租有家具家电的房子注意什么

㈠ 我要出租房子，家具家电齐全。出租的时候有什么需要注意的事项没有

把合同弄好，交押金，定期去看一下啊

㈡ 租房需要注意哪些事情

出门在外最避免不了的事情就是租房，可是租房也不是件容易的事情，常常有人在这上面吃亏、怄气。那么怎样才能做好万全的准备呢？以下，小编来给大家详细地讲一讲：

租房实践经验谈及几点注意事项：

就租房而言，从找房、看房到预付押金定房、签订合同租房等一系列过程上看，对于租客而言，重要的是自己要有主见，无论是在网上直接找个人房源，还是通过中介来找房，都要谨慎小心，以实际看到的租房合同为准，掌握租房过程中的主动权，避免自己的正当利益受到损害。

1、找房

一般情况下，可以选择一些知名的以租房业务为主的可信赖的网站找房。

找房时，首先，要以清晰可观的实物图为主，对于一些美化过的房屋图片需要注意下；其次，就要找那种直接留有房东联系方式的个人房源，以便后续的沟通后，多方对比，综合考虑，是提前准备，不单找一处房源，多找几处，以备在随后的看房中可以有多种选择性，在房屋所在地段、价格等方面上，占据主动。

2、看房

找好可靠的房源，接下来便是联系房东或中介看房了。这时候，需要注意的，反而不是房子的问题，而是个人安全的问题，这对一些初入职场或社会的年轻女性尤为重要。

无论房东或中介，看房时，都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。

3、签订租房合同

(1).事前准备，在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款，这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。

(2).关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，必须和房东签订，有中介在场，需要签订三方合同，合同上要有合法的公章，以备将来作为解决租房纠纷的凭证;必须提醒的是，约定的租期要注明到日，具体还要注意到：

a.合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况

b.房屋租赁合同中应写明住房具体情况，如租房用途、租房人数等

c.注明房租及支付方式，房屋内家电家具的使用情况等

d.注明承担住房修缮责任的情况，以及可能出现转租等变更情况

e.出租人和承租人双方违约责任

尽管租房不易，但由于时近年底，部分上班族房租到期，或出于换工作等考虑而不得已搬家，给租房市场留出很多空缺房源，相对来讲，对其他租客来说，可选择的空间大，自然算是件好事。因此，了解以上租房时可能将遇到的情况，对于将要换房或正着急租房的朋友来说，还是很有必要的。

㈢ 房屋出租注意事项

你是房东还是租客啊？
房东的话就是要注意租客的身份 工作单位 工作性质，最重要专的是入住属的人口及情况，还有就是水电 家具电器的使用及责任分担。
租客嘛，找中介公司的话，中介公司会给你弄清楚的，一般就是确定房主，要看房产证 身份证就可以了，再就是房屋设施及责任分担了。

㈣ 出租房屋要注意哪些细节问题

出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：

（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；

外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；

（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。

（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。

（6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；

（7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

(4)租有家具家电的房子注意什么扩展阅读：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)权属有争议的；

(5)属于违法建筑的；

(6)不符合安全标准的；

(7)已抵押，未经抵押权人同意的；

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

㈤ 要出租房屋，家具家电齐全。出租时候有什么需要注意事项没有

出租房屋一般都会签合同的，您应在合同上注明家私家电入股是人为损坏的理应租客赔偿，好有一个就是租客跟租金了，好有就是违约的后果了。

㈥ 我出租一套3居室已装修并家具的房子须注意什么

最好酌情收押金，签协议的时候要把家电装修的维修维护责任写进去，最好写具体些