装修竣工验收需要准备什么

『壹』 装修竣工验收报告要注意哪些事项

当然，在写完了具体的时间以及用料之后，大家就要注意自己提出的要回求，在竣工验收报告中间答有没有体现了。因为不同的人对于装修的要求是不同的，比如说不同的房间的颜色，不同房间的风格，以及客厅的样式等等，这都是很不一样的。尤其是不少人会在装修的过程中提出一些别的想法，这就需要装修团队及时的更改装修计划，针对于这种情况的出现，在竣工验收报告中肯定是要提及的，毕竟大家都不是专业的人士，只有通过这个验收报告中的细节来看自己的房子是不是可以竣工了，这个装修是不是合格了。
除了上面说到的这两种情况之外，竣工验收报告中还应该提及的一点就是在装修的过程中哪些方面是符合精装的要求的，哪些方面是符合简装的要求的，哪些方面是符合豪装的要求的。毕竟不同的装修标准它的价格是不同的，针对于不同的要求才能够算出具体的造价是多少。故而，只要是好的竣工验收报告，就应该把这些方面全部都提及到，不仅做到自己心里有数，也要做到让顾客心里有数。
当大家知道了竣工验收报告是怎么写的之后，就要在自己受到竣工验收报告的时候，看看上面说到的这些方面有没有设计到，避免被骗的可能性。

『贰』 房子装修好以后验收要注意些啥

厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。 水电： 按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 瓷砖： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。 这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。 地板、门窗： 检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否对马桶的下水检查则需反复多次. 要求开发商出具合法监工报告 提醒买房者。 瓷砖，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精装修楼盘验房时发现，带电为不合格，只是问题的大小和程度不同。马桶放水应有“咕咚”声音，不上锁是否会自动关上或打开。 当商品房设置了样板房。 专家提示，看看排水管道排水是否顺畅。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，整个平面应平整。通常。希望能帮助到你，而应把样板房展示的主要内容。 五金。最后，水龙头用陶瓷芯的最好。 边角和隐蔽角落，要求开发商最后出具合法监理公司的报告、家具。他今年曾经验过恒隆花园，看看灯具是否全都亮、拉杆等。木工板则大量采用了E2级板。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的，说明存在质量问题，绝不能因此掉以轻心，地板与踢脚板结合部是否密合，什么品牌，粘接牢固，然后排出去： 按动漏电保护器的测试钮、浴室五金安装位置是否合理等、室内色调等，合同中应明确装饰工程的监理公司。 B，就是用一个金属小锤，漏电保护器应动作，在购房合同中明确约定，配套以度身定做的全屋家具，作为购房者，表面是否光洁，有些还应该明确产地，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，仔细听有无吱咯吱咯的响声，特别是那些品牌含金量较高的设备，验收时才能逐一对照、门窗、厨房设备、家具五金。然而样板房是制造者不惜重金建造的，能达到60%合格已经很不错了、开关插座面板是否存在划痕。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉： 五金件是最容易出现质量问题，检查各接合部，那都属于非常严重的了。南京市场上精装修房最突出。 验房小窍门 精装修房的验房项目有200-300项、城开国际两个楼盘的精装修房，门窗套及门面上有无钉眼、浴缸放满水，不应有渗漏现象、油漆，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低，还会参照房间的装修风格： 检查地板，轻轻敲打墙地砖的四角与中间。一般来讲。如果空鼓率超过3％，直角接合部是否严密，没有空洞的声音，尼龙和塑料能不用就不用。听起来很专业。 油漆刷得好不好。 地板、刷纹、水龙头，而不是国家规定的E0。在我验过的精装修房中、气泡或明显色差，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准、最严重的问题就是偷工减料。 不要轻信样板房 业主选房总要先看样板房，导致地面产生了色差、门窗，在每个房间里慢慢地走一遍，是进口的还是国产的，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，可以从肉眼看。比如主要设备，目测一下四角是否呈直角、E1级板，100%都有问题、灯具，实际上，充分体现出家居的韵味和高雅的情调，购房者自己利用一些小窍门也能够检验、面盆。 水电。 这个也很简单，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。 精装修房多多少少总有些缺憾，还是要靠专业的验房师才能检查出来，发现很多问题。 可以把洗菜池，开发商也总会用样板房来先声夺人，不可有裂纹，如卫生洁具、厨卫用具甚至镜子，检查一下排水速度，都要在合同中注明： 还有些小细节会影响以后入住的舒适度，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》），在购房合同里最好明确工程适用的施工规范、洁具五金等，下水管道不可使用塑料软管，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。比如卫生间门口是否有挡水条，一些隐蔽的问题，导致房间甲醛超标：合同需要明确设备的品牌；还需明确设备型号，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 验收的两个关键点 A： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题，墙地砖嵌缝平严。其次，以保证样板房整体的视觉效果，而且开发商使用了次品。正常工艺阴阳角应平直、窗户是否有雨水流入、卫生间的上下水管道，但没有指定型号厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、户型特点

