❶ 清邁有什麼值得購買的商品
木雕：清邁有個木雕村，裡面有很多木雕及傢具，可以買些小點木雕工藝品，雖然回木頭沒有什答么好的木頭（最好的是柚木），但我看還可以；泰絲：清邁東面有個泰絲村，裡面買各種泰絲製品，但因為是為遊客准備的，價格比較貴，建議問一下當地人，我LD前幾天去清邁時租了一輛雙條，每天700銖，司機帶她去了個工廠店，泰絲產品非常便宜，一件裙子才幾百銖，帽子也幾百銖。另外就是當地的一些小工藝品。強烈不建議買寶石之類，前些日子我一個朋友在那裡被忽悠買了幾千美元的寶石，回來後我也不好說什麼，肯定上當了。
另外建議去清邁時一定要泡一下當地的溫泉，離清邁幾十公里。LD說非常舒服，而且價格便宜，才幾十銖1小時，下次我去時也要泡一下。
❷ 為什麼一定要選擇在泰國清邁買房
國內投抄資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這么大，知名的旅遊城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……
目前來看，清邁、芭提亞比較適合投資。清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。清邁房價不高，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓40萬人民幣左右，月租金大約2000-3500元人民幣。租金回報率大約6%。
鼎豐居是一家專做泰國房產開發及銷售運營的海外地產公司，以泰國地產開發為依託，並在海外旅遊地產投資場景中，把旅遊、養老、游學、託管、短租等資源多元化融合，充分完善並服務於泰國地產投資中的多維度多產業化的延申功能。專注於泰國的海外地產，小領域大專家。歡迎多多咨詢！
❸ 如何在泰國清邁買房
泰國房產不同地區，不同開發商，不同類型的房產項目，交易流程都有可能存在差異。這些差異表現在：
1.定金金額
2.簽約和首付款先後順序
3.付款階段的劃分
但是，大部分情況下，我們都遵照如下購房流程來完成交易。
一: 簽購房意向書，確定房號
購房意向書，或稱定房單，一般包含以下內容（不同項目可能不同）：
1.購房人信息，包括姓名、電話、郵箱、國籍、護照號碼、住址等購房人信息，如果是多人購房，可以只寫其中一人的信息，不過需要在開發商出正式合約前補齊購房人信息。
2.房屋信息，包括項目名稱、房號、房型、面積、價格、房款支付時間等。
3.簽名信息，包括購房人簽名，簽字時間。
4.提交定房單給開發商，必須同時提供買家護照掃描件。
二:支付定金，保留房屋
選中房後簽訂購房意向書後，須根據約定支付定房費，一般來說，該筆費用不可退，亦不可變更至其他交易名下。
定房費金額：普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。您可以直接支付給開發商，或者支付給開發商授權的代理商，由代理商轉付給開發商。
在支付幣種和支付方式上，付款給代理商會更靈活，代理商可以接受各種線上支付方式。並且出具收款憑證的速度也會更快。
由於金額較小，支付的幣種沒有非常嚴格的限制。如果以非泰銖支付，建議在進行匯率計算後適當多支付一點，以確保定房款足額，最後成功定房。
您總是可以要求直接支付定金到開發商，代理商應該提供開發商賬號給您。不過慣常的操作是，除非您是在泰國項目現場定房，否則一般都是支付定金給代理商即可。
付款給代理商，代理商應當立刻出具收據，如果無法立刻將收據送至買家手中，代理商應該將收據掃描，並將掃描件給買家。收據正本應該隨後快遞或者當面遞交給買家。
買家直接付款給開發商或者代理商轉付給開發商，代理商都應與開發商保持密切溝通，直至開發商出具收款憑證，
如果定金是由代理商轉付給開發商，那麼轉付金額應該與買家實際支付金額一致，如若不一致，代理商應該將差額部分退回買家。
簽訂購房意向書和支付定金後，泰國開發商會為您保留該房產並開始准備購房合同。
三:詳細了解購房合同內容，並完成合約簽訂
代理商會保持與開發商的緊密聯系，確保合同可以按時出具，泰國不同開發商出具合同的時間差異很大，從1周-3個月不等，
開發商准備好合同後，會將合同發送給代理商，由代理商安排買家簽約。
合同可以是電子版，代理商列印2份，提供給買家簽字；也可以是紙質版本，快遞給代理商。 合同可能是空白合同，由買家先簽名，開發商再簽名；也可能是開發商已經簽名的版本，
代理商收到合同後，會安排買家簽約，簽約的方式可以是當面簽約，也可以是視頻簽約。
合同包含以下內容：
開發商信息，買家信息，所購房屋信息。
買家付款金額、時間和方式。
開發商交房時間和交房標准。
雙方違約責任和爭議處理方式。
合同一般為泰文，英文兩種語言寫成。
代理商有義務給買家解釋整本合同，並回答買家提出的疑問。除非有第三方持牌律師參與，否則不應收取買家任何費用。
四:支付首付，完成合同交換
合同中一般約定有買家支付首付的最後時間點，由於跨境交易，簽約和付款耗時均較長。所以合同簽署完成後，買家應該立刻准備支付首付款，通常是購房價格的10%-50%，
如果未能按時支付房款，開發商可以將合同終止，並沒收之前支付的定金，
付款方式因人因地而異，具體請咨詢代理商和銀行。
合約的交換和首付款的支付同步進行。
買家簽約後，將合約交給代理商，代理商快遞給開發商。
如果開發商提供的合同是開發商已經簽字的，則買家自留一份合約，另外一份快遞給開發商即可，此時合約交換完成，合同正式生效。
