建材城是什么用地性质

❶ 有块土地的性质是仓储用地，想建一座建材市场，是否需要变更土地性质

先找规划管理局，他们同意后，找国土资源局补交土地出让金就行了。

❷ 一般用地是指哪种土地性质

问：答：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。建设内用地的类型包括：容（1）城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地；（2）工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地；（3）交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地；（4）旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地；（5）军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地；（6）其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

❸ 汽配城是什么用地性质

一般是商业用地.老板关系大,也能改.

❹ 市场用地是什么性质的土地，能建商铺吗

市场用地一般属于划拨用地，是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

可以建商铺。

市场用地的取得需要向县级以上人民政府获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。

取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

市场用地是用作建造房屋或者消费市场所准备的，因为一般在长途或者短途车站旁的人流量比较大，这些都是为了给做生意建造门面而提供的地点有的改造为消费市场。

(4)建材城是什么用地性质扩展阅读：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

第三条 划拨土地使用权的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。

第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

（二）领有国有土地使用证;

（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;

（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

❺ 用地性质界定是什么用地性质有哪些分类

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
城市建设用地分为9大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
用地性质一般分五类：
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

用地性质属于综合用地的房地产项目，开发商可以进行销售。但综合用地使用年限为50年，居住用地为70年，为维护购买者的权益，购买者可要求开发商到国土部门将该用地性质改变为居住用地，并相应延长土地使用期限。
用地改变用途所需缴纳的费用，是依据该用地的原土地用地剩余年限评估价与新土地用途剩余年限评估价，如新用途评估价高于原用途评估价，则需按照差价进行补交地价款，否则不用补交地价款。对于用地已使用的年限，则需按新用途的年均地价进行补交地价款。

❻ 写字楼是什么用地性质

商业用地。

写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。

市场上写字楼的平定标准有两种，即甲级写字楼和5A写字楼。其中甲级写字楼只是业内通行的叫法，我国没有明确的规定什么样的写字楼才能称甲级写字楼，国际上判断是否为甲级写字楼，主要看其管理国际化、空间的舒适性和实用性、便捷的交通和商务化等8个方面。

(6)建材城是什么用地性质扩展阅读：

写字楼的作用：

1、专业化：写字楼是塑造企业和办公企业形象的载体，和早期商住一体的办公室环境已经严格区分了。在标准层高、建筑技术、新风系统、物业管理、电梯设计等方面都是非常专业的，这样企业就能够真正体验到高速办公，从而提供办事效率。

2、智能化：用户口中的5A智能化写字楼，指的就是办公自动化系统，而FA是消防自动化系统，CA是通讯自动化系统，BA是楼宇自动控制系统，SA是安保自动化系统。由此可见写字楼的智能化也是非常出色的，所以在市场上站稳了脚跟。

3、多样化：写字楼可以轻而易举的满足办公之外的娱乐、休闲、购物等多样性优势，所以这也是写字楼与众不同的地方，同时也受到了无数人的追捧。

❼ 音西建材市场土地和房屋的性质

居民住宅楼顾名思义就是建给居民居住的楼房。
居民住宅楼的楼距有相关要回求：按照国家规定答（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
作为一般居民住宅用房,其价格不应该象市场价那么高,所以会形成高房价局面,其一是:开发商的暴利行为所致;其二是:政府土地高价出让费的推动.要真想解决高房价的问题,其实只要从这两方面去解决就会有效,关键是政府想不想作为.

❽ 广场属于什么用地性质

广场属于全民共公用地。
广场是指面积广阔的场地，特指城市中的广阔场地。内是城市道路容枢纽，是城市中人们进行政治、经济、文化等社会活动或交通活动的空间，通常是大量人流、车流集散的场所。广场按功能分为公共活动广场、集散广场、交通广场、纪念性广场和商业广场。兼有几种功能的称综合性广场。

❾ 土地使用性质分类

土地的性质按抄照分类标准袭不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。

(9)建材城是什么用地性质扩展阅读：

土地使用性质的意义在于：
1、在城市规划中，通过对每个地块的用途进行设定，实现土地的有效使用
2、在具体建设中，通过对每个地块用途的判断，确定建设单位是否有效执行了城市规划

这种土地的用途在你申请用地的时候就会规定，你必须符合城市规划中的土地用途的规定，你才能得到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，你的建设工程才能开工建设。

如果你报建的时候是酒店，但实际用途是公寓，那么，你就是不按规划设计来进行建设，属于违法行为。按规定是需要责令停止建设，整改，相关建设单位和施工单位会面临吊销资格证书和罚款的处罚。

❿ 土地性质有哪几种分别代表什么出让性土地与商业土地还有住宅用地有那些区别

你说的是出让土地的划分吧。
土地出让一般分五类：商业用地、综合用回地、住宅用地、工业用地和答其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。