卖房时装修费怎么折价

㈠ 卖房成本怎么计算税费，装修费，还有些什么应该算进去的。

基本上没有这个算法的概念。
房价都是市场说了算，大家什么价，你最回起码也应该相差不答远的价位吧。

基本上房子的装修都不能算的，人家可以直接告诉你，这装修我不喜欢，重搞。。

一般评估房子的价值都是以地理位置，生活、出行等便利程度，小区内及周边配套设施完不完善。然后就是房子自身因素，比如通风、采光、朝向、楼层、景色等等。。。

如果你各条件都优厚的话，你当然也可以适当加价。

㈡ 装修折旧，需要怎么计算呢

1、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧）。

2、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。

3、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

(2)卖房时装修费怎么折价扩展阅读：

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

参考资料来源：

国家税务总局-《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

㈢ 二手房 装修费怎么算

二手房 装修费怎么算；二手房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高挡点精装内修，需要容 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以二手房装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

㈣ 卖二手房的价格怎么算 把装修的钱都要算进去吗

你如果是房东的话来，又不清自楚具体税费的话可以报个到手价，
正常的话费用是：普通住宅：产证不满5年，1、房价全额*5.55%营业税+房价*1%个人所得税；2、房价差额（现卖出价格-原买进价格）*5.55%营业税+差额20%个人所得税；另有2.5元/平方的交易手续费，这些就是房东要缴的钱，2种交税方法可选其一。
非普通住宅：不满5年，房价全额*5.55%营业税+房价*2%个人所得税；另也有2.5元/平方的交易手续费。

差额计算方法是：原买进价格=原买进价格+买进时缴的契税+装修（按每平方*1000，需要提供正规的家庭装修发票）+贷款利息

㈤ 购买二手房，其装修费用应该如何折价计算

购买二手房可以按完好等级评估价格，如果你负责维修费，当然卖方的房子就不能按修缮好的房子买给你，如果是卖方修缮好，就要按修缮好的完好房子卖给你

㈥ 自己装房时的装修费是否可以在卖房时的价款中扣除

当然不行，不过可以双方协商

㈦ 装修费卖房时怎么做账务处理

装修费是加在房价里面。核心是要看当地的房价了。如果房子在旺季好卖。你就可回以把全价装修费加进去答。如果不好卖装修费一般打五折左右。买主在看房时除了精装房。内普通装修是不考虑加价的。更不会看你容做的账务单。他们只与本市房价比较。

㈧ 出售二手房装修费怎么算

出售二手房需要根据房子装修的时间和日常保持情况而定：
1、如果房子装修已版住10年以上，基本上可以不权用考虑装修费，这样的二手房售出后需要重新装修才可以重新入住；
2、如果房子装修后5-10年，根据房子保持的情况，适当把装修费融入在房价中；
3、如果房子装修不到5年，保持的不错，在售价中加入装修费用。

㈨ 卖房应不应该算装修用的钱

我是说卖二手房，房子装修过了，卖房的时候是不是应该简单的要点装修费？