购房送的2万家电是什么

1. 买房送家电，家电的税费该如何缴纳

房送家电，家电的税费该如何缴纳 一些房地产开发企业在售房过程中，经常采取售房赠送家电的方式搞促销。对于这些赠送的家电，有人认为应该缴纳增值税，有人认为应该缴纳营业税。那么，企业究竟该不该为这些赠送出去的家电缴税？如果该缴，是缴增值税还是营业税？ 要回答上面的问题，还得从卖方赠送家电的实质以及增值税、营业税相关法规说起。房地产企业售房附送家电的行为，实质是在销售产品（即房屋）的同时赠送家电的促销活动。如果说赠送的家电需要纳税，经初步分析及对照现行相关税收法规，最具争议的应该是以下两种可能：第一，被认定为视同销售，需缴纳增值税；第二，被认定为混合销售，需按家电的公允价值与售房款一并缴纳营业税。 先说第一种可能。在增值税方面，关于“视同销售”，《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（1）将货物交付其他单位或者个人代销；（2）销售代销货物；（3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；（4）将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目；（5）将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费；（6）将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户；（7）将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者；（8）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。 很显然，对于售房赠送家电的行为是否构成视同销售，只有第八款“将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人”的规定可作判断依据，其核心条件是“无偿赠送”。那么，售房赠送家电到底是不是将“货物无偿赠送”呢？笔者的答案是否定的。 根据《增值税暂行条例实施细则》第三条规定，本细则所称有偿，是指从购买方取得货币、货物或者其他经济利益。在售房赠送家电过程中，很明显房地产公司从购房人手中取得了家电对应的货币、货物或其他经济利益，因此这些家电不属于“无偿赠送”。第一，房地产公司赠送家电是有前提的，这个前提就是受赠人必须购买房屋。第二，企业的本质是经济组织，追求利润是根本宗旨，房地产公司也不例外。在进行附送家电的决策时，房地产公司必然测算过相关成本与带来的效果，因此附送家电的价值就构成了房屋销售的成本，相应的也会从房屋的售价中回收。第三，作为一个企业，所有赠送活动都有目的，房地产公司售房同时赠送家电的目的非常明确，就是促进顾客购买公司的产品——房屋，赠送家电的行为可以与某一笔明确的销售收入挂钩，所以房屋的售价中不可能不包含所附送家电的价值，这也是售房赠送家电与一般赠送的本质区别。 因此，房地产公司售房赠送的家电并非是无偿地把家电赠送给购房人，而是收取了货币的，只不过收取的货币已被包含在房屋的售价中，没有被直接反映出来。也就是说，房地产公司售房赠送家电的行为不符合《增值税暂行条例实施细则》第四条第八款的规定，无需缴纳增值税。 再说第二种可能。《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，一项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。从这项规定可以看出，构成混合销售必须同时符合以下3个条件：一是混合的行为中有提供应税劳务；二是其中的货物被销售了；三是提供劳务和销售货物发生在同一笔销售行为中，就是发生的时间一样、客户一样。 房地产公司售房赠送家电的混合行为包括了销售房屋也即不动产和赠送家电。暂且不论赠送家电是否是销售行为，单就这一混合行为中没有提供应税劳务一项，就可以断定售房赠送家电行为就不符合上述第一个条件。就算回归到制定混合销售有关税收政策的出发点——基于一项销售行为涉及两个不同税种，本案中赠送的家电也不应该等同于销售。因为它是在销售房屋同时采取的促销手段，并非企业的常态行为。如果是常态行为，企业每销售一套房屋就得赠送一套相应的家电。另外，赠送家电也不是销售房屋所必须提供的，不是企业产品的组成部分，所以也不能简单理解为销售。据此可以断定，售房赠送家电行为不符合上述第二个条件。也就是说，售房赠送家电不属于混合销售，其中的赠送家电无需缴纳营业税。退一步说，即便属于混合销售，如前文所述家电的价值已包含在房屋的销售款中，也不应该再按其公允价值计算缴纳营业税。 综合上述分析，笔者认为，对于售房赠送的家电，房地产公司既无需为之缴纳增值税，也无需缴纳营业税。其实，对于类似问题，《国家税务总局关于中国移动有限公司内地子公司业务销售附带赠送行为征收流转税问题的通知》（国税函[2006]1278号）已从一个侧面作出规定。电信企业开展电信业务而赠送一定实物行为与房地产公司售房赠送家电的行为本质都是一样，因此后者完全可以参照前者处理

