惠州带装修的房子怎么算首付

『壹』 房子首付怎么算

2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付款比例不低于30%。考虑到中低收入者的住专房需求，购买建属筑面积90平方米以下的个体经营住房，仍执行20%的首付比例。

国家政策：在国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价意见的通知中，为抑制房价过快上涨，个人住房首付款比例抵押贷款自2006年6月1日起不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，购买建筑面积90平方米以下的个体经营住房，仍执行20%的首付比例。

(1)惠州带装修的房子怎么算首付扩展阅读：

1、计算方法：

首付金额根据国家现行政策确定。比如：3万元/平的房子，100平的房子是300万。那么，20%的首付是60万，30%的首付是90万，40%的首付是12万。

2、零首付案例：

位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全款不首付”的促销政策。这是北京首个“零首付”的楼盘，仅次于项目区最低价。这一促销活动被称为“告别首付，无压力购房计划”，购房者可以通过该计划获得资金支持。

『贰』 怎么算房子首付

怎么算房子首付：


一、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
二、依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
四、购买二手房首付靠协商
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。
五、无开发商的首付优惠
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

『叁』 房精装修首付房贷怎么算

若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。

『肆』 惠州买房怎么算房子首付

房子的首付是需要看当事人名下有几套房产了，若是首套的话首付需要支付30%，二套是需要支付40%。

『伍』 请问，在惠州买房怎么样，一般的首付是多少

你好,第一套房是3成，第二套房子是7成。金额根据房价而定。

『陆』 房子首付怎么算，

一、首套房
根据来国家的规定自，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。
二、二套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高，因为国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三、二手房
购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

『柒』 东莞惠州的房子首付大概是多少

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『捌』 最近准备买房，在中介那里看了一套二手房，带装修的。请问这样的情况下贷款是怎么算首付

二手房贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算?

一、二手房按揭贷款首付计算方式：

1.贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

2.贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

3.净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

PS：如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

二、二手房按揭贷款申请材料：

1.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

2.贷款人要求提供的其他文件或资料。

3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5.所购二手房的房产权利证明;

6.借款人合法有效的身份证件;

7.借款人经济收入证明或职业证明;

8.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

PS：如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;