① 买商铺 选址需要注意啥
如今，很多城市都有严格的限购限贷政策，很多人失去了买房资格。因此，一部分人就瞄准了商铺，考虑买个商铺投资。那么，买商铺投资，选址要考虑哪些因素呢？
1、地段
要选择地段好，交通方便的地方。地段好，交通方便，意味着人流量也多。试想下，商铺建在一个荒凉的地方，交通都不方便，会有人愿意去附近购物吗？另外，还要避免在受交通管制的街道选址。
2、周围的客户群体
购买商铺要考虑周边有哪些客户群体。该商铺周边有无居民住宅楼、学校、写字楼，住宅楼、学校、写字楼的数量越多，区域的消费潜力也就越大。比如，在一些大学聚集的区域，学生就是消费群体。
3、区域的前景及规划
买商铺一定要考虑区域前景和区域的规划。有些临街旺铺，因为城市规划，比如修建地铁或道路等原因，导致周边的环境差、出行不方便，造成了客户的流失、生意惨淡。
4、傍“大款”
很多人喜欢在麦当劳、肯德基旁边开店，主要是看重这些店的人流量。其有机会将这些店的客户，吸引到自己的店里来。选择商铺的时候，可以看看该商铺周边有没有哪些人流量大的商业体。
另外，如果是自己要做生意，还要注意下面的这些：
5、要根据自己店铺的经营定位进行选址
选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。
6、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场
货比三家"是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。
（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 建材商场内怎么选择店面
个人觉得抄5号比较有人气，因为1号店不在主要道路上，而5号店在楼梯、电梯旁，人流量势必会保证，做生意，关键就是靠人流量，有个叫什么什么的法则，你一天盯着一个人，即使他买了，你也就做了一笔生意，你一天让100个人来你店里走一圈，可能会有1个以上的人看重你的产品而购买。
③ 建材店有什么商铺选址技巧
1、扎堆，例如：大型的建材市场，里面有很多不同配套商家。
2、新的片区，即有很多新交房小区的区域。
也可使用我们的软件。
④ 买铺位选什么位置最好
要找到理想的铺位,就要看你做什么生意了?
以下几条但愿能有助于你
1.做什么生意应选择和同行“扎堆”
与同行业对手抱团竞争并不可怕，刚好相反，这是争取目标客户的最好方法。“货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。找准产业的市场定位可以大大提高投资的回报，比如“数码一条街”、“服装一条街”以及金鱼街的“装修材料一条街”等，找准市场定位可事半功倍。
需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要仔细考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。
2.：“团租”可获更多实惠
小面积商铺由于总价低，越来越受到中小投资者的青睐。但是商铺投资并非面积越小就越容易得到高回报，对于中小投资者而言，投资商铺应该从多方面考虑，“团租”就是一种经济实惠的投资方式。
一直以来，十几平方米的小商铺都很抢手，租金也因此水涨船高，而100~200平方米的大商铺因为总价高而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，或者通过中介公司物色分租对象，这样细算下来能节省不少费用。
3.多方面考虑选好铺位
根据经营定位选址
业内人士认为，店铺的经营范围和经营定位是选址关键。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家具、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的区域；如果经营的是服装，则需要在人流量大的商业街选址。
此外，创业者还要考虑自己的目标消费群，对象是普通的大众消费群体，还是中高阶层消费群体，这也是创业者在选铺时需要参考的重要因素。
通常情况下，大多数店铺会选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁、商业设施比较密集的成熟商圈。
观察环境留意客流量
对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。创业者要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。
另外，店铺的位置和朝向也是十分重要的，创业者要选择街道两端交通顺畅、往来人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯会使客流量不一定相同，因此观察客流的方向也很有必要。需要提醒的是，长途汽车站和火车站等地人流很大，但客流速度也很快，绝大多数人的目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。
密切关注市政规划
并不是所有的“黄金路口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。新开发的区域是否具备投资潜力，旧城区是否有地段要进行旧城改造，这都与政府的市政规划密切相关。
