可有裂纹，如卫生洁具、厨卫用具甚至镜子，检查一下排水速度，都要在合同中注明： 还有些小细节会影响以后入住的舒适度，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》），在购房合同里最好明确工程适用的施工规范、洁具五金等，下水管道不可使用塑料软管，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。比如卫生间门口是否有挡水条，一些隐蔽的问题，导致房间甲醛超标：合同需要明确设备的品牌；还需明确设备型号，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 验收的两个关键点 A： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题，墙地砖嵌缝平严。其次，以保证样板房整体的视觉效果，而且开发商使用了次品。正常工艺阴阳角应平直、窗户是否有雨水流入、卫生间的上下水管道，但没有指定型号厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、户型特点

❹ 装修验收的注意事项有哪些

验收作为新房装修的重要一环，它可以帮忙发现装修后的遗留问题，并及时要求装修公司修改，避免日后发现问题维修难的情况。那么，装修验收到底要注意什么呢？ 一、水电验收是重点：（1）电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。（2）水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 二、油漆验收：油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 三、墙地砖验收：验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。 四、木工验收：对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。 五、冬季留意空气质量：因为部分材料会有“热胀冷缩”的问题，验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可以将标准放宽松一些。如木门与门套间的缝隙如果太小，入夏之后木门发胀就难以闭合了，所以木门与门套间最好多留下至少1至2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可大2至3mm，而冬季铺设木地板要适当留缝，只要是自然的缝隙都是可以的。另外，因为冬天天气寒冷，装修过程中通风换气的时间相对较少，装修材料中所含的有害气体难以挥发，空气质量是一个必须引起重视的问题。业主最好查看一下与装饰公司签订的合同中，是否有关于室内空气质量检测的项目。在竣工验收之后，若室内气味较大，可向相关机构和有关人员进行咨询。 六、注意依序验收：验收时最好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。

❺ 装修竣工验收需要注意哪些问题

新家装修家马上就完工了，那就应该争取尽早验收，有问题早发现、早解决，以防入住后还要有大维修。那么大家知道装修竣工验收的重点是什么吗?特别是家里的墙面验收，要检查哪些方面呢?今天小编就来教大家有关墙面的装修竣工验收注意事项。

墙面外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

墙面垂直平整度检查

墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。

1、检查墙角偏差值

使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。

2、垂直度与水平度检查

用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

墙面空鼓检查

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

1、眼看手摸检查漆面空鼓情况

在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

2、敲击检查瓷砖面空鼓情况

观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!