如果開發商提供的合同是空白合約，則買家簽約的2份合同都會被代理商寄往開發商，等待開發商簽名後，回寄一本給代理商或直接快遞給買家。此時合約交換完成，合同正式生效。
五:房屋驗收，支付尾款
一旦期房項目竣工，開發商就會通知買家進行房屋驗收，買家可以委託代理商與開發商聯系，確定驗房日期。驗收房屋可以買家自己完成，也可以委託他人完成。
驗房時如果發現不符合交房標準的地方，例如缺少傢具或者發現裂痕等，需要在驗房單上予以說明。開發商會在指定時間內完成補充和修復工作。
一般來說，第一次驗房時發現的問題開發商必須在交房前解決，否則，買家可以延期付款。
第二次驗房如果發現了新的問題，那麼買家應該允許開發商在交房之後解決，買家此時應該先支付尾款。
綜上，如果驗房完成（即驗房沒有發現問題，或者第一次驗房發現的問題在第二次驗房時得到了全部的解決）後，買家需要隨後支付尾款。
如果未能按時支付房款，開發商可以終止合同，並沒收之前已經支付的全部款項。
六：辦理房產過戶
尾款支付完成後，即可委託代理商與開發商聯系，確定產權過戶日期。
過戶時，買家可以親臨土地廳辦理過戶，也可委託他人辦理過戶。
泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。在泰國買樓成功過戶後，土地廳會為業主頒發房產證+地契（土地產權證明）。
聯系愛海外的工作人員，可以索要泰國房產證和地契的樣本及中文說明。
如果之前支付給開發商的錢，扣除掉過戶費用後，仍有剩餘，則開發商在過戶手續辦完後，會給買家退款。
七:入住或出租或轉售
泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於自住用途的，可隨時准備入住，有些項目可以需要適當添置傢具。
對於想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租。
而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那麼您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
❹ 泰國清邁哪裡買金飾好
Chatuchak Market
Chatuchak Market（加都加周末市場）是曼谷的特色跳蚤市場，只在雙休日的早上9:00到下午18:00開放，是泰國的必逛地。市場里可逛的東西很多，別致的設計T-SHIRT、各種可愛的家居擺設還有精緻的工藝品，如要購買記得和老闆還價。乘坐skytrain輕軌到Mo Chit 站下，往Chatuchak恰圖恰公園走5分鍾左右就到了。
清邁夜市 Night Bazaar
在清邁古城東面靠近冰河處，長康路(Chang Klang Rd.)。市場內有各種手工藝品、旅遊紀念品、按摩店、酒吧和本地美食。周圍有香格里拉、艾美等多家高級酒店。因周六夜市、周日夜市及其他夜市的興起，近年Night Bazaar已盛況不如從前，本地人較少前往。清邁夜市從每天下午17:00左右開始，一直持續到晚上22:00。
暹羅廣場
暹羅廣場是位於泰國首都曼谷一家有名的購物娛樂商場，堪比日本新宿區和北京的王府井。
暹邏廣場聚集了全曼谷最民間、最新銳的潮流力量。暹邏廣場是泰國年輕設計師和獨立品牌匯聚的地方。這里的許多特色小店都陳列著創意十足的服裝、時尚小物，價格平民化，因此很多曼谷年輕人喜歡在此閑逛、駐足。外國遊客更是喜歡在這里感受泰國最年輕一代的時尚思路。
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❺ 清邁 歐萊雅在哪裡買
機場購物中心或者central里都有boots
比較便宜
❻ 清邁買特產手信哪兒比較好
一定要去瓦洛落來市場，自裡面很多特產賣，價格不貴。你一定要嘗試他們的榴槤糖、香蕉干、芒果乾等再購買，因為我發現同一個包裝的榴槤糖，不同的擺檔都不同口感。我們自己買的榴槤糖，很軟很香濃的榴槤味100B或者150B一包，糖果的包裝紙是黃色的，味道是我吃過的最好。手工藝品：例如泰絲 銀器 傘 圍巾 香皂花 蠟染扎染的裙子什麼的；當地特產吃的：7-11的一些國內沒的小零食 還有泰國料理（冬陰功 padthai 什麼的，當然也可以在曼谷買）精油，手工皂之類：記得錦囊有寫過有一家清邁的品牌的 。。當時時間趕沒去買，就在古城塔佩門出來，過馬路後背對塔佩門的左手邊。很近的
❼ 清邁買房經驗
1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2、現在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限制。 3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關系，我們才給你好的房子。 4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。 6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了 8、別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。 9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。 