靚家居的定金怎麼退

㈠ 如何退定金退定金流程是怎樣的

購房者在繳納定金後，因為種種原因取消購房計劃的情況時有發生，此時定金是退還是不退，同時困擾著開發商與購房者。今天就來了解一下什麼情況下可以退定金？退定金的流程是怎樣的？

一、什麼是定金？

定金是一個規范的法律概念，是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢。根據我國《合同法》的規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二、購房定金能退嗎？相關法律條款

到目前為止，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

4、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。

三、什麼條件下退定金？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

3、另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

四、退定金的方法和途徑

消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為「訂金」或「預約金」。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

1. 與出賣人協商解決。

2. 找村（社區）調委會出面調處解決。

3. 撥打12315舉報。

4. 向法院起訴。

上述就是關於購房定金不退該怎麼辦的一些解決方式。在我們買房交付定金時，一定要知道訂金是可以退的而定金是不能退的，買房交定金/訂金時，一定要問清楚是定金還是訂金，清楚的明白這2者之間的區別。如果確認是要交定金了，在這之前需要對自己選購的房子等各方面都考慮齊全且確認會購買不會有其它意外。當然，如果交付了定金後，想要回定金，需要看下是否符合退回定金的條件。

（以上回答發布於2015-12-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 如何退定金退定金流程是怎樣的

在買房選房的過程中，首先就是要面對選房的一些注意事項，在售樓處選房的時候就很容易遭遇買房定金的問題，有的朋友在選房的時候覺得房子是真的好，再加上銷售員的活動誘惑，毫不猶豫的交了定金，時候卻想退還，那麼如何退買房定金呢，退定金要滿足哪些條件呢？
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一、如何退買房定金
1、有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加認購等無銷售許可證或產定金罰則，當雙倍返還。
3、如果買賣雙方對預售或銷售契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的。那麼這不能歸責於任何一方，屬於不可歸責於當事人雙方的事由，按規定出賣人應當將定金全數返還買受人。
4、有些情況下，購房者本身不想要此房，屬於違約行為，按規定不能要求退定金。但也有些人通過在認購書中增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
5、對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
以上就是關於如何退買房定金以及退定金條件的介紹了，大家對定金和訂金常常存在誤解，認為定金不可退，其實定金也是可以退還的，一般定金繳納也是需要簽訂定金協議的，在定金協議中也會對退還條件做出約定，大家在簽訂定金協議之前先要看清楚了。

㈢ 在靚家居交了一萬訂金，收據上寫訂金，但是合同上寫定金，請問可以退嗎

針對這種情況樣，首先要明確的是主張訂金和雙倍返回定金均可以，可回以請律師發律師函、選擇合答同約定的爭議解決方式都可以（訴訟或者仲裁）
首先要看合同條款的約定，結合合同約定和收據推定雙方的真實意思表示。如果僅僅有定金的約定的話，可以推定雙方的意思表示為定金，可以主張雙倍返還。
其次，如果既有定金也有訂金的約定，可以主張退還定金，並根據合同約定的違約條款要求對方承擔違約責任。
因此，如果對方已經嚴重違約影響到了合同目的實現的話，肯定可以要回。還可以要求對方承擔違約責任。

㈣ 我在靚家居裝修公司簽了合同交了一萬訂金是否能退

為什麼要抄退？是「訂金」還是「定金」？
一般來說，如果是定金，除非對方不履約，否則是退不了的。
如果是訂金，那麼也需要界定一下責任，是裝修公司的問題，比如嚴重拖延工期而且屢教不改，比如施工工藝有嚴重質量問題，之類的，就可以協商或法律途徑要求全部或部分退訂金。
如果只是你不打算讓這個裝修公司給你裝修了，屬於你單方面違約的話，很難退的。如果是這種情況，你只能在還沒開工以前盡量跟裝修公司協商，看看對方願不願意退吧。

㈤ 傢具定金可以退嗎

關鍵看協議或者合同裡面的定金是怎麼寫的，如果是「定金」就不能退，屬於懲罰性質的；如果寫得是「訂金」，屬於預付款性質的，就可以退回的。

㈥ 跟靚家居簽了協議，如果兩年不裝修就退定金，協議有法律效益嗎

你是哪裡簽的，我這邊說，兩年內不裝修，錢是不能退的。我有朋友就在靚家居交了訂，但，因房子貸款問題，房子沒買成，所以，想不裝修了，靚家居說，不能退。

㈦ 靚家居裝修合同定金能退嗎

違約是不可以退還定金的，按合同履行完畢合同，定金就必須退還。
希望我的解答能幫到你