A. 房地产司法鉴定评估为什么不含装修费用
申请司法鉴定的申请费用由申请人承担。
《诉讼费交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。
人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。
B. 评估包括装修吗
那就要看具体看评估报告。
评估报告里对装修有描述，那么就是评估的时候包版括装修，装修没权有单独评估。
有的时候，委托方希望装修单独评估，那么房地产评估机构也是可以出单独装修评估的评估报告。
不过一般评估房屋整体的时候，都是包括装修的价钱，因为装修是随着房屋一起买卖，不能单独存在。
要是评估报告里不包括装修的价值，会在评估假设里说不含装修。
C. 旧房拆迁评估，如不装修影响评估价值吗
个别地区装修是单独评估的，所以装不装修不影响价值。
具体要看当地政策，有的是评估里包含装修价值，有的地方是不含装修价值，不过有一点可以肯定假如你家房屋有外观没有其他家好，或者说房屋外观是红砖的，别人是水泥抹面的，那么红砖房屋就没有水泥抹面房屋的价值高。
评估价值考虑的因素有很多。所以要具体看你们当地政策，结合评估公司评估结果。
D. 房地产抵押价值评估中，装修因素对评估结果的影响大吗
1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明，没有明确装修价值计入评估价值中去。
2、装修做为一般因素，在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。
3、房地产装修价值作为项目整体资产评估时一般却考虑进去。
E. 二手房评估会考虑装修费用吗
影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
所以二手房的评估里，装修费用占有一定的比例！另外，装修也要考虑家电智能化的改造！风向标的vane智能生活系统就可以全部实现！
F. 二手房评估，为什么总是低评，如果高评会发生什么
二手房贷款评估总是低评估的原因是：评估公司要为银行抵押贷款房屋不良做风险评估，也就是将来有一天该房屋出现银行不良，那么要考虑这个房屋变现的风险，要是突然降价，那么银行就收不回来本金和利息了。
评估公司高评估会发生几点问题：
1、银行贷款的系统都是全市统一的，假如一个小区房价同一个评估公司出具两个价值，比如都是3层、装修、面积等都一样，一个评估50万，一个评估60万，那么这就是评估公司的问题，那么就可能影响评估公司来年的入围，因为评估公司年年都要给银行申报材料，只有入围材料通过审核，该公司出具的评估报告才可以采用。
2、评估公司出具的评估报告还要接受行业协会检查，假如行业协会检查出来问题，那么房地产评估资质是要被撤销的，撤销之后就不能出具房地产评估报告了。
3、评估公司现在都要往银行里存保证金，保证评估时公正、公开，起到独立第三方中介作用，假如这个房屋最终因为评估公司评估过高而拍卖的时候无法收回本金，那么剩余的钱要由评估公司补齐，也就是说评估的时候评估100万，贷款80万，房屋出现不良，因为评估公司评估价值过高导致银行拍卖房屋只能收回60万，那么其余20万，有评估公司承担。这个是由“法”规定的，具体是哪个法不记得了。
4、所以一般评估公司是不会冒着撤销资质、赔钱等给委托方高评估的。他们宁愿低评估，也好过高评估带来的风险，不过过低评估要是涉及国有资产流失，那么也是大问题，国有资产流失那部分也是需要评估公司补齐的，所以一般评估公司评估的时候都不会过高或过低。
G. 旧城改造房屋评估会考虑装修吗
一般不会考虑。房地产评估采用差额定率累进计费。
房产价格100万元（含100万元）以下按5‰
101以上至1000万元按2.5‰
1001-2000 万元按1.5‰
2001-5000 万元按0.8‰
5001-8000 万元按0.4‰
8001-10000万元按0.2‰
10001万元以上按 0.1‰
只向委托人收取。
H. 评估房地产时要考虑家具折旧吗
评估房地产时，里面的家具和办公用品是需要单独评估的。在用收益法评估时，首先考虑收益法评估的房产价值是否包含家具和办公用品的价值，也就是说，你要考虑房产的收益在考虑家具的情况下和不考虑家具的情况下价值是否一致。或者讲，如果你将家具给单独销售了，会不会影响收益法下房产的价值，如果不影响，家具就不能考虑在房产的价值内
I. 二手房评估时会考虑装修吗看了套豪华装修房想入手。怕评估不上去贷不了那么多钱。
评估价好像就是不会考虑装修的部分
我买的二手是精装修，也没有算进去的
J. 法拍房评估价不含装修,成交价包含装修吗
理论上是不用的，你拍了过户了房子就是你的。但是这种法拍房你最好不要拍，因为有隐藏的风险，起码室内都不能进入。说明房东是不配合的，房东不配合就会给你来很多小西西，比如你一旦拍了他把房子租赁出去20年，你是很难去收房的。