刚批了装修贷款现在想卖房怎么办

⑴ 我刚买了一套房子(不到一个月)有银行贷款,现在不想要了,想出售怎么办

有银行贷款要来还清贷款办理源解压就可以出售，由于贷款时间太短，还贷要缴纳一定的违约金。

按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。

如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。

延伸：

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。

其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。

目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。

⑵ 装修贷款的房子可以交易吗装修贷款还没还完的情况下可以买卖吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就回是房产，比如个人住房、答家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑶ 刚批了装修贷款.现在想把房子卖了.怎么办.不懂勿扰.急！谢谢

不影响的，装修贷款只是银行的一种贷款产品，后期资金用途银行是不会跟踪的，利息按时还即可，更多信用贷款问题可以咨询我，我是平安资深信贷专员

⑷ 我贷款买的房子,已经装修好了,交房贷已经一年了,我现在想卖出去,怎么卖

找中介,一条龙服务,只管收钱。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

⑸ 刚签买房合同贷款了后想卖房怎么办

还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。
如果买方可以付全款版的话，那您就不用麻烦权，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。
如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。
下面说一下转按揭的手续。
一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：<房屋买卖合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），新购房人个人资料 。
二，如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》
三，新借款人办理贷款保险手续。
四，办理原贷款抵押登记注销，购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。
五，抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。
六，银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。

建议你找一家贷款公司或者房产交易公司问清楚。

⑹ 办理了建行的装修分期，现在我要卖房子需要先还清余款吗

楼主您好！
是的。
对于不少手头不太宽裕的置业者来说，凑够买房款之后，用版于装修的资权金便所剩无几。如何解决家装的消费难题？不少家装公司与银行联手推出家装分期付款业务，由于能够解决业主装房时资金短缺的燃眉之急，这种付款方式正在逐渐成为主流消费趋势。
业务流程
制定装修预算——办理银行信用卡——通过正规家装公司向银行提出业务申请——审批处理——批准借款、银行放款——持卡在家装公司消费——按月还款
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⑺ 我刚贷款下来的房子，就后悔买了想卖掉行不

只要买的房新房产证出来就可以卖，由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文回件如身份证、收入证明答、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

(7)刚批了装修贷款现在想卖房怎么办扩展阅读

贷款买房贷款人需提供的材料

1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3、 结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)；未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

4、 双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)；近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

5、首付款发票原件及复印件2份

⑻ 我的房子是新房子，刚办理贷款，已经还了一个月的了。现在想卖掉怎么办理手续

你只能等房本下来后才能卖房，房本下来后走二手房手续。

⑼ 我们的房子是贷款买的，现在想卖房，怎么办

贷款没有还清的房子复不能直接买卖，需制要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

⑽ 贷款房子，刚装修完事，想全款卖出去，然后我还贷款，可以这样做吗

不合算，你会亏损装修的绝大部分的费用的，买房子的人是不会考虑你花了多少钱装修的