装修押金什么文件规定

① 什么法规定物业公司无权收取装修押金

现实中物业公司成了爷了，交钥匙捆绑一年物业费，装修收押金成潜规则，没有法规对其版规定，有房屋买卖权合同约定，如果约定交钥匙捆绑物业费，装修收取押金可以交，没有约定不交物业公司拿业主也怎么不了。生活中换位思考，物业公司为了防止业主拆改收取保证金或者叫押金无奈之举。

② 有相关法律条文规定要交装修保证金的吗

物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。
《中华人民共和国物业管理条专例》第53条规定，业属主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。

③ 2016装修押金新规定

规定如下：

1、业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

2、但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

3、物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

(3)装修押金什么文件规定扩展阅读：

相关法律法规：

1、《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。

物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。

2、《物业管理条例》

第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

④ 业主装修不肯向物业公司缴纳装修押金，请问收装修押金有什么法律依据

根据国家的《住宅室内装饰装修管理规定》物业公司可以收取一定的装修押金，以回规范和保证装修答行为。
业主在对房屋进行装修前应向小区的物业公司进行申报，获得批准后方能施工。进行装修申报审批的目的，是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏，确保房屋的安全使用，减少因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦，同时帮助业主进行垃圾清运。
业主在装修时，装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益，监督装修公司施工质量的一种必要的手段，如果装修质量较差或者损害公共财物等，装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失，如果装修质量很好，那么装修押金将会全额退还给装修公司。

⑤ 住宅装修保证金应由哪家收取，国家是怎么规定的

住宅装修保证金并不是国家规定的保证金，物业无权收取。物业收取装版修保证金是不符合法权律规定的，小区业主可以拒交，如果遇到类似情况，可以打电话到12358进行投诉。

一般由物业收取住宅装修保证金，主要是为了防止业主在装修的时候改变房屋结构，对墙体造成破坏，对房屋的设施造成破坏等行为，只是为了起到约束作用，等业主的装修结束，住宅装修保证金退还。

(5)装修押金什么文件规定扩展阅读：

《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

⑥ 物权法有没有规定装修押金

关于装修押金收取的合理性，请查看你与所住小区签的物业合同以及当地政府公布的物业服务收费管理细则。如果里面都没有提及，那么该小区物业收取你装修的费用就是不合理的，可以通过当地政府问责平台进行反馈。

⑦ 装修押金2017新规定

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成版损害，为利益受损权害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。
1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。
3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。
4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。
5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

⑧ 房屋装修保证金是如何规定的

你好，装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益
物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。
《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。
1、装修保证金的法律依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。
3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。
4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。
5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。