装修签约协议注意什么时候

A. 签订装修施工合同时，应该注意哪些问题

一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例
范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%.
专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
二、合同内要增加材料环保性能条款
范例：甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
专家点评：早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
三、合同内要具体约定质量责任归属
范例：由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
四、签合同时要明确验收的具体事宜
范例：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。
专家点评：有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。

B. 装修签合同考虑和注意什么

• 装修合同考虑及注意事项如下：

1. 工程项目

   在签订装修合同之前，装修公司都会给业主提供一份报价单。业主在查看报价单的时候，要仔细核对报价单上的工程项目是否齐全。如果有漏掉了施工项目，就免不了要增加额外的装修支出。很多不法装修公司就是利用这一点坐地起价。所以业主在审核的时候参照设计图纸，仔细核对每个工程的具体数量，避免让装修公司有机可乘。同时要将这些内容写进装修合同，避免装修公司钻法律漏洞。

2. 施工面积

   施工面积的大小关系到装修费用的多少，许多装修公司为了获得更多利润，会虚报施工面积。业主在与装修公司签订合同前要仔细核对施工面积是否正确，计算方法是否有误，避免掉入装修公司的装修陷阱。

3. 装修材料

   装修材料是装修中的一笔大开支，有些不法公司会在装修合同中对所使用的装修材料笼统说明，没有仔细说明。这样就可能导致装修公司在装修的时候以次充好、鱼目混珠。后期若房子出现质量问题，就会抓住装修合同里没有注明材料的品牌这一借口，钻法律漏洞。还有的装修公司会在业主要求使用好的装修材料时，坐地起价，让业主有苦说不出。所以在合同中一定要对装修材料的数量、品牌、单价进行仔细说明，越详细越好。

4. 违约责任

   在与装修公司签订装修合同的时候，一定要明确交易双方的权利义务以及违约责任承担方式。如果装修公司在装修中未使用合同中标注的装修材料，没有按照合同中的装修要求进行装修，或者没有按照合同中规定的完工期限完工，业主可以以违约责任，要求装修公司赔偿。

5. 付款方式

   装修需要支付的款项按付款阶段可分为：装修预付款、中期进度款、竣工尾款、以及维修保证金。业主在装修前需要向装修公司支付30%的装修预付款，保证装修工期的按时推进。在室内基层工程量基本完成的时候业主就可以向装修公司支付30%到50%的中期进度款，避免因资金问题而出现延误工期的情况。在工程基本完成后，业主就要向装修公司支付百分之十的竣工尾款，做好装修收尾工作。工程竣工并将现场清理干净后，业主可以保留工程总额的百分之五作为质量保证金，半年后支付。其余工程尾款在竣工验收完毕，并双方满意的情况下一次性支付给装修公司。

• 提示：此外在合同中还要注明合同的变更终止日期，还要注意核对施工方的地址、电话号码、签名等有无问题，避免造成不必要的麻烦。在签订装修合同的时候如果业主有什么不明白的地方，可以请专业人士或正规的监理公司进行协助，避免掉入装修陷阱。

C. 装修时签合同应该注意什么

虽然说有的人对于装修方面的知识不清楚，但是，我们也可以花时间了解这方面的知识，等到懂得了之后再去装修也来得及，一般的话大家都会选择正规的公司来装修，那么，要看一下家庭装修需要注意什么，与此同时，可能有的人还不知道家庭装修合同的注意事项都是什么。不妨来了解看看吧。

装修效果图

以上就是我们关于家庭装修要注意哪些文章里已经告诉了大家，可能在装修的时候，做墙面的时候，有的人选择的是壁纸，虽然贴壁纸要比刷墙漆的效果要好的多，但是在贴的时候一定要贴平整的，等到墙漆干了之后再贴，另外，也知道了家庭装修合同的注意事项都有哪些，一定要把每项条款看清楚。

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D. 房屋装修签订合同之前要注意什么

1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。
4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。
5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样就可以不为请质检站而另付费用。
6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
7、交付的工程款要由业主自己交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
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8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金，
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9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议
12、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
13、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%.

E. 装修签合同需要注意什么

2016年装修签合同要注意什么？对于想要2016年装修的人来说，一定都会关注这个问题，装修有很多需要注意的，签合同就是其中之一，不要认为这只是一个手续问题，签订合同对于装修的整个过程意义都很重大，不仅可以起到对装修公司的约束作用，而且还能保证装修质量没有问题，下面就针对签合同注意事项为大家具体介绍一下。

2016年装修签合同要注意什么？

1、装修公司名称

在签订合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖公章。

2、法人

合同的签定要由法定代表人签订，若要委托代理人，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公章。

3、项目明细

在施工合同中应该将工期、验收、施工工艺等都写清楚，对于建材用料的标准一定要写清楚，最好是标注清楚材料的品牌、型号。

4、设计方案

要求装饰公司提供详细的设计方案图，尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。

5、付款方式

建议业主在签订合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动的局面。

6、按图施工

装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上不符合，业主有权要求返工。

7、验收方式

验收工程可以在合同上约定由政府质检站来完成，这样业主就可以不必因请质检人员而额外支付费用了。

8、水电费用

现场施工都会用到水、电、煤气等，一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在合同中也应该标明。

9、增减项目

最好能复印一份装修公司最初提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

10、变更协议

要注意一下，对于装修合同内容：包括施工期限、施工项目、预算等项目需要作出变更时，双方要重新签订协议。

11、保修条款

要在合同中将责任划分写清楚，因为装修难免会出现问题，如果责任划分清楚的话，那么在保修期的维修就很容易找到负责人了。

（以上回答发布于2016-02-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 和装修公司签订合同时，需要注意哪些细节

1。签订合同之前，客户应先审核装饰公司的手续是否齐全，必要时可向装饰公司上级或有关部内门核准。同时客户应先容参观装饰公司正在施工的现场，检查工地管理、卫生、防火、制作工艺及工人素质。客户还应严格审定装饰公司提供的设计方案及报价，并将预选的材料样品封存。
2。在签订合同时，应详细注明工期、几次验收程序(材料验收、隐蔽工程验收、局部验收、整体验收)、详细制作过程说明、甲乙双方各自提供材料的名细和日期，合同必须由法定代表人签订(如有委托须复印委托书)。
3。签订合同时，客户向装饰公司索要：-工商执照的复印件(加盖公司红章)。-资质证明的复印件(加盖公司红章)-项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件。工程验收合格后以上四种证件退还装饰公司。
4。工程款必须由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，禁止其他人代收工程款。
5。工程完工进入保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留工程款总额的部分质量保证金。

6。注明施工和保修期间施工队和消费者发生的所有民事及刑事责任由装饰公司承担。