2. 请问各位2万块钱能把家里的家电，1万块钱买家具够么。买房子没钱了 大家给点建议啊。

推荐过不少结婚买家电的，一起给你吧，也许用得着。
——电视机：这是门面，又天天看，买好品牌、价格实惠的，夏普LCD-40G100A，40寸，全高清分辨率，4700元。
——冰箱：放厨房的选经济实用的，海尔普通直冷式冰箱市场销量第一，选海尔BCD-196TXZ，双门冷冻/冷藏功能，直冷式机械温控，196升大小合适，1899元，性价比很高。
——洗衣机：海尔波轮全自动洗衣机也是市场销量第一，主销型号XQB60-Z918，6公斤容量，洗被套等大件合适，不锈钢内桶，模糊控制程序，1500元不到，也是性价比很高。除非要热水和烘干功能的，否则不需要占地大价格高的滚筒机。
——空调：要看房间多大，按200瓦/平米配置机器的制冷量。比如16平米，需要买制冷量3200瓦的小1.5匹。能效比选2级，性价比合适。格力、海尔、松下、三菱电机分别是国产品和进口品牌合资品市场销量前列的品牌，应该首选。卧室可以选变频机，压缩机静音，温度控制精确，价格贵些，其它房间没有必要。不知道你房间面积，就不列举具体型号了。
——微波炉：美的MM721AC8-PW，600瓦机械控制，299元。
——燃气热水器：能率GQ-1060FE，10升，1600元。（这个是折中的选择，林内更好点，价格也贵些，万和便宜，但是品质大众化。）
——燃气灶：帅康QA-019-B2，钢化玻璃，750元。
——油烟机：帅康CXW-200-M312，200瓦，1100元。
——家庭影院：飞利浦HTS3156/93，300瓦功率，5.1声道，2000元。

3. 买房2万抵10万是什么意思

这种一般是针对还没有开盘的房子，缴纳的费用成为“诚意金”，现在交了2万，以后买房时这2万可以当10万块钱用。

“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

(3)购房送的2万家电是什么扩展阅读

法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。

由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

购房的注意事项有以下：

1.房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。

2.配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3.开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4.房屋所在地发展潜力

5.房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6.交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

4. 某小区购车位送价值6万的家电,但实际只有2万不到的家电,是否涉及

那得看他们的家电人家怎么算的了？人家把家电算的就是价钱很高，你们觉得价钱很低，那你们中间还是有差价的？

5. 房地产购房送家电可以做促销费用吗

房送家电，家电的税费该如何缴纳 一些房地产开发企业在售房过程中，经常采取售版房赠送家电的方权式搞促销。对于这些赠送的家电，有人认为应该缴纳增值税，有人认为应该缴纳营业税。那么，企业究竟该不该为这些赠送出去的家电缴税？如果该缴，是缴增值税还是营业税？ 要回答上面的问题，还得从卖方赠送家电的实质以及增值税、营业税相关法规说起。房地产企业售房附送家电的行为，实质是在销售产品（即房屋）的同时赠送家电的促销活动。如果说赠送的家电需要纳税，经初步分析及对照现行相关税收法规，最具争议的应该是以下两种可能：第一，被认定为视同销售，需缴纳增值税；第二，被认定为混合销售，需按家电的公允价值与售房款一并缴纳营业税。

6. 买房送家电的广告语怎么写，简洁明了

从即日起购房即享价值6000元家电

7. 请问！购买二手房时有带家电家具！怎么算折旧费用！大概估算下买这全套家具家电2万是买不到的！房东使...

个人观点
家电过了保修期，就随时有自己掏钱维修的风险，个人认为四折比较合适。
家具应版该在五折左右
装修权根本不能算钱。每个人装修的意愿都不同、风格又千差万别。
你要是重新装修，拆掉他的原来装修时，装修公司还要收你的人工费呢
房主不补贴你算是你大度了。
电器接手时仔细检查家里电路、电器。防止因老化或安装引起的安全问题

8. 购房时交的2万元是什么钱会转变成购房款吗

这个要看你们签订合同时是怎么约定的，合同还是和开发商直接签订的还是和中介方签订的专，一般属和中介方签订的，交的钱有两个名头，一个是中介费，另一个是意向金转定金。如果是和开发商直接签的合同就是购房定金，不买定金不退。交首付时直接转成购房首付款！这样的！希望能够帮到你

9. 买房的时候 开发商一般会推出优惠政策 如1万抵3万，一万抵2万 等等，这是什么意思啊

首先告诉你，开发商的所谓vip是违规的。一般是不具备销售条件下搞的违法销售。对购房者有一定的风险。
具体的意思就是：你如果选购一室的房子，交1万的钱到正式签合同交房款时当2万用，比如房子开出价格后总价是10万，那你再交8万即可。如果你选购两室的房子，交一万元的钱到正式签合同交房款时当3万用，还假如总房价是10万的话，那你再交7万即可。依次类推，希望你能明白。
外加额外1%的优惠 意思是：再优惠给购房人总房价款1%的优惠，比如总房价款是10万，就是10万的1%，就是1000元。

另外我告诉你的是：一般认筹时开发商是不说房子具体价格的，最多含而糊之的说个均价，认筹的人越多，开盘时开出的均价就越高， 所谓的优惠就被开发商吞食了。
这种所谓的VIP，叫什么贵宾卡啊， 会员卡啊，也是推高房价的一个帮凶，国家应明令强制禁止。但多因地方相关部门的腐败不作为，造成屡禁不止。

10. 2万元买家电

资金有点紧来张。建议增加预算。家源电这东西不会就用那么几年，还是多掏点钱买个好点的，用着也舒服，不用一次都买完，可以先买电视，一个柜机，还有冰箱，剩下的瑕疵再买；电视可以买松下等离子46S10 大概8K，这个价位等离子的效果好于液晶，柜机买格力3P新风姿或者其他的大概6千5，冰箱西门子热销的那款19V41T大概2千3左右，这是一万七左右，洗衣机买海尔或者西门子WM1078滚筒大概两千七左右，壁挂的2P的空调选美的或者格力的大概三千块钱；
这样算下来大概二万二千块左右。。。
个人的一点看法，希望能对你有所帮助；