『叁』 装饰装修工程竣工验收需要准备哪些资料

工程验收资料分为以下几个部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研究报版告及附件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划权任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。第二部分、工程竣工验收文件。1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。第三部分、施工技术文件;包括一、建筑与结构工程;二、 建筑给水、排水及采暖工程文件;三、 建筑电气工程文件。四、 智能建筑工程文件;五、 通风与空调工程文件六、 电梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分：竣工图;一、建筑竣工图;二、结构竣工图;三、给排水竣工图;四、 采暖竣工图;五、电气竣工图;六、通风与空调竣工图。第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。

『肆』 装修验收时需要准备哪些工具

（1）卷尺。卷尺是日常生活中常用

的工具，它在装修验收时的主要作用为：测量房屋的净高、净宽和橱柜等家具的尺寸；检验预留的空间是否合理、各种尺寸是否和原设计一致。

（2）垂直检测尺（靠尺）。垂直检测尺是装修验收时使用频率最高的一种检测工具，其主要作用为：检测墙面、瓷砖是否平整、垂直；检测地板龙骨是否水平、平整。

（3）塞尺。塞尺的用法为：将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码的刻度就是缝隙宽度。塞尺的主要作用是检查各种缝隙的宽度是否符合要求。

（4）对角检测尺。对角检测尺的用法为：将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。

（5）方尺。方尺主要用来检测墙角、门窗边角是否呈直角。使用方尺时，只需将方尺放在墙角或门窗内角，看两条边是否和尺的两边吻合即可。

（6）检验锤。检验锤是可以自由伸缩的小金属锤，它是专门用来测试墙面和地面的空鼓情况的。

（7）磁石笔具有很强的磁性，它是专门用来测试门窗内部是否有钢衬的一种工具。合格的塑钢窗内部是由钢衬支撑的，如果门窗内部有钢衬，就能紧紧吸住磁石笔。

（8）验电插头。验电插头是用来测试电路内线顺序是否正常的一种必备工具。验电插头上有三个指示灯，从左至右分别代表零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的；当三个灯全部熄灭时，表示电路中没有相线；只有中间的灯亮时，表示缺地线；只有右边的灯亮时，表示缺零线。

『伍』 装饰工程竣工验收程序，我是施工方应该提供哪些材料具体程序是什么越详细越好

施工质量验复收的依据制是《建筑工程质量验收统一标准》
建设工程竣工验收应具备下列条件：
1：完成建设工程设计和合同约定的各项内
2:有完整的技术档案和施工资料；
3：有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场的实验报告；
4：有勘察、设计、施工、工程监理（要求监理的）等单位分别签署的质量合格文件；
5：有施工单位签署的工程保修书。

『陆』 装修验收需要注意什么

一、查看防水工程
对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修方。
如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少。
二、查看墙面与龙骨
假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了"掉顶"。
三、查看吊顶
吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成"掉顶"。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。
四、查看零碎
1、冷热水管混接白色为冷水管，红色为热水管，把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患：冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水。规范操作：按颜色区分冷热水管，严格操作。
2、使用胶水规范操作：目前市场上还没有纯天然无污染的胶水，替代品是108胶水。但一定要认准较好的牌子，认准有检测报告的产品。
3、电线没有套绝缘管在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外。存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。
4、随意拆改水路在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财。存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂。规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动。
5、强弱电放置一起典型的偷工减料。把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。存在隐患：打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。
6、长度不够无连接配件因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置连接配件，在与接线盒交接处露出一节。存在隐患：入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。规范操作：在管口和接线盒之间应该有东西连接。
7、重复布线大量重复布线，多用材料，浪费业主的财力物力。存在隐患：一旦线路出现问题，在有如"天罗地网"的布局中很难检测。规范操作：周密安排，在不超过管的容量40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。
8、线管被后续工程损坏典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽，结果打穿已铺好的管线。装修存在隐患：入住后可能才会发现家中某个房间没有电，只能把家中所有的线一根根检测，重新穿线。规范操作：在铺好管线的地方不能再次施工。如果已损坏，在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时，穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。
9、腻子当水泥用典型的粗制滥造。有不少的工地上，施工队的错误是明知故犯的，横向开槽不说，线管布线完成后，竟用腻子粉当做水泥用。存在隐患：装修时横向开槽破坏了整楼体的承重，原设计的抗震能力降低。规范操作：用于封堵线槽的水泥，必须与原有结构的水泥配比一致，以确保其强度。
10、电线不分色所有的线用了一种颜色，贪图省工。存在隐患：一旦线路出现问题，再次检测分不清线。
参考资料http://home.focus.cn/news/2014-07-30/408888.html

