1. 要回装修押金起诉,以什么案由立案
属于建设工程合同纠抄纷中的装饰装修合同纠纷。
见《民事案件案由规定》
100、建设工程合同纠纷
(1)建设工程勘察合同纠纷
(2)建设工程设计合同纠纷
(3)建设工程施工合同纠纷
(4)建设工程价款优先受偿权纠纷
(5)建设工程分包合同纠纷
(6)建设工程监理合同纠纷
(7)装饰装修合同纠纷
2. 装修保证金和装修押金有区别吗
区别在于前者不可以退还,而后者是在施工完毕后可以退还的。
装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格。
装修保证金的法律依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。
谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。
装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。
装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。
保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动,如果改动的话物业有权不退还保证金,装修押金是施工队应该向物业公司交的,施工之前要去物业交押金备案,有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位。
3. 什么是装修保证金
是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。
4. 物业为什么向业主收取装修押金
1、是为了公共的设备 设施不被破坏。
2、是为了业主不破坏室内的房屋功能。
3、是为了不破坏房屋结构。
4、是为了在装修期间文明装修。
5. 物业收取装修押金是违法行为吗
业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修内押金后,才允许入容场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。
物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
6. 物业管理条例装修押金是否合法需要关注哪些点
首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中,对于装修押金的收内取及退还容是否进行了约定。如双方有约定的,从其约定;没有约定的,根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定,业主装修房屋的,物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主,并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止,但物业公司无权向业主收取装修押金。因此,在后一种情况下,有权要求物业公司退还押金;如果物业公司拒不退还的,可通过诉讼方式维权,但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。
7. 装修押金定什么概念什么时候退还
装修押金抄是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。
但现实中是存在物业收取装修押金的现象,一般是在装修结束后就返还。
8. 装修时,要交付给物业公司装修押金是什么原因啊
装修押金是为防止装修违规,由业主在装修前向物业公司缴交的押金,在装修完毕后,经物版业公司验收无权违规情况下,免息全额退回.
装修押金是否要缴交(有的地方法规规定物业公司不得收取装修押金,有的规定要收取),缴交标准,一般在当地的地方法规中有明确.如物业公司向你收取,你可要求物业公司提供相关依据(主要是相关法规),你查看一下就知道了.
9. 什么法规定物业公司无权收取装修押金
现实中物业公司成了爷了,交钥匙捆绑一年物业费,装修收押金成潜规则,没有法规对其版规定,有房屋买卖权合同约定,如果约定交钥匙捆绑物业费,装修收取押金可以交,没有约定不交物业公司拿业主也怎么不了。生活中换位思考,物业公司为了防止业主拆改收取保证金或者叫押金无奈之举。
10. 为什么要交装修押金
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为
不合法行为