1. 我们是出租方 出租房子的装修费 应怎么做账务处理
大额修理支出计入固定资产（增加出租房屋价值）或长期待摊费用
小额修理支出计入其他业务成本科目
2. 我们公司出租房产，按照租赁方要求进行装修，装修费由我方承担，这个装修费我方如何入账呢
根据《中华人民共和国企业所得税法》第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生版的下列支出作为长期待权摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
（二）租入固定资产的改建支出；
（三）固定资产的大修理支出；
（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
同时，根据《条例》第六十九条规定，企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
因此，您企业房屋发生的装修费，如果满足大修理支出的条件，可以并入原值按照尚可适用年限分期摊销。如果不满足大修理支出的条件，可以按照长期待摊费用摊销，摊销年限不得低于3年。
3. 起草租房合同时，要求乙方负责装修费用，怎么写
你们经理可真抠！让乙方装修房子才能用，乙方不租了还得把室内设施留下。人家欠你们经理的。还真想的出。我只能说你们这房子就是等到你们经理下地狱了也租不出去。
4. 房租到期、房东要收回房子。我的装修费怎么补偿
房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
5. 承租人装修费由谁承担，能要出租人补偿装修款吗
具体情况描述的不是很清楚，不过解决这类办法的一般就是租房合同，当然在合内法的基础上，还需要考虑容合情的问题。我大致说说，您看看。
通常，在租房合同中，通常出租人和承租人针对房屋结构和原有家具电器，会有一些约定条款，如果条款中明确不允许改动，那么承租方需要和出租方进行协商，然后再根据协商结果进行后续工作。如果出租房同意承租方进行改动，那么就应当约定出租年限，毕竟承租方投资进行了装修。同时在出租方同意承租方进行装修之后，承租方进行了装修，但是在较短的年限出租方由于各种原因不续租，那么双方应该就承租方的装修费进行协商，由出租房给予一定补偿；如果出租方未同意承租方进行装修，那么损失应当由承租方承担。
通常根据中国传统，无论承租方装修前是否与出租房进行了协商，由于承租方对房屋进行了装修，出租房又决定不续租，那么最好还是双方协商解决，给予一定的补偿还是可以的，毕竟上法庭打官司也不是很和谐。
6. 那么装修费用该不该由出租方负责
那这笔费用究竟该如何处理呢？据自愿原则，按照合同约定办理。即便合内同没有约定，根据《最高容人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或扩建发生的费用，由承租人负担。可见，只要租赁期间届满，不管承租人对租赁物的装饰装修是否经过了出租人的同意，其装饰装修费用一律自行承担，未经出租人同意扩建的费用也应自行承担。
7. 租房装修费谁承担
首先，对于装修的问题，承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同专意，但出租人知道不反对，属构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。
如果承租人未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。
在承租人构成侵权的情况下，承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。
8. 房屋租赁纠纷中装饰装修问题如何处理
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，又如何补偿，要区分不同情况。租赁合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿;出租人不同意利用的，装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失，由双方按照过错承担。租赁合同解除时，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时，装饰装修的剩余价值，这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。若合同解除双方均无过错，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。
9. 承租人装修费由谁承担，承租人能要出租人补偿装修款吗
你不需要承担任何责任，你们合同应该有关于装修的问题不讲过房东同意租客是不准装修的如果你感觉心里过不去 可以退一部分钱当做装修费用