二手房装修下水管怎么处理好

① 二手房装修 马桶下水管口如何安装严密

管子与马桶密封处打上硅胶就好了 。不要用水泥 这样情况下只要不移动马桶都不会漏水额
上海喜瑞建筑装潢设计有限公司 上海区龙茗路587号 专业二手房翻新

② 二手房下水管漏水

法律依来据是《民法通则》第83条：给自相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

③ 新房装修好才发现下水管道有问题怎么办

您好，下水有问题可能出现以下几种：

1、 在建筑或装修过程中水泥掉入版下水管道造成下水堵塞，此种情权况不能进行正常疏通，则需要与楼下邻居进行协商拆除部分卫生间吊棚将下水管堵塞部分进行截断重新连接，正规装修公司会在施工进场前会进行下水通水试验，并在水工完工后用下水管扣盖进行封堵避免施工中掉入杂物，杜绝此类现象发生。

2、 建筑工人在下水主杠或分支粘接不严造成漏水，这种情况也需要与邻居协商拆除部分卫生间天棚进行下水管重新粘接。

3、 还有可能是主管道检修口的扣盖未拧紧或橡胶垫损坏导致从检修口渗漏，这种情况较麻烦，需要拆除包下水主管的墙及瓷砖进行维修

4、 最复杂的情况是埋入楼板处的下水管在安装施工前或施工中有裂缝或破损，造成漏水，这种情况则需要破坏地砖和防水层进行修复了。

北欧风格装修效果图

④ 房子刚装修不久，可是下水管很臭，怎么办啊有好方法吗

反水弯问题！可以把下水管下的再深些，或者当时水暖师傅根本就没有做反水弯，另外一楼的话，确实味道会大些！新房次问题会差些！

⑤ 旧房改造下水管道怎么处理

二手房的厨房卫生间因为使用的时间长、管道老化、结构不合理等，往往有不少陈年问题，因此在二手房改造的时候，很多业主都希望来个大改造，将旧问题解决，让厨房卫生间焕然一新。
那在二手房改造的时候我应该注意哪些问题呢 手房改造
①旧房卫浴翻新：注意防水通风二手房改造卫生间离不开水，因而防水是二手房卫浴改造的重中之重，将旧卫浴原有的地砖踢掉之后，一定要注意找平，然后干了之后就要对地面进行防水。另外，卫生间内的地面坡度要合理，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象，影响整体效果。
二手房改造除了地面要防水，墙面也要防水，旧卫浴原先的墙面已经做过防水，如果对卫浴的墙面改动不大，可以不用重新做，但如果改动较大或就要考虑重新做了。一般来说淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。因为很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道，随意改动座便器的位置，容易造成通水不畅。手房改造②旧房厨房翻新：空间改造要小心二手房改造厨房重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置，新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。
厨房拆改的要点：厨房拆改、和一般的拆墙原则一样，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240mm以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。根据房子的结构，也能分辨承重墙，框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。而砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。
二手房改造燃气管道在设计、安装上有严格规范，必须由专业人员施工。业主如果私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况，而且泄漏的煤气也会积聚在一起，一旦遇到明火，就会引起爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。

⑥ 二手房，下水管是铸铁管，下水装修要注意什么

铸铁管一般在二次装修的时候会出现管道有裂纹，渗漏等情况，这种情况下尽量把表版层的权金属银粉漆打磨掉，然后重新涂刷，会解决这部分问题。如果是要改分支管路，首先经过物业同意，其次由于现在材料升级换代，下水管全是PVC材料了，只能采取截断后用PVC管走线路，然后用抱箍链接的方法。本内容由装修CBD编辑。

⑦ 新房装修下水管怎么走

1. 水管走顶面优势是，漏掉不会涉及到地板，容易发现，但水管做好是内不会漏的。

2. 走上面水容管永久性承受水流的压力，对水管的寿命质量产生不可避免的影响。

3. 就算水管爆裂，顶上的维修难度大于地面难度，因为破坏的管壁变薄，即使修好也保不长。

4. 还有走水管的注意事项哟。主要要注意以下几点：水管的走向要先前规划好，尽量避免不必要的接头，因为接头多隐患多。PPR管在热熔的时候不要过度，口径变小影响出水。如果是别墅大户型，进水管最好用比常规管直径更大的。一定找有经验的水管工，三年以上经验都能做到规范施工。

5. 管道要选择大品牌，国内的话服务好的应该就属伟星管了。您可以点击链接看下哦，伟星管

⑧ 二手房装修时拆旧，发现厨房下水管道腐蚀成一个洞，物业说可以更换，卫生间的管道需要更换么

最好更换一下，一次投资，省得过段时间还要再修！

⑨ 装修下水管会反水，怎么办呢

1.

2.两种可能第一抄是地漏低于下水的横管第二是你家的主下水不畅（下水主管道有变窄的地方）或有轻微堵塞的地方。

3.当水大的时候才会反水的，主要是水管里面的压力大，把水挤压出来了，但是慢慢地水还是会流走的。

4. 很有可能是总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点最近的出水口，这种情况你是没办法处理的，只能疏通管道公司。如果您家是二楼，下水道里的水反到你家，就是可以说明是二楼以下管道堵塞了，这种堵塞为主管道堵塞，也就是一到七楼总下水道堵塞，堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置，所以说下水道反水都是二楼多。

5. 日常使用时不小心掉进异物或是新安装管道失误导致得堵塞，一般采用管道疏通机直接疏通或是更换管道。有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通必须采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道最常见的。

⑩ 拆除二手房装修，卫生间包下水管的磁砖怎样才能安全的

当下楼价上涨，复买家如想防制止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;
卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。