邻居装修把承重墙敲了怎么投诉

A. 房子把逞重墙砸了违法不怎么投诉

业主在装修的时候，把承重墙砸了，这个是违法的行为，可以先联系物业，让物业进行处理。
小区业主装修。

收房、验房、拿到了钥匙，接下来就该装修自己的屋子啦。但是，在满心欢喜地开始装修之前，一定要到物业办理申报登记。有人会表示愤愤不平：凭什么自己的房子不能自己说了算？我总结了四大点为大家解惑。

1、法律法规

我国《物业管理条例》第五十三条的规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”

《北京市物业管理办法》第三十一条也明确规定：“住宅物业装饰装修前，业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记，并与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。物业服务企业应当将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。”

因此，从法律的角度来讲，装修前到物业登记，办理物业手续是必要的合法的。否则将被视为野蛮装修，属于违规行为。

2、友邻关系

房子是你的不假，但你毕竟生活在一个社区内，房子以外还有许多住户和邻居。自己装修也要顾及他人。想必没人喜欢在家休息的时候，被隔壁家刺耳的装修声打扰吧。此时，物业就是协调你装修和邻里之间关系的一根纽带。物业会将你的装修时间、地点等情况在业主所在楼内公示，提醒大家。

此外，如果是旧房翻修的话，建议在开工前和邻居打好招呼，避免装修期间影响到邻里生活作息而导致关系紧张哦。

3、社区安全

装修不总是你自己在施工，你还要请装修公司，要让施工队进场施工，运输材料等，人员进出频繁且复杂，你的安全问题谁来负责？谁对邻居的安全负责？这时候，物业就显得尤为重要，物业有权监督并加强安全管理。

4、公共环境

装修虽说是一家的事情，但装修时水电改造、厨卫防水处理等等，牵扯到左邻右舍。比如哪些地方能改，哪些地方不能改，哪些工程涉及主体结构，哪些改造有安全隐患，都有哪些拆改规定和限制，这些若没有物业监督行，后期很可能会产生装修纠纷和矛盾。

其次，装修难免会产生大量垃圾，这些垃圾属于建筑垃圾，而非生活垃圾，物业公司并无义务帮你运送装修垃圾。所以装修垃圾要么自己及时清运，要么缴纳垃圾清运费交由物业公司运送。

综上所述，于法于理，房屋装修前告知物业是必要的啦。

B. 楼下装修，敲了承重墙，该找哪个部门投诉

物业，是第一步
肯定不止你一家有意见，可以联合其他业主一起维权
物业会有建设部门的投诉渠道
（如有帮到你，请点个采纳）

C. 邻居把承重墙砸了但是已经装修完了，投诉还有用吗

法院起诉，拆承重墙违法，铁定赢

D. 等死，楼下住户打掉承重墙装修，怎么举报

到房管局举报，私自改变房屋结构属于房管局管，房管局有建筑的备案设计施工图，房管局有个测绘队，是根据图纸对房屋进行验收的！

E. 邻居严重改建承重墙，我该向哪里部门反映呢

房产管理局和城建局和质监局，还有记者。

F. 我楼下邻居在砸承重墙装修,我该怎么办

找小区物业管理,如果物业不管,就去找房产局,房屋规定中有不经过物业和开发商的同意和邻居的同意私改房屋建设的是违法行为,用法律武器吧

G. 承重墙拆掉犯法吗投诉部门是哪个部门管

砸承重墙是违反相关条例的。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

(7)邻居装修把承重墙敲了怎么投诉扩展阅读：

“拆承重墙一点问题都没有？这房子还能住得心安吗？”一提到这个事，谭伯实在想不通。家住广州大道北某单位房改房的谭伯，已经退休多年，据他介绍，住他楼下的业主在去年八月房子装修时，将餐厅与厨房之间一条2.20米宽承重墙拆成一门一壁柜，破坏了所在部位的建筑结构，影响安全；

另外又将连接阳台窗墙的承重墙全部拆去，使接上一条圈梁悬空了。了解到这个情况后，谭伯立即找到对方协商，表示这样做不行，将导致建筑安全隐患。但对方坚称拆的不是承重墙，并且只是自己屋内装修，并未影响到他人房屋状况，因而拒绝了他的请求。

由于这栋楼是单位房改房，当时经谭伯找所在单位投诉，单位管理部门作出处理通知，要求房主修复所拆的墙，但对方毫无动静。随后，他又找街道办和天河区城管投诉，相关部门也曾派人到现场调解处理，也都无效。随后谭伯又打了市长热线电话12345，相关部门派人来看了现场认为没有大碍，此事又无果而终。

鉴定机构称拆承重墙无大碍

为了房子安全，谭伯只好走法律途径解决。他在去年9月8日向天河区人民法院提交民事诉状，请求法院判决楼下邻居将所拆除的墙身复原。法院随即立案，并委托了广东稳固检测鉴定有限公司上门检测。

鉴定公司今年1月现场检测后作出检测鉴定报告，称楼下邻居确实拆除了承重墙，但现场未发现因拆改承重墙而引起变形、开裂等损坏现象，“拆改承重墙体会引起局部应力重新分布，但对房屋整体结构承载力影响有限，可正常使用。

