二手房里的家具家电全被换了怎么办

1. 买的二手房,家具家电被原业主搬走

你们在买之前是怎样约定的呢？如果没有说明房屋时的东西是谁的话，你没有办法的。

2. 买了二手房，原房东留下的家具家电怎么处理

房东留下来的家具可以根据个人需求来处理，如果有用处可以继续使用，如果不需要则可以转卖。

二手房交易过户流程:

1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。

3. 我买的二手房,,交房时家具电器换了怎么办

我特别好奇为复什么你买房制子会连家电一起买，第一二手家电使用起来只有你自己知道效果；第二，因为房主连家具家电和装修一起出售，无形中拉高了价格（如果价格跟清水一样，那你捡了便宜人家搬了家具也合情合理啊）那你买就相当于连家具一起买了，不划算。只有租房子才会考虑有没有家具

4. 购买二手房，房里家具家电原来的业主应该全部搬走吗

当然了，是卖房又不是卖家具家电，有的业主卖房时会嫌旧不要

5. 二手房家具被更换怎么办

如果有中介的话让中介去协调处理.如果没有中介或者中介协调未果就直接起诉卖家。

6. 买二手房送家电，结果入住之后发现家电都被换成很破旧的，这种情况怎么处理

具体看合同中有无明确约定了，如没有明确约定很难索赔

根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。

10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。以上便是对中介二手房买卖合同的特点及应该怎么签的相关介绍。事实上，中介二手房买卖合同在实践中得到运用是一件好事，能够通过书面合同的方式将中介机构的行为进行规制，从而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易过程中对买卖双方的合法权益造成额外的损害，同时也有助于中介公司更好地提升服务。关于应该怎样理性签订合同的问题，其中涉及到权利责任的设定，如果买卖双方在某些条款上无法预见是否对自身有哪些利弊，最好能够找专业的法律人士如房地产律师咨询，确保能够万无一失。

7. 刚买的二手房已过户，合同上写的家具家电都归我所有，原房主悄悄过来

这个是不管的，这个属于合同履行的范畴。很明显，卖方是需要承担违约责内任的。在北京南磨容房 律屋的王树德律师办过一个类似的案子，因为卖方夫妻离婚吵架，结果把答应给买房人的热水器／马桶／净水器／空调等全部拆除有的损坏了，买方拒绝收房，结果诉讼到朝阳法院，最后法院判决了十几万的赔偿金。
有问题可通过微信号 搜索 律屋 里面很多房产律师

8. 买了二手房，当时说好的领包入住，卖主却把家电换了，怎么办，钱都交完了

看合同，如果合同注明送家电，那么家电就不应该换。而且还要有你拍内的看房时家电的照片最好，容可以作为证据。如果合同也没写，也没拍照。只是口头约定，就不好办。只能说房东做了一次小人。但是总体来看，房子没有问题才是最关键的，而且装修也到位，就不错了。家电你不满意的话，只能自己换了。和房东扯皮，后面也不会有什么进展的。还不如自己选个满意的家电，别生这些气了，不值得。毕竟乔迁之喜嘛。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

9. 我买了二手房带家具家电等交房时都搬走了怎么办

之前应该先留一点钱，等最后交房那天再给他们。写明你们收到的房专子是符合当时定合约时属看到的样子，甚至可以写得具体点的。

对不讲信誉的卖家一定要多小心，这些人品有问题的人，别希望他们搬的时候会太注意保护房子。我觉得还是守着他们比较好，你甚至都可以直接说，怕他们把房子刮坏什么的，反正房子已经是你的了嘛