监利市新房精装修楼盘有哪些

❶ 商品房精装修包括哪些，精装修新房的验收标准一般是什么

1、首复先，应重点明确精装修标制准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。 2 其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。 3、此外，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。 4、值得注意的是，精装修房一般都有样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异，购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。

❷ 湖北省荆州市监利县房地产哪些楼盘有新房出售

书香四季城，天府

❸ 精装修包括哪些方面

首先，我们要明确一下概念，什么是精装修房？

精装房是精装修房子的简称，是开发商装修过的房子，一般情况下硬装都已经全部完成，只需要做简单的软装就能够直接入住了，但是有些精装房是可以拎包入住的，所以精装修不完全包括软装。

之所以会有精装修房，是因为开发商在拿地的时候价格便宜，为了把房子卖出高价，所以搞了精装修，才有了这个概念，而不是为了方便我们业主入住，少了装修的烦恼才建设出精装修房子。

7.水电

（1）上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，无阻塞。

（2）电的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。

8.上下水

上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

9.防水

防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

（1）门口做15cm高的挡水层；

（2）往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；

（3）24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

10.烟道通风

最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。

测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。

11.各种预留位置

客厅的空调，厨房的冰箱空间布置是否合理，预留位置是否合适，电源位置规划是否合理。

12.橱柜，石材，卫浴设备

（1）橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

（2）石材：卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。

（3）卫浴设备：对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。

13.核实建材型

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

14.配套设备

（1） 水电表读数，避免你要为开发商埋单；

（2）楼宇对话机、供暖等；

（3）煤气、通风、等管道查验；

内容比较多，仔细看看吧。

❹ 买新房，精装修好还是毛坯房简装好

“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设容备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。

❺ 商品房精装修包括哪些，精装修新房的验收标准

精装房验收的步骤比较多,若是无法一次性验收完成,建议分多次验收,这样就能保证精装房的品回质。除了水电隐蔽答工程,更多的要注意细节方面的验收。如看墙漆表面是否平整均匀,看墙地砖颜色是否一致,试验水龙头的开关是否灵活有效,检查下水是否通畅,检查马桶的下水时的效果。还有要注意查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效,检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水等。还有精装房中一些材料规格和电配置等是否和合同上的型号、品牌一致,注意各个方面都要核实清楚。

❻ 新房精装修流程有哪些

很多人改好的新的房子，但是对新房想装修一头雾水，没有头绪。那么，新房想装修必须注意哪些流程呢？下面就让大家了解下新房想装修的过程中必须要注意的一些要点和引起重视的地方。希望对有需要的用户提供帮助。

1.确定装修思路，根据自己新房子的布局，分析需要在哪些区域投入较多的资本。新房想装修软装可尽量用可替代品，通过旧物改造可节约费用。在确定好改造后房子的功能区域，合理划分。

2.对破损的墙壁等用灰浆进行修补：对老旧地砖进行修补，在经济条件允许下可选用瓷砖用木地板进行装饰。经济较拮据的可以选用地板革替代。对卧室等休息的重要区域，可以考虑铺上干净大方的地毯。

3.新房想装修一定要做好水电的基础建设，埋藏在地下的水电线路要严格规划，可以请专业的水电工师傅规划好线路，以防在日后出现安全隐患，带来不必要的麻烦

4.新房想装修可以对新房子进行进一步美化，划分好功能区域后，注意同意配色和软装。让房子整体显得大方简洁。配色可参考网上的设计图，新房想装修切记风格配色统一，给人的感觉很大气，赏心悦目。

5.适当的艺术品可以凸显房子的文艺气息，注意摆放背景要干净，数量少，给人精致的感觉。如果不懂得如何摆放饰品，可用绿色植被盆栽替代，给房子注入一种生机与活力。

6.可根据自己房间可利用空间的大小选择家居，如果房间格局较小，尽量选择多重功能的家居，这样可以尽可能的减少占据空间的位置。注意配色统一，给人一种大气之感。

7.厨房是家庭功能区中最重要的部分之一，在经济条件允许的情况下，可以置办油烟机。把墙面用瓷砖贴上，这样日后方便对厨房进行清洗。厨房的油烟也不会漫的整个屋子都是油烟味道。

以上，是对新房想装修可以参考的几点。在新房想装修的过程中大家可以根据自己的资金情况和消费水平确定适合自己的装修风格，确定功能区域后软装的装饰也应该注重统一的色调。让整个屋子看起来大气协调。让住户更有“归属感”。

❼ 以前的新房都是毛坯房，为什么现在新建楼盘都是精装房了

毛坯房加精装修的话价格会高于精装房，而且精装房对不懂装修的人来说更加方便。

敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关。

❽ 买房子，到底是精装房好还是毛坯房好

购买毛坯房，装抄修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。