2018年3月，谭伯发现家里厨房天花板出现新裂缝，他又找到鉴定公司反映情况，鉴定公司接投拆又派人到现场复查，作出结论：裂缝第一次检测时就有，不是楼板开裂或承载力不足所致。

2018年7月20日，法院依据鉴定公司的检测鉴定结论作出判决：驳回原告的诉讼请求，诉讼受理费和鉴定费18100元均由原告负担。

为了这场官司，谭伯查询了不少国家出台的建筑法规政策，他向记者展示的国家《住宅室内装饰装修管理办法》和《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，相关条款都禁止拆承重墙，擅自拆则是违法行为。

“检测公司说，拆承重墙是不是违法行为，他们无权判决，这也不是此次委托鉴定事项，鉴定内容仅仅对建筑本身现状进行了鉴定，而法院作出的判决书也只字不提被告拆改承重墙是否违法。只是根据鉴定报告认定拆承重墙后对建筑影响不大可正常使用，就驳回了我的诉求。”

谭伯坚持认为，拆改承重墙是破坏房屋建筑结构和防震结构，影响所在建筑部位的承载力，也是侵犯他人权益（承重墙是相关住户共有共用的构件），是建筑物百年大计的大忌，所以对拆承重墙应该做到零容忍。

据此，谭伯对区法院的判决不服，决定上诉至广州市中级人民法院。他表示，违反建筑法规拆了承重墙，明明是违法行为，还给业主造成了以后安全隐患，不继续讨个说法，实在难服气，住得也不心安。

从谭伯的遭遇看，一般人也确实想不到拆承重墙是没问题的。广州不少房改房，随着老旧重新装修的需要，都可能会出现类似谭伯这样的纠纷状况。那么，遇到这种状况，应该怎样维护自己的合法权益呢？

广东广之洲律师事务所王美舟律师表示，从本案来看，业主向天河区人民法院提交民事诉状，请求法院判楼下业主将所拆墙复原，而法院驳回原告的诉讼请求、诉讼受理费和鉴定费18100元均由原告负担的判决是合理的。

王律师表示，本案法院判决的法律依据是《物权法》，适用相邻权纠纷的范围，即：邻居行为影响其使用物权，业主有权要求排除妨碍。

但是鉴定机构认定“对房屋整体结构承载力影响有限，可正常使用”，也就是说，邻居拆除承重墙的行为目前没有妨碍到原告对其物权的使用，故而法院驳回了诉讼请求，判决本身是没有问题的，但同时也应该看到，法院的判决并没有认定拆除承重墙是合法的。

另一方面，王律师又强调，擅自拆除承重墙或者破墙开门，事实上违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第6条第1款第2项、第39条和《城乡规划法》第64条的规定。

根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（[2002]第110号令）第6条第1款第2项有关“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得……在非承重外墙上开门”的规定。

依据该办法第39条有关“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中……在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚”的规定。

对此，王律师建议面对相似状况的业主，在遇到邻居擅自拆除承重墙或者破墙开门时，最有效的途径是向规划部门反映情况。根据有关规定，未经规划部门同意，承重墙是不能随意拆除或者破墙开门的，规划部门一旦认定该行为非法，即会联合城管部门进行处理，责令其恢复原状。

H. 有好几户都把承重墙打了，我们要怎么投诉

一、承重墙砸了补救方法：
①重新沏上墙，以免将来出现问题，对自己对他人都不利。
②如果不想再沏，房管部门同意，可以去正规材料销售店，买14cm－－16cm的国标槽钢，对梁进行加固。
二、承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
三、鉴别承重墙的方法：
一、 听声音：通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙)，而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。
二、 看厚度：一般来说承重墙都比较厚，150mm厚的隔墙是非承重墙。一般新建公寓的承重墙厚度都在300mm厚以上。
三、 辨部位：外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙。在这类墙体上面掏洞是很危险的，而家中的卫生间、储藏室、厨房以及过道的分隔墙体多数是非承重墙。
四、 房屋结构：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
五、 房屋档次：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
六、 墙砖的材质：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
七、 根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。墙体可分为横墙承重墙体、纵墙承重墙体、纵横墙混合承重和部分框架承重等。

I. 邻居把承重墙敲了现在装修好了还能投诉吗

能啊！物业不管你连房子都能退

J. 拆掉承重墙向那个部门举报

城市建设监察支队。

一旦发现房屋所有权人、使用人违法，《扬州市城市房屋内安全管理办法》规定实施影响容房屋安全行为的，可以向相关行政管理部门报告，由相关行政管理部门依法处理。涉及擅自拆改主体结构或者承重墙体的，可以向市城市建设监察支队反映，电话：85828018。

(10)邻居装修把承重墙敲了怎么投诉扩展阅读

针对部分市民擅自在房屋装修过程中乱拆乱改的行为，《扬州市城市房屋安全管理办法》规定：房屋安全责任人对住宅进行装饰装修的，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；变动建筑主体或者承重结构的，需要提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案等相关资料，并根据设计方案组织施工。没有设计方案的，不得施工。

同时规定，物业服务企业在对房屋装饰装修活动巡查时，发现违法装饰装修行为应当及时劝阻、制止。通过“疏堵结合”的管理方式，着力提高市民房屋安全责任意识，依规装修。对学校、医院等公共建筑定期检查。市