房屋装修合同委托方式是什么

⑴ 房屋装修委托书怎么写

房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法回亲自交易的话，答就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。

⑵ 怎样签订房屋装修合同

怎样签订房屋装修合同？就按照法律那牙签就可以了，我们按照他的表填写就可以。

⑶ 怎样签房屋装修合同协议

合同条款

委托方（以下简称“甲方”）：
住所地址：
身份证号码： 手机号：
受托方（以下简称“乙方”）：
住所地址：
身份证号码： 手机号：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供家庭装饰装修施工服务（以下简称“工程”）的有关事宜，达成如下条款：
第一条 工程概况
1.1工程地点及面积
1.2工程造价：￥ 元，大写（人民币）： （若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）。
1.3 工程委托方式，双方商定采取下列第 种委托方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
1.4 工程有效期限 工作日。
预计开工日期 年 月 日
预计竣工日期 年 月 日
第二条 工程监理
若甲方自聘工程监理，甲方需将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
甲乙双方商定施工图纸采取下列第 3. 种方式提供，施工图纸在甲乙双方签字后生效。
3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 月 日，图纸一式二份，甲乙双方各执一份（见附件一：家庭装饰装修工程设计图纸）。
3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份（见附件一：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方义务
4.1开工前 天，为乙方入场施工创造条件, 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物：对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则，但不得将贵重物品留于施工现场，乙方对此不承担保管责任。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，保护的时间仅限于乙方施工工作时间（工作日9:00-18:00，不含周末、法定假日和停工期间），乙方下班后甲方自行承担保管责任。

4.2开工前应提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。
4.3负责协调施工人员与邻里等各方之间的关系。
4.4甲方无权要求乙方拆动室内承重结构，如确需拆、该建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续。根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。
4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。
第五条 乙方义务
5.1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程。
5.2 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任。
5.3 严格执行成都市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境。
5.4 依据4.1条的约定保护好住宅的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通。
5.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
5.6 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担。
第六条 工程变更
6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由甲乙双方协商后签署书面协议《工程变更单》，乙方不授权任何工作人员代乙方签署该协议，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议视为无效。凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容引起的一切后果，均由甲方承担。
6.2因开发商建筑质量的问题导致施工现场必须进行墙面铲除及修补、地面找平等工程项目，原则上由甲方决定是否需要进行墙面铲除及修补；或木地板商家决定是否需要地面找平。甲乙双方均认可此类增项属于正常范围内的收费项目。
6.3乙方承诺工程“零增项”，即“非设计变动的情况下，甲方可拒绝为增加项目付费”，但针对如下情况“零增项”承诺无效：
（1）非乙方合作设计机构进行的工程设计；
（2）甲方签字认同的增加项目；
（3）在本合同6.2条所约定的条款范围内。
6.4合同签订后，甲方工程减项超过5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。
6.5若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。
6.6甲方在合同之外增加的施工项目，乙方需在收到甲乙双方签署的该增加项目的《工程变更单》后方予以施工。因增加项目没有书面确认而导致的延期，由甲方承担一切责任。
第七条 材料供应
7.1由甲方提供的主材、设备，其他规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、

设备运到施工现场并提前通知乙方，甲乙双方共同验收并办理交接手续。若甲方未按时提供主材或主材的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。
7.2乙方为甲方提供基础装修半包（包人工、包辅料）服务，并负责整体质量保证，如甲方自行采购基础装修辅料（木工板、石膏板、管材、线、防水材料、腻子、乳胶漆、水泥、河沙等），为避免施工工艺或辅料质量的争议，乙方对涉及项目一律不提供质量保证及售后服务承诺。
7.3由乙方提供材料、设备的，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，甲乙双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用。
7.4甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采购费+材料运输费（根据实际情况确定）。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，由责任方承担责任。
7.5除合同中注明外的其他材料及设备，均由甲方购买并按时运到现场。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。
（1）工程量变化或设计变更；
（2）国家法定节假日；
（3）主材配送、安装延误；
（4）不可抗力；
（5）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；
（6）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延。因乙方原因造成了工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
9.1 双方约定本工程施工质量按下列第 3 项标准执行：
（1）《 GB50210 一2001 建筑装饰装修工程质量验收规范》
（2）《 成都市家庭房屋装饰装修工程质量检验规定》
（3）本合同中单独约定的验收标准（附件六：工程验收标准及补充说明）
9.2 施工过程中甲乙双方对工程质量发生争议时：
（1）由_________________根据本合同约定的质量标准鉴定责任和协商相应赔付办法。
（2）如不认可调解，由甲乙双方同意的工程质量权威检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。如甲乙双方均有责任，由甲乙双方根据其责任分别承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 在施工过程中分下列五个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线隐蔽工程的完工验收（第一次隐检）
（2）防水层隐蔽工程的完工验收（第二次隐检）；
（3）墙地砖铺贴、木地板地坪、木作吊顶和柜体完工验收（中检，此验收不通过不得做乳胶漆面漆）；
（4）油漆和乳胶漆面漆完工验收（预检，此验收不通过不得铺设木地板）；
（5）成品定制安装完毕，竣工验收（竣检）。
乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程竣工验收记录单。若甲方接到通知（电话、短信、电子邮件等均视为有效通知方式）后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担，工期相应顺延。如接乙方通知7日内，甲方仍不参与验收视为验收合格，甲方有义务按时支付工程款。
若甲方在验收过程中对乙方的工程的质量与标准有异议，应及时向乙方提出，若即不提异议也不验收签字的，视为对工程质量无异议，工程验收合格。
若甲方验收过程中提出异议，应要求乙方进行返工，若甲方提出异议后不要求乙方进行返工而进行实际使用的（包括安排第三方人员继续进行施工的或直接入住的）视为对施工质量无异议，甲方验收合格。
10.2 本合同保修范围仅限于图纸及预算中所涉及项目，非保修范围内项目乙方可提供有偿维修，并酌情收费。
第十一条 工程款支付方式
11.1合同生效后，甲方按下表中的约定支付工程款（隐检验收合格后应同时支付水电改造款项）。
支付次数
付款时间
付款比例
支付金额（元）
第一次
主体打拆完成后3日内
20%

