1. 我租的门面,房东不想让装修多处阻止,怎么办
门面房必须装修,既然房东不同意,那你只好放弃,另选地址。跟这样的房东无法交谈,到此为止。
2. 租的房子装修好了之后房东不租了,我该怎么办
问题:我去年年底租了一处门面房。花大约2万块钱装修一新。但是刚做了几个月,房东就要收回房子。找他协商,不允许我续租或者转租,我该怎么办? 周律师:如果租房协议中有相关规定按照规定办理,没有的话很难维权。 相关知识——房屋租赁的相关法律 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。 (四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
3. 我有优先权。租的商铺。装修后一个合同期后房东不租了,我该怎么办
看合同约定,没有约定的,基于诚实信用原则,应给予适当补偿
4. 铺面装修一半房东不租了!我怎么办
铺面装修一半房东不租了,可以要求房东承担违约责任赔偿损失
5. 我租赁的店铺需要进行装修,房东不上装修我该怎么办
楼主签合同的时候房东有没有强调过你租铺子时不能装修嘛,每个租客租来铺子都内是容为了做生意,肯定也就会进行一定的装修。那么你们欠租赁合同上就会涉及到这一块的。你可以仔细看哈合同上怎么说,合同没有强调不能装修,他还不让你装修,你完全可以让他退房租,和一起租房期间产生的费用。另租一个地方。
6. 店面到期了,本身签约3年了,房东现在不租了,我可以要求索要装修费啊
要看双方的租赁合同是如何约定的。如果有明文约定可以按照要求索赔,但如果没有就麻烦些,最好的方法是协商解决,如果协商不成诉讼的话,律师会主张装修损失的赔偿,不过关键还是在合同。祝顺利。
7. 租的店面合同快到期了,房东不让租了怎么办前期投入那么多钱装修
房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
8. 我租了一个店面,花了将近十w来装修,快装修好了,可是房东说不租给我,请问我现在该怎么办好心人救救
叫房东赔你的损失。如果不行,叫上媒体,房东这样做是不道德的
9. 租店面物业不让装修怎么办
一般有三种情况:
1、因为是毛坏房,基本的装修是房东出的,如地面和墙的专粉刷,其它装修自属己了。
2、全部由你装修,等到转手下一承租时,由你收取部分装修费(这是店面较好的才有可能做到)。
3、没有装修过的,租金比装修过的(边上同比)便宜的多,那么装修就要自己出了。
以上都是要与房东的协商。
10. 租商铺装修一年后遇到不可抗力不租了怎么办
装修材料清单,付款证明,施工团队,跟施工方签订合同, 材料合同 等等那些相关材料准备齐全,可以去找援助法律。