开发商收取装修费如何核算

Ⅰ 开发商额外收取装修费用合法吗

开发商收取的装修费用，你怎么判断他是额外的？之前购房的时候有没有签订协议？如果他现在收的费用是你们合同之外的费用，那肯定是不合法的，你可以去建设局投诉或者去法院起诉。

Ⅱ 装修费如何记账

1．固定资产修理来费用，应当直源接计入当期费用。2．固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。
3．如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或计入当期费用。
4．固定资产装修费用，符合上述原则可予资本化的，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额，应将该余额一次全部计入当期营业外支出。

Ⅲ 公司的装修费用怎么做会计分录

1、如果来金额很大的话，则要在自未来到期内摊销，进账时，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下：

借:长期待摊费用-装修费

贷:银行存款

2、分摊长期待摊费用

借:管理费用-装修费

贷:长期待摊费用-装修费

3、如果已经计入了在建工程,结转一下

借:长期待摊费用-装修费

贷:在建工程

(3)开发商收取装修费如何核算扩展阅读

公司的装修费用的核算实例

[例1]企业自行对经营租入发电设备进行大修理，经核算共发生大修理支出24 000元，修理间隔期为4年。分录如下：

借：长期待摊费用──大修理支出24 000

贷：银行存款 24 000

[例2]上述大修理费用按修理间隔期4年平均摊销，每月摊销500元。分录如下：

借：管理费用500

贷：长期待摊费用──大修理支出500

根据上述规定可知，税收中的固定资产不仅包括房屋建筑物等不动产，也包含动产固定资产，且延长使用年限也是改建内容之一。动产固定资产的改建虽然不能说是改变了房屋建筑物的结构，但是可以延长使用年限。

大修理支出的两个条件，则是区分修理费用中大修理和小修理的标准，不是指固定资产的改建支出和更新改造支出。

Ⅳ 房地产公司样板房装修应计入什么费用

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费回用。

《国家答税务总局关于<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定，对房企当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。

第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。

样板间装修费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。

Ⅳ 装修费应如何入账

规定：固定资产修理和改良支出标准是：一、发生的修理支出达到固定资产原值20%以上的，均视为固定资产的增加，69万可做为固定资产入账，不过要有票据的呦！

Ⅵ 公司装修费怎么入账急问

金额较小，直接计入费用； 金额较大,计入固定资产项目下单设装修项目； 若要计入长期待摊还是考虑一下，冲减利润对公司业绩和税金的影响那个更重要此》。 《企业会计准则-固定资产》规定，与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。除此以外的后续支出，应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式核算。企业在日常核算中应依据上述原则判断固定资产后续支出是应当资本化，还是费用化。 在具体实务中，对于固定资产发生的下列各项后续支出，通常的处理方法如下： 一．固定资产修理费用，应当直接计入当期费用。 二．固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。 三．如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或计入当期费用。 四．固定资产装修费用，符合上述原则可予资本化的，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额，应将该余额一次全部计入当期营业外支出

Ⅶ 装修费用如何核算，入在建工程还是长期待摊费用

1、如果是将该复装修费用计入固定制资产原值，那在装修时，先将原固定资产转入在建工程：
借：在建工程
累计折旧
贷：固定资产
装修发生的费用：
借：在建工程
贷：相关科目
装修完成时，转入固定资产：
借：固定资产
贷：在建工程

2、如果装修不计入原值，则可以计入长期待摊费用：
借：长期待摊费用
贷：相关科目

这两种方式可以选择一种。

Ⅷ 公司装修费用应记入什么会计科目

公司装修费用应记入管理费用--装修费。

借：管理费用---装修费

贷：银行存款

管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。

该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

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管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。

费用处理方式：

1、直接支付费用

属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费等。

2、转账摊销费用

属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。

3、预付待摊费用

预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。

4、预提应付费用

预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

研究开发费的审查：

研究开发费是指企业为了开发和应用新产品、新技术、新工艺所发生的新产品设计费、工艺规程制定费、设备调试费、原材料和半成品的试验费等支出。其审查主要包括：

⑴是否将主尖由管理费用列支的各项研究开发费用计入生产成本、制造费用等相关项目，可对企业单位产品成本的异常变动进行追查。

⑵是否新产品试制失败以及其他有关费用，当做资产损失列入营业外支出。

⑶对研究开发过程中的剩余材料等，未从管理费用中扣减，而将其作为其他收入，或转入“小金库”，这可通过核实资产予以清查。

Ⅸ 装修费如何记账

装修厂房的费复用属于经营租制入固定资产改良支出，

借：经营租入固定资产改良20万
贷：银行存款、应付工资、原材料等相关科目20万
装修办公室的费用是租赁办公房装修费,计入“长期待摊费用-固定资产改良支出-装修费”。
在租赁期和使用期较短的期限平均摊销。（一般5年）要有租赁协议。可以所得税前扣除。
金额较大的话，进“长期待摊费用”，在租赁期或预计下次装修期前的期间里摊销。
借：长期待摊费用
贷：银行存款
摊销：
借：管理费用
贷：长期待摊费用
如果金额较小，直接进管理费用得了
借：管理费用
贷：银行存款