旧城改造在城市建设的过程中必不可少，创业者首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地带开设店铺。
交通管制不可忽视
要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。很多城市在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等，店铺选址应该避免这些地方。此外，也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。
交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。
⑤ 选商铺如何选出好的商铺位置
选商铺选出好的商铺位置：
（1）选择在交通便利的地区，或者在几个回主要车站的附近步行不超答20分钟路程内的沿街店铺开店。
（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧，这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。
（3）对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的店铺。
（4）接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
（5）选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
⑥ 关于商铺位置的选择
从风水的角度来说，不要购买异形，如三角形之类的商铺。但是，在商场内购买商铺，最主专要要属从商业角度来分析，总体来看，这样的商铺商气最旺：
1、开间大；
2、从交通动线分析，人流一般会从进门或上扶梯的右侧开始流动，因此可以优先考虑利于人流流动的方向；
3、方正最好，铺内不能有柱或其他建筑设施；
4、注意口岸和视线通达性；
5、注意周边商铺的连续性，因为商气非常依赖于连续性。
⑦ 买商铺如何找个好位置
震乾/文（原创） 随着经济与房地产业的发展，除了商品房热销，被大多数人选择和钟情之外。商铺也往往是很多人的另外一个不错以及长远投资的理想选择。有些人买商铺，可能是为了转租，有些人可能是为了自己做些生意。但不论如何，能选到一个好的位置，是极之重要的。那么，从风水方位的角度来说，买商铺，如何做才能挑到一个好位置呢？应该要遵守这几个原则： （一）最好近路口、交叉口。 为什么找商铺要首先找近路口、近交叉口的？有人说，当然是为了人气、人流量了，这只是其一。其二就是从风水学的角度，但凡路口、交叉口都是人流你来我往、川流不息的地方，这样则气聚。然后再在这个路口、交叉口的周围选一间“旺气入铺”的，那自然是财源滚滚。事实上，纵观历史上，一些百年老店、名店，大多都是位于十字路口附近的，甚至就是直接对着路口的。这样的原理和很多出海口、两江两河交汇的地方，都能做百年不衰的老城市、大城市的原理是一样的。 （二）最好不要选店门朝西的。 这个其实早已说过，原因是如今八运，西属于七赤，为破军星，属于七运最旺的星。依据“过去者为囚”的原理，朝西为失运。所以找店铺尽量不要找大门朝西的，一般情况下都比较难旺人气，而且是非多。不过，我见过有一些朝西的也很旺，但布局会很难，而且有时不一定能实现，所以能不选择，尽量不要选择这种类型。 （三）有时可以选择那些马路与商铺门直冲的类型。 一般人看到冲，都怕。但事实上，只要你细心留意，在我们周围，有很多的商铺被马路直冲，却依然很旺，而且是非常超级旺，这是为什么呢？关键是要认清一点：是旺气来冲商铺，还是衰气来冲商铺。如果是旺气来冲商铺，则自然很旺。类似的有英国的白金汉宫，坐西南朝东北，前面一条大马路直冲皇宫。如今，英国皇室历经几百年而不倒，足以证明冲的力量很神奇，也说明风水的独到之处，那就是实事求是、因地制宜。 （四）要选在马路北边、西边的。 这个标准也很重要，是一个很实用的大原则。比如沿街二边都是商铺，如果是南北向的，选在马路北边的，如果是东西向的，选在马路西边的，则会很旺，至少是不会差。这个也是涉及到元运以及收气、纳气的问题，颇为关键。 （五）商铺的格局户型也十分的重要。 一般来说，东西向的，适合四方形状的格局户型。如果是南北向的，适合长方形的格局户型。原则上，会偏旺一些。 当然了，有些人大运走得好，则在相应的阶段自然会选到风水符合的商铺，这也是命运的作用。就是说，一个人运气好，其很多想法、计划、措施、精神状态都是比较的好、比较的积极、主动的，则很多事往往会比较的容易成功。文章均为原创，禁止抄袭，若有犯者，本人保留追究其法律责任权利。
⑧ 怎样选好建材店的位置
想想如果你要买家电回去什么地方，大城市的话一定是国美，苏宁吧。专所以如果你是搞零售的话还是属去建材市场的好。不过也要看你自身经营什么产品，定位的是什么样的顾客。我也见过在家电市场里卖家具的。如果你做的是渠道的话，就又是一种新的思路。现在生意难做，竞争激烈，更需要智慧，需要在模式上创新，比如在渠道上创新，你可以在网上卖；在产品上创新，你可以搞绿色建材；在促销手段上都可以创新，当然销售场所也不例外。就算是进了建材市场，同样创新也是你成功的关键要素之一，要不你怎么和别人竞争。