装修公司在装修过程中的增项,只要在合同上明确约定即可,但需要有完善的图纸。可以这样约定:装修公司须详细理解图纸,图纸项目即为整体装修项目,若参照图纸报价有漏项,视为装修公司赠送客户
Ⅱ 家庭装修如何避免恶意增项
容易产生增项的地方
一、改水改电工程
水电路改动工程正常情况下都是没有包括在预算里面的,大都是只给出单价,然后根据实际测量后计算价格。
合理:业主在水电完工后测量时,一定亲自到现场与施工人员一起“收方”。
恶意:在业主不在场的情况下,擅自测算,增加的长度。
二、地面找平项目
合理:通常情况下,家里铺贴地砖是不需要找平的,而对于要铺设地板的业主,如果地面确实不平则需要增加找平项目,目的是保证地板铺设后的平整度。
三、卫生间防水工程
合理:一般情况下一个新房开发商之前是做过防水工程的,为了保险起见,以后用起来心里踏实的话,还是建议在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只要对方不是乱报价就可以接受。
四、厨卫包管道
恶意:很多业主家里的厨房或者卫生间会有很多管道裸露在外,施工中需要用轻体砖给包好,可以起到美观的效果,但是这个费用往往容易被漏掉,而增加在施工过程中,到时候又会被变成“必须”增加的项目。
五、设计变更
合理:一般情况下设计师都会提前去现场测量好每一个尺寸,设计出来的方案不会有很大的误差,但是有些业主会在装修过程中突然变动方案,导致增项漏项。这种情况很少,但是我遇见过。
恶意:设计师之前没有量房,或者量房出现问题,导致数据不准确,从而变更设计方案,导致的增项。或者有些不专业的设计师遗漏了一些细节,导致的增项,都是属于恶意增项。
那么到底为何会出现装修增项?
很多业主都把它归咎于装修公司太坑,装修公司骗人等等,这的确是事实,但不完全是。还有一个很重要的原因是业主不愿意承认的,那就是——你不够重视你的房子。如果你足够重视,那么合同明细为什么不看清楚?报价清单为什么不仔细审核?看到人家便宜或者能给你少几万为什么不想清楚背后的原因?
很多业主都在吃过亏以后,才来后悔,但为时已晚
如何避免和减少增项
虽然装修不可避免回存在增项,但是谁都不想遇到恶意增项。
那装修前,我们应该如何避免不必要的增项呢?
一、选择靠谱的合作方
不管是选择半包、全包还是清包,找人接私活,一定要找到靠谱的合作方。
选择私人接活一定要问好口碑。
不要贪便宜。选择装修公司,要了解其材料、工艺和管理,最好货比三家,再做最终决定。有资质的装修公司,增项问题会相对少一些。
二、报价要透明
我们对增项厌恶的原因,就是不确定。什么不确定?价格不确定!今天这个东西不包,要加钱,明天那个东西不含,也要加钱,那当初的报价还有什么意义?最初为了省心,现在却完全事与愿违。
很多业主初期就想知道我的房子装修到底要多少钱?其实不同面积的房子,户型、实际细节、装修风格、装修需求都不相同,怎么可能会有一个固定的报价?
很多装修公司就是看中业主这种心理,所以会给一个较低的整体报价,后期具体到实际情况,各种增项自然而然、无可避免的就出现了。
所以找装修公司的时候,一定要看他报价是否透明,能不能把具体的每一项细节都罗列清楚。
三、设计师要靠谱
装修中因设计变动而产生的增项,有一部分是业主主动提出来的,但很多时候,都和设计师有关,这其中的原因无非这么几种:
1、设计师前期考虑不周,对你的房子和需求把握不准确,造成施工难以进行,不得不改;
2、前期为了签单,压低价格,故意留下漏洞;
无论是哪一种,这样的设计师都不能选。
四、仔细核对合同内容
一定要仔细核对合同内容,无论工期再怎么急,该有的手续一定要有。而且现在正规的装修公司都有一项条款,承诺装修增项不超过多少,超过的需要装修公司来承担。如果合同中没有这一项,那在合同备注中一定要注明,一般正规装修公司的条款就是不超过5%。
Ⅲ 如果施工过程中,有增项怎么办
乐屋家来装
通过“预交底”自环节来控制工程“无增项”,并且把增项的承诺签订在
装修合同
中,合同承诺“未经甲方签字的工程增项,甲方一概不予认可。若工程增项不超过装修费的2%,增项部分由乙方自行承担;若工程增项超过装修费的2%,超过部分据实向甲方结算。”;
Ⅳ 听说装修过程中,施工方经常会故意弄出很多增项,怎么办
每一增项先得经房主认可、同意才作数的,怕什么!
Ⅳ 装修公司增项太多,怎么维权
在装修公司做方案预算的时候一定提醒装修公司要做得细致,不要给一个模糊的概念,版一个平方权多少钱,其实这个是很不准确的,当然可能一个平米多少钱,有些位置是装修公司亏了或者成本价,但是这种报价存在问题就是后期增项比较多。算下来装修公司赚的比我们想象的还要多。所以我们业主朋友在找到装修公司后,一定要叫装修公司做一个比较详细的装修预算方案,
宁可多,不可少,多的话可以减出来,但是少了,后期加钱,那就是哑巴吃黄连有苦不能说,因为到那个时候你没有讨价还价的机会了,价格由装修公司说了算,所有主动权都在装修公司手里。
如果前期装修方案详细,还有讨价还价的余地,如果和装修公司没能达成一致价格,那么还可以换装修公司,但是如果是装修中途,那么你就必须要找这家装修公司做完。
所以在此提醒业主朋友,一定要注意方案尽可能详细,杜绝装修公司模糊装修预算方案,用多少付多少,时时占主导地位。
Ⅵ 装修过程中会出现恶意性的报价单增项吗怎么如何预防呢
肯定会有啊,有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。
Ⅶ 家装被恶意增项了怎么办
看看预算表,是否有重复收费的项目,如贴砖,原预算中就应该有了。
增加的项目,是否提前向你打过招呼,你是否同意增加了。
家装是个大事,百年大计的事,质量是第一位的。只要能保证质量,尽量不要与公司发生矛盾。如果发现不合理收费,可以找公司理论。尽量不要与施工队发生直接矛盾,工人在工作中偷工减料、做手脚你是看不出来的,将来吃亏的是你家。可以给工长一点私活,让他们挣一点外块。公司搞一些增项是普遍现象,用户很难与他们抗衡,最好双方妥协一点,搞个优惠价也就算了。