房子装修前发现有地板开裂怎么办

1. 我家买的新房验房时发现地板有裂缝,有图,这影响大吗

应该是没有问题的，这种裂缝缝每个新房子都有，只是有的开发商在交房的时候回在检查一下，如果发现有严重点的就在上面盖点水泥，只是表面看不出来了而已。那些精装好了在卖的房子更。没事的。

2. 新买的房子，装修过程发现楼板有裂缝怎么办啊。

根据你描述的情况你可以先找专业机构，检查后在做决定，房屋裂缝只是细小的的裂纹，不会对房屋安全造成影响，如果是纵向的裂缝就是房屋地基下沉造成，原因都不搞清楚人家肯定不会直接赔偿你的。

3. 新房地板裂缝怎么办

1、首先要看一下是不是管道区的裂缝面积有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度内不够,在干缩的过程产生的缝容隙。如果是管道区的裂缝问题不大，找开发商整修一下就可以了。
2、如果不是管道区，就应该检查一下。如果只是抹灰层裂缝，也有可能是现浇板接缝处未做防裂处理产生的裂缝，还有就是结构性问题（如果是结构性问题那就需要下大工夫了）
3、要看裂缝的总长度，假如是在规范内的,开发商是不会理会的.
4、假如裂缝很长,恐怕真的是有问题,可以找质检部门来查看，最好还是请专业人士先去看一下。"

4. 新房地面有裂缝怎么办

许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。

一、毛坯房地面有裂缝怎么办

1、地面开裂

房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。

解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。

2、毛细裂缝

这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。

解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。

3、防水的氯酊胶

这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外，可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。

解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。

在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。

5. 毛坯房装修前发现地面有裂缝漏水到楼下人家怎么办

这种回迁房的工程质量是要比商品房的质量要差一些，但是按照国家的标准专应该也没有你说的那么差属啊，所有的房子交房时都要验收机构，你要看他们的证明，这是一方面；另外你需要去离你最近的管理建筑工程的审批单位去咨询一下，看看是不是真的没问题，现在是天下乌鸦一般黑，所以很不好做啊，

6. 房子装修才半年地板就开裂起拱还好发现了这招

装修房子时，地面是非常重要的一个环节，因为好的地面呈现就相当于一个房子的门面，因此，为了让门面更好看，很多人会选择矜贵典雅的实木地板。但是实木地板会因为失误、施工不当、气温条件等因素，在使用过程中出现开裂或者起拱的想象问题。造成问题的原因是什么?如何解决呢?

原因一：选错实木地板藏隐患

市面上很多不良商家出售的实木地板以次充好，质量非常差，还有就是地板自身的含水率不合格，当地板含水率高于当地标准的时候，水分散失会造成地板干缩，直接导致地板之间的缝隙处变大。

原因二：施工期间求速降质隐患生

安装时，地板尚未干透，故在安装后，极易产生如此问题;另外，铺设地板前，地面不平选择龙骨找平，将龙骨两边浇注水泥浆，在水泥未干透之前，便急于安装木地板，基层混凝土含水率过高，防潮隔离层未封密而导致地板吸湿膨胀。同时，木地板铺装时相邻板块之间未按要求预留伸缝，受潮湿空气后地板会吸湿膨胀起拱，甚至出现漆面挤裂的现象。

原因三：保养不当引不良反应链

房屋长期空关，无人居住，通风不良，粉刷层中等水分蒸发后无处散发被木地板吸收后吸湿膨胀;

遭遇连续阴雨天气，空气中相对湿度偏高，房间内未采取排湿措施，空气中水分被木地板吸收后吸湿膨胀;

生活中无意用水淋湿地板或者使用碱水、肥皂水擦洗地板，也会造成地板的裂缝;

室内空调开的太大，导致昼夜温差过大，地板会产生热胀冷缩的现象;

预防措施

实木地板的挑选是一个非常重要的环节，在挑选地板的时候最好去一些大的专卖店，质量有保证，而且有售后保障;

地面找平选用地垫宝，选用除湿保温，防腐防蛀，环保耐用的品牌地垫宝，做好地板除湿防潮的第一道防线;

经常开窗通风;并按规定预留构造伸缝、分段缝和调整相邻板块间预留伸缝。

解决方案

不影响使用功能时，可待较长时间，等木地板的含水率与空气中的相对湿度相平衡后，视情况采取拆、重铺方案;或者全部拆开重铺，调整分段缝和相邻板块预留伸缝。

少量漆膜开裂，可进行补漆修复。如开裂面积较大，可磨平后重新油漆。如单块木地板漆膜裂较长，可单块更换木地板。

7. 接房发现地板有裂缝怎么办

预制楼板的拼缝处灌浆不密实和缺少拉接筋都会造成这样的裂缝，不是大问题，但也属于质量问题，应当要求开发商整改。

8. 验房时发现地板上有贯穿性裂缝该怎么解决

一、根据国家相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝，则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通，出具裂缝的具体修补和解决方案。
如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测，确认已严重影响房屋质量，业主可以要求解除合同，选择退房；但如果虽然出现了地基下沉，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用，就不需要解除合同。

二、根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类:

（1）房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。

（2）房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。

（3）其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。

（4）电气管线、上下水管线的安装工程质量问题，主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题

（5）供热、供冷系统工程质量问题，这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。

三、并不是出现以上商品房质量问题，购房者都可以要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”明确规定只有质量问题达到一定程度，严重影响正常居住使用时，购房者才能请求解除合同，向房地产开发企业退房，同时要求房地产开发企业赔偿损失。

四、一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用。
五、在实践中，应当由工程质量检测机构对商品房进行质量检测，根据质量检侧结论来认定是否严重影响正常居住使用

9. 新房子水泥地板开裂怎么办

如果只是开裂没有空鼓脱层的话，建议让其做灌浆处理即可;如果是开裂的同时空鼓脱层超过国家规范标准要求，其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，其属于不正常现象，导致的原因主要由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。

10. 装修后发现瓷砖开裂怎么办

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