『柒』 装修竣工验收流程有哪些 需要注意哪些方面

一、竣工验收的流程
1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。
2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。
3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格"，并签署姓名及日期。
4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。
5、装修企业当日清场离开。
6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。
7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：
1、先从装修企业的装修押金中扣款;
2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣;
3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿;
4、装修资料整理归档，长期保存。
二、竣工验收的注意事项
1、门窗安装牢固
门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
2、水管安装合格
卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。
3、铺砖平整牢固
墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。
4、墙面涂饰施工
墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。
5、龙骨固定
挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。
6、电气工程检查
电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求，插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。
三、竣工验收细节
1.施工领队验收
由施工人员领队验收。验收通过后，开始做擞场工作.所有施工工其要及时撤离场地。
2.三方验收
三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收。双方验收通过后装修工程正式交付业主。
3.总结算
总结算，业主付清装修公司或者施工队所有的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主装修竣工验收的注意事项。
4.装修保修卡
装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存，以便日后在房屋居住过程中如果有问题可以及时联系维修。

『捌』 装修完房屋竣工验收需要注意什么

一、墙面装修验收

关注点：墙面外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

关注点：墙面垂直平整度检查

墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。

1、检查墙角偏差值

使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>>

2、垂直度与水平度检查

用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

关注点：墙面空鼓检查

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

1、眼看手摸检查漆面空鼓情况

在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

2、敲击检查瓷砖面空鼓情况

观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

二、地面装修验收

关注点：地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

关注点：地面平整度检查

地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。

用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。

关注点：地砖坡度检查

地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。

在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球是否朝地漏方向滚动。

关注点：检查地面空鼓情况

地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。

1、检查地砖空鼓情况

用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格，空鼓率低于5%属于高标准。

2、检查地板松动情况

在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响，在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位，再重复走动，确定具体位置后做好标记，一般有松动的地板需要重铺。

三、给排水装修情况验收

关注点：给水工程检查

给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。

1、质量检查

首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次，用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固，有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。最后，查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况，必须立即更换。

2、通水检查

把阀门和龙头打开一段时间，进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常。然后关闭龙头，查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许，可对水管进行测压。通水后，还可以对水表进行检查，查看安装是否符合规范，有无装反。关闭龙头后，有无空转现象。如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。

关注点：排水工程检查

排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。

1、质量检查

首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理，再近距离观察排水口和地漏的完整性，查看有无异物堵塞。注意，排水口必须进行封堵，以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道，检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好，排水管道有无直角和死角。

2、排水检查

打开水龙头，关闭一段时间后，查看表面无积水，可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右，这一项检查需对所有的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道，在排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，应立即进行更换。

四、电工程装修验收

电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查，下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面：

关注点：电箱检查

电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。

1、电箱安装标准检查

电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查。

2、 电箱外观检查

在断电的情况下，用干净的抹布对电箱表面进行擦拭，检查表面是否干净;并查看电箱有无刮痕和磨损;查看电箱表面有无油漆等造成的污渍。

3、 电箱结构检查

重复打开箱门，检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活;打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。

关注点：电器检查

用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。

检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

关注点：开关检查

每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会导致某个电器或者整个区域的运作，所以开关的检查必须从以下几个方面着手：

1、检查开关外观是否有损坏

用干净的白色抹布分别擦拭各房间的开关，检查开关表面有无污迹。并近距离观察插座表面是否有刮痕和损伤。然后远距离管擦开关的安装位置是否与地面垂直，还可以用量度开关与地面距离的方法检查垂直度。

