请问物业公司收取的装修垃圾清理费的会计处理怎么做都需要交哪些税

A. 购新房为什么还要交维修基金和契税比例是多少不装修也要交装修垃圾费清运费和垃圾处理费

这个费用叫“物业维修基金,是要你交的。和物业费差不多的，是用于日后房子的维修的,都是这样操作的。请放心。这个费用是要你交的。房款的2%。不装修也要交垃圾清运费和垃圾处理费的，，因为将来业主进住之前需要对房屋进行装修，产生很多装修垃圾。但可以和开发商协调可以不交哦。但这只是个别，确保你不会装修的前提下。

B. 装修公司需要报垃圾税吗

1、物业公司收取的装修垃圾清理费，计入“经营收入--垃圾清理费收入”科目。
借：现金专等
贷：经营收属入--垃圾清理费收入

2、经营收入需要缴纳：营业税、城建税、教育费附加。

3、物业公司涉及缴纳的税金：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。
4.营业税及附加的处理：一次性收取的装修垃圾清运费，具有预收的性质，应该在预收账款核算。根据营业税条例第十二条所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。 条例第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。因此，应该在书面物业管理合同确定的付款日期的当天确认营业税及相关的城建税及附加。
5..企业所得税的处理：在提供装修垃圾清运劳务完成时，应确认为收入，同时为取得该收入发生的成本在劳务完成时计入营业成本。

C. 小区的物业费都包括哪些服务呢

1、管理费

管理费就是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用就是指：公共区域的环境打扫费用（工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用）。绿化养护费管理费是指：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指：交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资指的是：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

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小区物业费过高的解决办法

1、成立业委会或向业委会出面协商

如果有业主认为小区的物业管理费收取过高，可以成立一个业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。

如果物业不能提供，业主是有权不缴纳物业费的（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。

如果业主能够提供物业管理费收取过高的证据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。

如果小区内还没有成立业主委员会的，就必须经过占居该小区内总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。

2、找房管部门解决

目前的物业费都是由市场来调价的，相关部门并没有给出明确的收费标准。通常来说，物业费是依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果您觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。

3、协商提高物业服务

很多业主认为物业费收取过高都是因为，物业服务水平太差劲，最常见的有保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。

4、更换新物业

虽然小区内的前期物业费是由开发商决定的，但是国家相关政策有规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如果业委会对于小区的物业服务有质疑，或是不满意，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。

D. 物业费、垃圾清理费、装修保证金属于契税吗

跟契税毫无关系。契税是交给国家的，楼主所述费用是家庭装修交给物业公司的，其中除了垃圾清运费、物业费，装修保证金费用还要退还给住户的。希望我的解答能帮到你