⑴ 如何做二房东，做二房东赚钱么
二房东万起家经验
我在南京最早一家托管公司工作两年多，学习经验和管理方式，去年下半年已经给开始给自己打工了
经验: 1找房子 2看位置 3评估装修成本 4付款方式个空置期 5分析出租人群 6盈利分析
1，找房子不能盲目的乱找，要了解附近市场价格，考察需求量大不大，需求量大了 自然价格就能租的高 需求量不大就完了 会赔钱
2.位置很重要，大家都知道。市中心人流量大消费观念高，商场边上。地铁交叉口 或者 附近有多栋商业楼（因为我们不是宾馆不靠临时客流量，所以不建议火车站 汽车站 机场等）
3装修考虑到成本开支和盈利情况 装修成本定位在5000到10000 每套房子。毛坯也分多种，有卫生间和厨房有地板有门窗的毛坯。也有纯毛坯。新房那种。纯毛坯装修两万五左右
4付款方式。正规托管公司都给房东季度付 没有押金，如果你刚开始做 最多给一个月押金。但是尽量季度付，半年付会导致发展不起来，年付就别提了直接拒绝重新找，空置期是必须要的，所有二房东或者托管公司都会问房东要空置期的。理由我要装修 我要寻找客户。我需要时间。建议租期三年45天 五年2个半月 纯毛坯翻倍5个月这个空置期时间在合同期内 第二次付房租时延迟。不能放在租期最后面。因为装修是前期花钱。必须回本。不然发展不起来
5人群分析。因为是合租 扰民可能性比较大。一定要避免 在合同里提出扰民全责按照违约处理，带婴儿 和宠物 尽量避免 租客这边付款最起码季度付或者半年付年付也行 有助于发展 尽量不要两个三个同性住在一间房子内，卫生肯定会差 而且会吵闹 最好一人一间。或者情侣一起
比如在市中心看到一套两室两厅一卫的房子。市场价3500。房东要也要3500 考虑楼层和陈本 最重要看能不能加隔房间出来，如果能加隔一间 基本赚不了多少钱。但是可以练手。蚊子小也有肉 看自己忙不忙了。如果能加隔两间。那就完美了。如果能加隔两间年差价估计在两万一套。陈本尽量都拿空置期抵掉，3500压一付三 13500 其他家具。家电。10000左右 一起23500以防万一有些地方没考虑到再准备10000留着用 30000多 自己要找地方住吧 租个小两房 压一付三 10000左右生活费5000一共五万，有人说难道你就只收一套房子吗，当然不是 这套房子没处理完你哪有时间去管其他事，这套房子装修完也出租掉。你就收了20000左右房租。如果是半年付就是40000多。你用这两万可以继续租房子 来回循环
⑵ 二手房东如何核算包租成本
很多二手房东、来包租公、包租婆做自的特别苦，一直在计算成本，什么包租找房技巧签约注意还有装修出房方式等没搞好，更重要包租不是目的只是创造现金流的一个手段，所以子安买房笔记的小伙伴是快乐的包租公包租婆还有知道做二房东为了做一房东的目标。
⑶ 二房东的装修工程记入什么会计科目
如果你的公式是以二房东为主营业务的话，你收到的租金就是你的主营业务收入，那么你付给大房东的租金就应该是你的主营业务成本，而不是其他应收款。不然你的收入和成本没办法匹配。
⑷ 二房东怎样装修
还是以实用为主，不追求奢华，毕竟房子不是你的，人家随时会收回的。
⑸ 我的房子是重二房东手里租过来的这样装修费有
二房东是市场最黑的房东，这种房东都是和当地村委合伙的，随时可能加租还想装修费。
⑹ 房东是要给二房东一个月免费装修时间吗– 安
良心的话，最好来给够两个月源
装修一个月时间比较太短，而且最好监督一下用的装修材料，装修完还要开窗通风一个月
毕竟有的二房东可能为了省钱用不合格的涂料，甲醛更多，而且装修完或多或少都有甲醛，现在虽然有除甲醛的公司，但是安全起见，还是多通风一个月，等甲醛散得差不多再让人入住，否则如果入住的人身体有什么问题，找上房东也不好啊。。。
⑺ 二房东借贷渠道哪些我在上海做二房东，有朋友给说说下。
一般的借贷不就是去银行或者熟人朋友借钱么。但是银行不好评估风险，一般不会给你贷款的吧。水滴管家可以根据你线上房源未来的租金收入情况，来评估的偿还能力来提供金融支持。具体的话，你去问问客服吧。
⑻ 我想做二房东，有没有朋友做过的教我一下，租套毛坯房一年预算需要多少钱，算上一般的装修费
这个要看哪里的房子
有很多地方的只有几百块
也有些地方1000多吧
⑼ 潍坊公积金贷款装修怎么办理
一 潍坊市可以使用公积金贷款买房 二 开发商或二手房房东接受公积金贷款 你就可以公积金贷款
⑽ 做二房东赚钱吗
一般来说，买抄卖有盈有亏是经济市场稳定的一种自身调控手段。但对于个人“二手房东”们来说，其亏本的可能性不太大。
首先，从性质上来讲，大多数二手房东本身也是租客，之所以能把自己所租的房子转租给别人，实际上这类“二手房东”早已打好自己的“如意算盘”，算准了己租与他租之间的中间差额。事实上，这些差额即为二手房东们的利润。
接着用收益再次出租，其本钱基本赚回后，二手房东们便可坐收“渔翁之利”。可见，一般来说，二手房东不会亏钱也就是这个道理。
总而言之，随着当前的房价不断升高，加上人口基数大的现实，未来人们的房子的需求也会越来越大。
因而，可以说即使二房东刚开始的投资成本可能有点高，但其拥有无限的消费市场前景必然能在房市上有利可图，大赚一笔。
子安买房笔记是二房东包租公包租婆学习交流人脉圈子，很多小伙伴实现了个人副业方面的蜕变。