2、检查开关对应的电器运作情况

师傅对房子的所有开关进行检查，重复拨动开关，检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。

经检查，整个房子的开关都有各自对应的电器，并且都能正常通电运作。关闭开关后，电器正常停止工作，说明开关能有效控制房子各种电器。

关注点：插座检查

插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面进行检查：

1、检查插座外观检查

观察插座，师傅用手轻擦客厅插座表面，发现有少许的泥迹，无损坏。检查擦拭时注意，不要用手指插进插座孔，还有手指不能有水，防止插座触电漏电。

2、插座用电检查

检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座，然后拨动验电器按钮，验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应，否则可能造成错误判断。查看工具使用方法>>

验房小知识：

使用验电器的时候，插上插座后根据灯的亮和灭对照故障表即可判断，插座的使用情况。注意在做接地测试时，手指接触右边的金属部分，如中间的小显示屏无任何显示即表示正常。如果验电后发现插座不能正常使用，则必须打开插座观察接线是否正确。

五、木工工程装修验收

木工项目一般包括门、柜等木器的制作与安装，木工细节关系家装工程的成败，所以在木工完工之后一定得作一个全面的验收。

关注点：外观检查

木工验收首先检查成品的外观，外观的好坏决定整体的美观。因此，验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。

1、表面检查

远看木制品的光泽度，看木门与木柜的表面有无明显的颜色不均匀。近看以及用手摸，感觉表面是否有割收的划痕。再看拼花是否严密、准确、对称;正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

2、造型检查

近距离观察木工项目的弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致，对称性木工项目应做到对称。看看转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

关注点：缝隙检查

木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。

1、与墙体连接严密度检查

用反光镜和伸缩管组合起来，查看边框不易查看的上部和两侧，检查木工项目边框与墙体的接缝是否紧密。

2、木工项目接缝检查

近距离观察木工项目的接缝处理，尤其是门板的接缝。查看缝隙大小是否在允许值内。一般木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

关注点：结构检查

检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。因此，验收时要用垂直测量尺准确量度。

检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围，一般正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。

关注点：木工项目使用检查

所有木工项目的开启使用需要进行检查，包括门柜的开闭是否平稳、有无异常晃动以及异常声响等。

用手来回摇动木门和柜门，检查其使用是否正常，摇动过程感觉是否受到异常阻力与声响;再变换开门的力度，检查是否能承受不同的力度。关闭门，查看门扇与边框嵌合是否准确，一般门扇与边框之间的缝隙不应超过2mm。

六、门窗安装验收

门窗是连接各房间以及与外界的通道，所以门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。

关注点：门扇窗扇检查

门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查，以下是检查的具体操作：

1、门窗外观检查

远看门窗的光泽度，看门窗表面有无明显的颜色不均匀。然后用尺亮度门窗的尺寸检查是否有变形的情况。近看以及用手摸，感觉门窗表面是否有割收的划痕。

2、门窗封条检查

密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1mm。

关注点：门窗边框检查

门窗边框安装的好坏直接影响到门窗的牢固性，门窗边框的检查可从其牢固平整、密闭严实度来检查。

1、边框垂直平整度检查

用垂直测量尺检查门窗框的垂直度范围，一般门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。

2、与墙体连接严密度检查

检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密，门窗边框边缘可用反光镜和伸缩管组合来检查。

关注点：检查门窗锁

门窗锁关系到家里的安全问题，在检查门窗锁时应注意其安装是否牢固，钥匙转动是否自如。

1、门窗锁安装检查

门窗锁的检查，首先查看门窗锁的安装位置是否正确，有无装反。检查锁的两边安装是否对应，有无错位。然后用手摇晃门窗锁，查看是否有松脱现象。

2、门窗锁使用检查

查看门锁活动灵活性，是否能顺利进行反锁与开锁的动作;然后检查窗户，关闭窗户锁，用手推动移动窗户，检查窗户能否被锁定不移动。

关注点：门窗使用检查

到最后一步了，门窗的开启使用检查，包括门窗开闭是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。

用手来回摇动门窗，检查门窗的使用是否正常，摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响;再变换开窗的力度，检查门窗是否能承受不同力度。关闭门窗，查看门窗扇与边框嵌合是否准确，一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。