① 商办二手交易的税费是多少
商办二来手房交易税自费要根据商办的具体产权年限划分。所以计算商办的税费,首先要弄清楚商办的产权年限。对于商办来讲,一般产权年限为40年,而住宅是70年,但也存在70年产权商办的特殊情况。那么:
如果是70年产权商办,税费同普通商品房一致。
如果是40年产权,税费同商业用房一致。
不妨以常见的40年产权商办为例,其包含税种和计算方法如下:
1、营业税:(申报价-原值)*5.6%
2、个税:(申报价-原值)*5.6%
3、印花税:申报价*0.1%
4、契税:申报价全额*3%
5、土地增值税:
增值额*税率(税率:30%-60%)
增值额=申报价-扣除项目金
扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额
递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)
税率=增值额/扣除项目金
希望对您有所帮助。
② 大家好!我是一个个体经营户,做家电维修,想申请发票,大概就是3千左右每个月交多少税
你应该还有月定税额,3000*3%=90元
③ 我是个体户,每月营业额是5000元,请问要交多少税怎么算的
对于个体户税务上的征收管理多采用定期定额的方式。也就是一个月固定多少钱的税款。这个与你的行业,规模,从业人员都有关系/
④ 个体户每个月要缴多少税
个体户有起征点,月起征点在2000元-5000元之间。各地政策不同。
当个体户月销售额高于起征点回,要就全部销答售额征收流转税。若月销售额不足起征点,当月可以不交增值税及相应的城市维护建设税和教育费附加。
营业额5000元,一般交:
增值税:5000*3%=150
城市维护建设税:150*7%=10.50元(城区按7%,县城、建制镇5%,农村1%)
教育费附加:150*3%=4.5元
个人所得税:5000*1%左右=50元
可能还有地方教育费附加及地方规费。
如果是自有房产,要按房产余额*1.2%交房产税。
如果是自有房产,要按使用土地面积*当地规定单位税额计算土地使用税。
综上,每月税费大约在300元左右。
个体户很有可能在进行纳税登记时,由税务机关核定税额。核定后,每月按核定金额纳税即可。
⑤ 个人转让二手设备获利500万应该向税务机关交纳多少税税率是多少
这个要看你是什么设备,哪些领域的!一般税务局都会有专门的核算制度,可以先咨询一下的!
⑥ 二手交易税费
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生版的差价获得的收入。权包括:营业税、个人所得税、印花税、契税。契税
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
营业税
根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过2年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。
个人所得税
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
印花税 不过,从2009年至今国家暂免征收。
法律依据: 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。
⑦ 出售家电的商业企业,是不是要交消费税还需要交什么税
销售家电需要在国税缴纳增值税,在地税缴纳城建税、教育费附加、印花税、所得税,不需要缴纳营业税。
1、增值税,看是小规模纳税人还是一般纳税人,如果是小规模纳税人,税率是4%,如果是一般纳税人,税率是17%。
2、城建税,按缴纳的增值税算,纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区,县城或镇的,税率为1%。
3、教育费附加,按缴纳的增值税3%算。
4、印花税,一般是按购销合同算,税率是万分之三
5、所得税,如果是个体户的缴纳个人所得税,如果是企业的缴纳企业所得税。
6、此外可能还有土地使用税、房产税等。
以上这些税是根据法律条文来说的,实际的计算方法:
1、如果建立有账簿,那税务机关可能对你查帐征收,就是按上面的法律条文来算。
2、如果没有建立账簿,税务机关会对你采取核定征收,在核定征收的方式下,如果你的店小,税务机关认定你一个月收入不超过5000元的,免增值税。这5000元的标准可能各地不一样,以当地税务机关规定为准。
在核定征收的方式下,税务机关可能会给你定一个税额,让你固定每个月都缴纳同样的税款,税种包括:所得税、增值税、城建税、教育费附加、印花税等都可以核定。
⑧ 销售旧货增值税税率是多少
纳税人销售旧货,按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税,不得抵扣进项税额。内
参考依据:
《财政部容 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)第二条第(二)项
《关于简并增值税征收率政策的通知》(财税[2014]57号)第一条
(8)经营二手家电每月交多少税扩展阅读:
一、纳税人适用按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的,按下列公式确定销售额和应纳税额:
销售额=含税销售额/(1+3%)
应纳税额=销售额×2%
二、纳税人销售旧货,应开具普通发票,不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。
三、单位和个人在开具发票时,必须做到按照号码顺序填开,填写项目齐全,内容真实,字迹清楚,全部联次一次打印,内容完全一致,并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
四、所称旧货,是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物(含旧汽车、旧摩托车和旧游艇),但不包括自己使用过的物品。
⑨ 二手商铺过户一共要交多少税
转让方(卖方)涉及的税费:
1、增值税及附加。
(1)如果能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的,应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。同时,以增值税税额为计税依据征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
(2)如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的,按照核定征收方式征收(其中:增值税5%,城市维护建设税0.35%,教育费附加0.15%,地方教育附加0.1%)。
2、个人所得税。
根据《关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》(中华人民共和国主席令第四十八号)规定,转让方取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。
应税收入不含增值税,取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。计算应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
3、土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算缴纳土地增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。
4、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定:“产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”因此,转让商铺或其他房产的,按万分之五税率缴纳印花税。
受让方(买方)涉及税费:
1、契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)规定,契税税率为3%—5%。不同地方有不同规定,但大部分地区都是按3%税率缴纳契税(成交价不含增值税)。
2、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定:“产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”因此,个人或购买商铺或其他房产的,按万分之五税率缴纳印花税。
商铺过户一般这份合同会划分好双方权责问题。商铺过户交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。
办理商铺过户交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。