❶ 商品房装修超过物业许可期限怎么办
没有什么很大的问题
一般装修的许可是根据工期来的
你去物业公司备案报一下,
接着做就是的
❷ 小区不按时间装修,物业管不了该怎么办有没有别的办法了
按照建设部110号令《住宅装饰装修管理办法》第13条规定：装修人在住宅回室内装饰装修工程答开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
如果小区居民不办理装修手续。依照该办法第35条规定：装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
❸ 装修期间物业管理有权关业主的水电吗
一、业主装抄修房屋期间，需按照业主与物业公司签订的装修协议在规定的时间地点，按既定方案进行装修施工。如违规施工带来影响的，需按照装修协议解决，物业公司是无权强行停用业主的水电供应。
二、依照建设部令【2002】第110号《住宅室内装饰装修管理办法》，如物业公司发现业主违规装修的，可立即制止，对于已经造成的后果并且拒不改正的，可以报有关部门依法处理。如果给邻里或公共群体造成损失的应当给予赔偿，双方如不能达成一致意见可以通过诉讼的方式解决，但物业公司无权断水断电阻碍装修。
三、业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，是业主的使用权，物业公司应保证业主权利的实现。物业管理公司用停水、电的方式解决装修过程中的纠纷，违背了其法定职责与义务，而切断供电更是侵害业主权利的违法行为。
❹ 装修合同超期了
装修公司专门干这些事的，他们早就有准备的，不怕你告的。你就这样大声喊着要去告他们，目的是让他们早点完工，哪里是去赚他们的误工费呢。
❺ 物业要求装修不能超过三个月。每超一天就罚五元。合理吗
不合法，从法律角复度来制讲，罚款就是一种行政处罚行为，而物业没有行政处罚权。
依据《中华人民共和国行政处罚法》第十五条行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
而物业公司只是一个企业法人或非法人组织，不是行政机关，所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为。
❻ 装修后物业要罚款怎么办
严格说 物业公司是没有处罚权的 应当对你发出限期整改意见书
这个只能说是内物业公司失职 在前容期发现问题就应该下书面告知 制止事情发生
而不是等问题出现或装修完成 变成既定事实 在进行处罚 这个是不对的
你可以看看物业公司给你的装修管理规定中的条款！（还有装修申请表
如果违反了申请表 物业公司应当采取什么措施）
一般都是扣着押金不退还 直到你恢复原状或按照要求修改后才可以退还
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根据【物业管理条例】看下列条款
第四十六条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理
第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
❼ 业主不办理装修手续,物业公司应该怎么办
可以向城市房地产行政主管部门报告，由房地产行政主管部门进行处罚。
中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中以下条款对此有明确的规定：
第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第十四条申报登记应当提交下列材料：
（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
（二）申请人身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）废弃物的清运与处置；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
（六）禁止行为和注意事项；
（七）管理服务费用；
（八）违约责任；
（九）其他需要约定的事项。
第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、
第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。
第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。
第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
❽ 违反物业装修管理相关规定，如何处理 尽量详细，谢谢。
看你们的装修管理规约如何确定的了
约定中没有说明的就按照国家发布的《住宅室内装饰装修管理办法》
第七章 法律责任
第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十六条 装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十七条 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。
❾ 小区业主反映装修扰民物业怎样和业主解释
因为装修噪音扰民引发的投诉在物业管理当中是比较常见的，而做为物业一方来说如果版小区已经权有住户入住的情况下就要规定允许装修施工的时间了，一般来说装修可以从8点到下午6点，但是有噪音和有异味（喷漆什么的）的施工的时间一定要严格控制了，一般上午9点到11：30、下午14：到17：30，而住户对这块的投诉基本就是“一大早就开始拆打钻孔”或者是“大中午的打钻影响休息”之类，只要严格控制噪音施工的时间就不会有太多投诉，正常时间有噪音大家基本都是能够理解的，只要好好和住户解释一下就可以了，就算投诉也属于无效投诉。
❿ 装修公司装了一半，不履行责任了，已经超期一个月了，该怎么处理
作为同行 ，，一般这样的情况，，是业主单方面引起的，不管大公司小公司，都是回问题，只是大公司少点答，小公司多点。。一般都是业主不交钱，或者再装饰公司给你提建议换材料，或者改造型，你同意了，，但是对于价格你不清楚，导致业主觉得被坑了，不交钱，所以装饰不给予处理余下工程，如果是质量问题，这个还有办法处理。但是业主过于挑剔，你那是自讨苦吃。挑剔就代表你不懂，懂的人，根本不挑剔。实话实说