Ⅰ 装修中期款没给,装修出了问题算违约吗
这个主要是看双方合同中的约定,如果是约定装修中期结付相应的款项,应该是指其至装修中期时施工质量符合合同约定及国家相关标准要求的情况下进行支付,未达到要求的话,应该整改合格之后支付。
Ⅱ 一般装修的中期工程款要什么时候交
一、中期装修工程款的交付需要根据业主与装修公司的合同约定为准。
二、装修工程款的一回般支答付方式、阶段:
一般的装修工程款的支付分四个阶段:开工预付款、中期进度款、后期进度款、竣工尾款四个阶段。
1、开工预付款是工程的起动资金,应该水电工进场前交付。用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以30%为宜。
2、中期进度款就说明是装修工程中期的时候交付的,因此可以在装修工程中期交付。中期进度款一般应支付工程款以30-50%为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。
3、后期进度款应该是在工程后期所交付的费用。主要是用于后期材料的补全,以及后期维修维护的费用。后期进度款一般在油漆工进场前之后交付,约工程款的30%,期间如发现问题,应尽快要求装修公司及时整改。
4、竣工尾款就是在工程尾段的时候所交纳给施工队的最后一笔款项。交纳完这笔款项后,整个装修付款流程结束。工程全部完工,竣工验收合格,并将现场清理干净后就可以支付最后百分之五的尾款了,验收不合格,可在整改合格后再行支付。
Ⅲ 什么时候交装修尾款
比较适合装修付款主要分四个流程:开工预付款、中期进度款、后期进度款和竣回工尾款。①开工答预付款:这笔款项是工程的起动资金,应该水电工进场前交付。用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以30%为宜。
②中期进度款:在基层工程量基本完成,验收合格,泥木工进场前支付。具体比例可根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的百分之三十五为宜。
③后期进度款:在油漆工进场前交付,约为工程款的30%。期间如发现问题,应尽快要求。④竣工尾款:等工程全部完工,竣工验收合格,并将现场清理干净后,就可以支付最后5%的尾款了。验收不合格,可在整改合格后再行支付。装修尾款一般是工程全部完成之后,业主验收没有其他问题,且所有工程合格之后支付。
Ⅳ 装修公司的工程款分几次给,什么时间给
一般是开工的时候中期的时候或完工验收UI和的一个月这三个时间段给钱
Ⅳ 全包给装修公司要注意什么区别
装修全包注意事项:
1、装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照内、国家有关部门颁发容的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。
2、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。
3、是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。
4、有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。
装修半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。如果你嫌买辅材太麻烦,又觉得完全不参与有点坑,那你可以选半包,只要选地板、瓷砖之类的主材,其他的都由装修公司提供。
优点:灵活性比较大,价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
缺点:装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期。
Ⅵ 装修中期要交中期款,还要进行中期验收,装修中期验收有哪些内容
验收插座、灯具开关、总闸、漏电开关这些有关电力的范围,还有就是墙缝地缝之类要注意,因为这些很容易会被漏掉。
中期验收的时候,电路电线这方面是很重要的。还有就是防水方面的问题。加上地面地缝和墙面墙缝。
Ⅶ 装修设计费应该在什么时候付款
是的,签定设计合同后,设计师会出具平面图、效果图等。好的装修公司,设计师前期提供图纸,中期监督施工效果,后期提供家具建议。
装修流程:
1、家装咨询:客户向装修公司了解装修基本情况,选择合适的装修公司。
2、现场量房: 设计师到客户家量房,根据实际情况,提供下一步的设计方案。需要测量室内长宽等数据,标明室内位置及分布情况。
3、设计方案: 根据客户设计需要和量房的具体数据,由设计师出具设计方案,并由客户查看设计方案,提出修改意见。设计师重新修改,最终确定设计方案。
4、签订合同: 双方对设计方案及预算没有意见,签定施工合同。
5、首期付款: 按合同相关规定,交工程首期款,一般是按百分比交的。
6、完整家居:装修相关主材的购买,可以自行购买,也可以由施工方购买。时间充足的话,尽量自行购买。
7、材料验收: 监理、客户对施工材料的验收,并签字。
8、现场包装:对室内已有设施的保护,防止装修对室内已有设备的危害。
9、进场施工: 按照合同规定日期,施工方进入现场施工。
10、中期验收: 工程节点完成后,由监理陪同客户对工程进行验收。
11、交中期款: 按合同规定交纳工程中期款。
12、竣工验收: 工程完工后,设计师、监理、客户、工程人员一起对工程进行竣工验收。
13、工程结算: 按照工程实际费用进行结算,结算剩余款项。
14、家装保修: 装修也会有一个保修期,按照合同规定执行保修事项。
Ⅷ 装修过程中增量的处理方式,中期款之后的施工项目增量在付中期款时一定要全额付清吗
你好呢。
第一、你要收集好有关的证据的材料;
第二、装修施工方在施工工程中擅自要求多专付中期属款项是违反合同的做法;
第三、装修施工方的延误工期也是违反合同的做法,你可以按照合同约定要求装修方承担违约责任,如果造成你损失的,你还可以赔偿损失。
第四、你可以联系我呢,13438063077.
Ⅸ 关于装修什么时候付中期款的问题.
可以付中期款了,要等墙面漆刷完就完活了。
Ⅹ 签订了装修全包,结算却按实际结算,合理吗
1)全包装修合同
选择了全包装修的话,我们会和装修公司签订一张全包装修合同,但是在签订全包装修合同的时候,我们必须了解全包装修合同中以下的因素:
1、工期的约定
2、付款的方式
3、中期款交纳时间
4、装修中增减的项目
5、保修的条款
6、水电相关的费用
7、按图施工
8、监理和质检到现场的时间和次数
9、装修材料的质量和品牌
签订全包装修合同把握原则:
1、多谈条件:所有的全包装修合同其实都有商量的余地,所以,我们要对合同的一些细节和条款多做要求,只要我们够坚持,就可以争取到更多的利益。
2、侃价砍价:关于装修费用方面,设计师都有一定的打折权利,所以为了签单,如果我们态度比较坚决,都会有适当的优惠。
3、全包装修合同范本:必须使用现在公认的合同范本。
2)关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都是反映在工程项目的理解之上。如果没有很详细的图纸,我们在理解方面会存在一定的差异,就是因为图纸不够明确,具体的尺寸我们也没有办法把握,所以,在签订全包装修合同之前要求设计师把图纸准备齐全,这样可以避免不必要的麻烦。
3)关于工程预算
家庭装修预算的话,比较正规的公司给我们的结果还是比较满意的。装修公司列举出来的预算表格,要明确的写出:工程项目、数量、单价以及参考材料等,这样一般就不会出现什么问题。
但是,有的业主反映,工程结算的时候,结算金额和预算金额有一定的差距,这可能就是因为装修时候有一些不确定的因素,例如:水电改造费用,装修
公司没有把水费和电费算进去,只是填写了水电改造的费用,结算的时候,肯定会有差距的,所以,我们可以要求装修公司在工程报价里把具体的水电改造项目费用
报一个参考价格。
4)避免做不到的条款
曾有一位业主在合同的附加条款中要求:装修完工后,要请专业的监测机构对居室环境进行监测,要求居室内绝对的环保。但什么是“绝对的环保”呢?
在概念上就让人搞不懂了,现在的装修都会存在一定的污染,任何人或者是任何的公司都不可能做到“绝对的环保”,所以,我们还是要避免做不到的条款出现在全
包装修合同上。
以上回答来自趣装修
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