第二次
隐检验收合格后3日内
30%

第三次
中检验收合格后3日内
40%

第四次
竣工验收合格后10日内
10%

11.2经过甲方签字确认的工程变更增项金额，需在当期全额100%支付增项金额。
11.3工程余款结清后，乙方向甲方出具结算手续（见附件八：工程结算单），以及工程保修单（见附件九：工程保修单）。
11.4工程款的支付应由甲方直接向乙方履行，乙方不授权任何人员代收，若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员造成乙方未收到款项的，责任由甲方自负。
11.5若甲方在完工手续履行完毕后30日内（以《工程竣工验收记录单》签订的时间为准）未进行完工结算，每延误一日需向乙方支付工程总造价1‰的违约金。
11.6若甲方未结清工程款项，乙方不提供保修服务。
第十二条 违约责任
12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方一共支付工程造价 5 %的违约金。若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

12.2由于隐蔽工程的重要性，如外包给第三方会加大乙方售后服务的难度，合同签订后，水电、防水等隐蔽工程不得外包。非乙方完成的工程，乙方对此不提供售后保修服务。
12.3工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
12.4甲方未按期支付第一（二三四）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日甲方需向乙方支付工程总造价1‰的违约金。
12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期相应顺延。
12.6由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价1‰的违约金，累计不超过工程总价的5%。
第十三条 附则
13.1本合同签订后工程不得转包。
13.2本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字（盖章）后生效。
13.3合同履行完后自动终止。
13.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
13.5合同附件（所有附件需双方签字）：
附件一：家庭装饰装修工程设计图纸
附件二：基础装修预算单
附件三：水电改造结算单
附件四：安装工程结算单
附件五：工程变更（含造价）确认单
附件六：工程验收标准及补充说明
附件七：工程验收单（隐检、中检、竣检）
附件八：工程结算单
附件九：工程保修单

13.6其他约定条款：

甲方:________ 乙方: _________
（签字盖章） （签字盖章）

_____年____月_____日 _____年____月____日

⑷ 房屋装修合同中委托方式是什么意思

我个人觉得应该是房主装修房屋的想法或意见吧，

⑸ 怎样签订房屋装修合同

家装公司和消费者之间签订的家装合同主要由三部分组成：盖有地市建筑装饰协会骑缝章的《住宅装饰装修工程施工合同》、装修公司设计师设计图纸、装修公司工程报价单。对于消费者来说，这三部分轻重有别。签订合同的前提条件是你设计图纸是否满意；其次，要检查工程报价单是否有漏项，看清报价单上“注明”项里有没有隐性“霸王”条款；最后在装饰协会盖章的地方性《住宅装饰装修施工合同》中，将双方约定条款明晰，将违约责任形成具体文字附加在里面，这才是最重要的。 家装合同签订八大注意事项一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同，否则，在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。 二、明确工程内容和用料，施工的具体项目一定要明确，包括施工时尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格； 三、施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示； 四、装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用，如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 另外要注意关于增减项目的霸王条款，如在减项时，许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道：“合同签订后，如甲方(消费者)变更后减少金额达到或超过合同的10%，甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思：如果该工程消费者不装修了，如果工程总金额为2万元，消费者将赔偿3000元给装修公司。 五、为防止装修公司偷项漏项，一定要在合同中约定：“施工过程中，后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几，否则，多余的费用由装修公司承担。”等字样。 六、明确违约方的责任及处置办法，如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款，一定要附加清楚：转包后，违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。 七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是：“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%，第三次支付装修总金额的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付时间相对列的较模糊，如第三次支付时间是：“木工和泥工基本完工，漆工进场”，在装修过程中，有时木工、泥工是交叉作业，因此，时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时，以具体装修工程完工为时间界定，在支付金额上，可以和装修公司协商具体的分额，如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。 八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 看清合同明确责任