业主装修后未入住怎么交物业费

① 交房以后业主一直没有装修没有入住，为什么还要缴纳物业管理费

其实在交房之后，即使业主没有入住，仍然是需要缴纳物业费用的。这是由于物业他对于业主的服务，其实在交房的那一刻就已经产生，那么无论你是否入住都依然需要缴纳物业费用。其实现在大多数的人在购买房子之后都面临着一个问题，那就是在未对房屋装修的过程之中，业主并没有入住到这个房子里面，但是仍然需要缴纳一定的物业费。

很多的人认为自己既没有对房子进行装修也没有入住，自然是不会产生很多的垃圾，并且需要打扫房屋周边公共区域的。但实际上当你将房子拿到手之后，就代表这一个公共区域，你需要为他分摊费用。所以即使你是否选择入住，都依然需要缴纳物业费，因为房子它就位于这一个区域，和你是否入住没有太多的关系，只关乎于你是否是这个房子的主人。

② 买房未装修未入住，需要交物业费吗

根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

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关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。

1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。

2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

由此可见，业主在没有特殊情况下，还是要及时缴纳物业费的，避免因为不缴纳物业费被起诉。

网络-物业费

③ 房子装修完后并未入住，物管费应该怎么交纳

业主的房屋在空置期间，物业费应该如何收取，首先要看物业与业回主之间的物业答服务合同约定，如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。若事先没有告知，仅凭业主一方说房屋是处于空置状态，尚无法按照当地管理条例认定为空置。

④ 已装修但未入住的房产应该如何收取物业费

你好！
以前有些地方法律有这种规定，2003年《物业管理条例》出台之后，各版地方就陆续取消权了这种规定。也就是说，目前，几乎所有地方针对未入住的房子（只要入伙）均是全额收取物业管理费。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

⑤ 交房后业主一直未装修居住，是否应当缴纳物业费

关于缴纳物业费的问题，朋友们在日常生活中，总会遇到各种各样的纠结矛盾的地方。比如，觉得自己没有入住，就不应该缴纳物业费的。或者觉得自己入住了，但是物业服务不够尽责，也不想要交物业费的。还有人因为开发商历史遗留问题，而拒绝交物业费的等等。这些，可以说是“公说公有理婆说婆有理”。那么，如果买房没有装修入住，要不要交物业费呢？我觉得，还是要交的。

1、物业费是小区整体服务的基础

小区物业服务，不是无偿的，是要收费的。因为物业整体运行，要维护平日里电梯、防火、卫生等各方面的花费。而且还有物业人员、维修打扫服务人员的工资也要开立的。

如果说物业费收不上来，或者打了太多的折扣，那么物业运转就会受到阻碍。从而业主的生活，就不能全面的保证了。

所以，并不是自己没有入住，就不用缴纳物业费了。如果都这样选择的话，那么小区的物业运转受到影响，将来整个小区出现问题，受影响的还是自己。物业费这个事儿，个人觉得，既然物业服务了，都是要缴纳的。

⑥ 新房子已装修，但未入住，物业费如何缴

只要来物业提供了服务，业主就要缴纳自物业费。

业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第九条物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。

⑦ 装修后但是长期没有住人的房子物业费怎么交

第一年缴纳百分之百。空置满一年以上自第二年起物业费按照70%收取。建议提前通知物业公司。