精装修的房子怎么这么坑人

❶ 业主怎么样才能维权新购买的精装修房子。入住后，房屋出现各种问题。

找第三方有资质的鉴定机构来鉴定，然后跟物业协商，协商无果可以到法院起诉。

❷ 有人买过精装修房子么真的像大家说的装修质量很差么

精装修房子对于中国大部分地区来说，是一个不成熟的产品。政府相关部门对精回装修房屋也答没有任何可以对照的政策。精装修房遇到相关问题，都很难去处理。 在上海、广州等地，大开发商的精装修房的品质基本上还是有保证的，因为他们的房价高，精装修的成本也高，基本都在3000元/平方米以上的装修成本。在内地不发达城市基本上够买1套房子了。所以说他们的品质是有保证的。 在内地经济不发达城市，提出所谓的精装修房屋，是个不切实际的 概念。装修的效果也就很一般了。出了问题，很难解决的。 所以，我对你的建议为：不要把精装修房作为你买房的重大理由哦。

❸ 买精装房有什么陷阱 如何判断精装房的质量

精装房问题频出，在收房的时候，最重要的就是验房！对于精装修的新房怎么验收好呢？对于不懂验房知识的新手来说，验房可不是一件容易事，下面我们一起看看精装修房子验收的注意事项。

验收精装修的房子时有哪些要注意？

验房1、检查“三书一证一表”

所谓“三书一证一表”是指：《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。

验房2、检查墙、地砖

购房者在验房时可以用小锤敲击地砖和墙砖，如果听到有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的现象。在这里要注意，空鼓率超过5％即可判为不合格。

验房3、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，还要标明装修所使用建材的型号。

尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。购房者在验收时一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

验房4、检查屋内电器

用验电器测试电线安装是否正确，漏电保护开关是否正常；把所有的开关测试一遍，检查电器是否正常亮熄；检查电箱是否安装端正、牢固，不得倒置、歪斜，电箱内的布线是否整齐，回路标记是否清晰。

验房5、检查屋内空气

近些年来，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最为突出的问题，是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一定要确认空气质量是否合格。

验房6、检查空鼓

墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。

以上内容就是验收精装修的房子的全部内容了。精装修的房子确实可以省去不少麻烦事！但是精装修的房子价格相对于毛坯房要贵不少，质量真的不好说！买这类房子，购房者一定要选大品牌开发商的房子。希望对初次购买精装房的你有所帮助。

❹ 为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊

这几年精装修的房子越来越多，而且开发商也喜欢开发这类房子，虽然精装修的房子能为一部分没有时间装修的家庭提供方便，但是它也带来了很多缺点。今天我们就来分析一下，为什么现在买房子开发商很多都弄精装修？这样对购房者有何利弊？接下来一一给大家介绍，希望对大家有所帮助。

为什么开发商喜欢搞精装修的房子？

关于开发商为什么喜欢开发精装修的房子起核心原因就是因为能从开发与装修中获得更多的利润，就是利润吹使着开发商持续开发精装修的房子；另一个原因就是国家提倡精装修的房子。

原因一、可以增加地产商和开发商的利润。开发商原先毛坯房一个平方比如是10000元，而精装修的房子很可能需要13000元，其中一个平方加了3000元，而装修费用很可能2000元都不到，这样在成品买卖中，一个平方就多了1000元左右的利润，再加上数量上的规模，这是一笔很可观的收入，所以地产商很乐意开发精装修的房子。

❺ 买房子买精装修的房子好不好

一、买开发商精装修的房子最大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会专掩饰房子本身的一些缺陷,因为属你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.
二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱：
1，虚报精装价格；
2，材料质量差 以次充好；
甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。
3，风格单一 设计不考虑住户感受。
三、精装房是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的；精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

❻ 买了精装修房遇上坑爹事怎么办

作为一个已被开发商坑了的购房者，给你的参考如下：

如补充协议中无出示材料相关品牌、型号、产地，则应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。要求开发商出具关于精装修的资料！

补充协议签订涉及只涉及开发商和购房者，一式两份，签订后各执一份，而不与《商品房买卖合同》（简称购房合同）一样需要备案，但是补充协议一旦签订，法律效益上有先行《商品房买卖合同》的效果。

除了第一条所提的，如购房合同中没有提及精装修的施工方法，也一并要求开发商写上。

补充协议是开发商为规避自身在购房合同中的违约责任而设，所以要在补充协议里写上：补充协议当中开发商所设条目与《商品房买卖合同》不一致的，优先按《商品房买卖合同》执行相关条目。

部分资料援引自希尔登楼梯和浙江希尔登楼梯公众号

❼ 现在很多新楼盘的房子都是精装修，直接买精装修的房子会有什么弊端

精装修怎么样，是很多购房者比较担心的问题，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心，因为是成品，可以直接搬进去居住，不用为装修琐事而烦恼，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的，年轻人是最好的选择。那么了解到精装修怎么样之后，相对比较一下，精装修房和毛坯房哪个好?

❽ 为什么精装修的房子问题这么多

个人看点
首先精装房的工人们：
1、工人未必专业做家装。
2、手工活难免有误差内，但是当一个人每天容一个地点重复工作，难免后期出现糊弄和遗忘的情况，比如说你家窗户没纱窗。
3、项目监理肯定不是一家一个，一层或者几层一个监理算是良心的了。一个人看管那么多的工人，那么多户装修，出现纰漏在所难免。
然后是材料上：
可能开发商给你使用的是承诺给你的材料，但是工人是否会偷工减料，你不可能像自己装修那样时常去工地看，当你最后验收时看可能是好的，但是隐蔽工程这部分你已经看不到了。
在最后
强制精装修已经不再新鲜了，每平多出来的钱足够一批豪华装了。