物业为什么要家电维修

⑴ 供电部门为什么要让物业自己管理变电器

专变是个老问题，是以前开发商修房时没有解决好的一件事情，从而使业主版在入住后还要额外承担电权损所产生的费用，以至于电价增高。在业主入住小区产生自己的业主委员会后，包括变压器等公共设施设备都会由开发商的产权转为小区住户自己的。本着谁使用谁负责的原则，专变总表产生的总电费肯定应由使用者——小区全体住户承担。 关于物业公司的问题，其实是这样的，前期物业管理是在业主没有入住小区或者正在入住时由开发商与物业公司签定的物业委托管理合同。在小区住户入住超过一定的户数时，就应该选举产生自己的业主委员会。小区真正的主人是全体业主。现在许多物业公司也正在将管理转变为服务，如果物业公司敢于侵犯业主的权益，等着他们的只有被炒掉。
其实，专变这个问题现在正在逐步解决中，现在新修的住宅小区基本上都是安装的一户一表直接由供电部门抄表收费。而一些老的小区如果每户都同意改造，在交一定的改造费后就可以改为一户一表，从此以后就只承担自己使用的分表以及公共楼道等地方分摊的电费，而电损以及变压器测试等费用将不再由业主承担

⑵ 请问做家电维修好还是物业电工好前景如何

目前这两种工作都不太好，家电维修行业肯定不好干了，小家电没人需要修坏了换新的、大家电生产厂家保用保修，所以现在家电维修行业已经很少有人干，也不好干。物业电工无非就是照明线路和简单的控制线路维修，含金量不高、当然工资也不会高。

⑶ 家电企业为什么要把维修服务外包

家电维修服务外包，确实有很多弊病，一些维修人员挂着“特约维修部”的幌子，坑害用户！我们搞维修的，不到万不得已是不求人的。我就碰到过一次：一台TCL电视机的存储集成块坏了，由于生产厂的原因，市场上无法买到，只能求助特约维修部人员，特约维修部人员“抓住有利时机”大敲竹杠，市面上2、3元的存储块竟会开价50元！是可忍实不可忍！另外，如果您的电视机已经过了保修期，这些所谓特约维修部的维修费也比普通维修部要高出很多！像这种现象，比比皆是，希望生产厂家能引起重视！

⑷ 物业共有部分需要维修什么情况属于物业服

根据来《物业服务收费管源理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

⑸ 业主家电坏,物业有责任吗

没有。
《物业管理条例》规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的回约定，提供相应的服务答。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
尽管说《物业管理条例》规定了物业公司的安保义务，但是并不是说业主在任何时候任何情况下的人身财产损失都有权想物业公司主张权利。
物业公司的安保义务主要是治安管理辅助义务、小区社会秩序维护义务、房屋和公共设施的维护与风险防范义务。
目前法律界通说认为，物业服务企业的安保义务属合同法领域，属约定义务。 《中华人民共和国合同法》规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”
由此可见，业主被盗与单元门损坏之间是否有因果关系；单元损坏之后物业公司是否及时维修，如果没有及时维修，是否构成违约，并因此导致合同当事人之一的业主财产孙道损失，如果是则物业公司应当承担部分责任，否则物业公司不当承担法律责任。

⑹ 家里水电维修物业负责吗

家里水电维修物业不负责。

物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。一般住户家中水电问题严重需要联系物业，小问题可自行寻找工人解决。

水电维修，是随着社会的发展人们把供水、供电、杂修等行业合并后统称为：水电维修。水电维修分企业内部和社会服务的两种。

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

(6)物业为什么要家电维修扩展阅读：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用

（十）法律、法规规定的其他权利。

⑺ 我为什么要选择家电维修

家电维修不难，比起水电工要好很多，而且如果合伙开了门面那就不是打工族了，版属于个体权户的小老板了，个人的感觉是干，不过得丑话说前头，亲兄弟还明算账，所以对于账目如何分得弄清，不能因为抹不开面子弄糊涂账，那样很可能合伙走不远。
至于家电维修的前景，一般般，现在家电更新换代快，而且很多售后服务可以维修，但不代表家电维修工作没市场，这是个生活家庭都需要的行业，是随时都会用到的。所以个人的感觉主要是账目这块，单说这个行业比自己现在做的水电工好多了。

⑻ 你好我刚入家电清洗行业不久，请问怎么和家电维修部、小区物业合作

1，先多去几次物业和物业经理混个脸熟，留下电话号码，有活了就会打你电话。
2，也可以加入小区群，在群里发个小红包，做个广告。
3，家电维修部就算了吧，

⑼ 家里的电坏了，物业上帮忙修理吗我家的电出的了点问题，去找物业，可他们说不归他们管。

家里的电确实不是物业服务的范围，当然有些物业可以提供有偿服务的。物业公司版主要是以下服务范围，具体权得看双方合同的。

1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

2、负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。



3、负责小区公共区域环境卫生和管理范围内的生态环境管理，如对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作。



4、负责公共设施设备的管护、养护，主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等。

⑽ 为什么一个家电维修工还比不上一个物业水电工的薪水呢

家电维修工比不上一个物业水电工的薪水，是因为家电维修工的水平差。回家电维修工收入答差距较大，水平低和水平高的，收入相差10倍以上，而物业水电工水平差和水平高的，收入最多相差2倍。所以水平差的
家电维修工没有物业水电工的收入多，但水平高的家电维修工要比物业水电工的收入多得多，