10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。 11、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好) 12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！ 13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。 14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。 15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。 16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最後沖刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？ 17、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。 18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好) 19、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。 20、不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
❽ 清邁有哪些值得一買的紀念品，手工藝品之類的
清邁的手工藝品介紹
說起清邁是泰國的第二大城市，也是泰國的經濟文化中心，在這里也是匯集了來自世界各地一些商品，大家在這里可以選購到自己喜歡的一些東西也是向大家說一下這里的特產。首先要給大家說的是這里的手工藝品，清邁這里自古以來這里就是手工藝品的集散地，而且這里的手工藝品的種類非常的繁多，質量也是非常好，是經過這里的老手藝手工製作的，最重要的是這里的手工藝品也是非常的便宜，所以大家在這里旅遊的時候可以放心的購買這里的手工藝品，由於這里的手工藝品的知名度越來越高，現在這里也是每年有著很多的手工藝品出國，為當地的經濟發展提供了很大的幫助。
瓷器首飾的介紹
而且這里有著很多的青瓷，這是和中國的青瓷是可以相比的，還有著這里的人們刺綉，因為這里生茶一些銀子，所以這里也是生產著很多的銀首飾，而且這里每年也是有著很多樂器，這些東西大家最好到這里的一些山村裡面可以找到，保證是純手工，而且質量非常的好，
熱帶水果
來這里旅遊購物是一件讓人們感到高興的事情，能在這里選購到很多的有價值和觀賞性的一些東西，而且還不會花太多的錢，出國旅遊購物，這里是大家的首選的地方，而且要說的使這里還有這很多的熱帶水果，這是在我國一般嘗不到的，可以帶回去一些和自己的親朋好友分享，可以增進和自己的朋友的感情的，這里種植的一些熱帶水果是非常的可口的，也是非常便宜，大家可以在這里選購上一些值得帶的一些水果，帶回去和自己的親朋好友分享，可以增進與朋友們的感情的。
這是我給大家介紹的清邁購物，這里還有著很多的有價值的特產，在這里就不想大家一一的介紹了，大家如果對這里感興趣的話，大家可以來這里旅遊參觀一番，順便在這里選購上一些有價值的
❾ 在泰國清邁買房子養老靠譜嗎
泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休版簽證。權養老簽證期為一年一簽，可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用，購房或其他。
申請泰國養老簽證的條件：
1. 年齡滿50周歲
2. 在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款
需准備的材料：
1. 申請人護照
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖的存款證明
3. 商務簽證（如果您持旅遊簽入境，則需將旅遊簽轉成商務簽才可以換養老簽）
4. 6張2寸白底照片
5. 移民廳申請表及其他申請材料由明良海外提供
泰國養老簽可以攜帶配偶以及18周歲以下的子女。一年一簽，無限次續簽。
在泰國養老是最佳選擇，清邁是泰國第二大城市，最適合養老。
❿ 我想在泰國清邁買一套房子，請問選擇哪個地段比較好
清邁是泰國第二大城市，也是泰國北部政治、經濟、文化中心，其發達程度僅次於版首權都曼谷。市內風景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名，有「北國玫瑰」的雅稱。
清邁置業優勢
1. 清邁環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國的高原城市，也是著名的避暑勝地。
2. 小資城市，泰北「首都」，歷史文化沉澱，生活節奏緩慢，非常適合養老；
3. 機場有直飛國內部分城市的航線；
4. 清邁房價不高，新建精裝修公寓均價8000-9000元人民幣每平方米。常見的一卧室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報率大約6%；
5. 物價便宜，生活成本低。
清邁置業參考建議
1. 清邁位於泰國北部，空氣清新，適合養老自住人群；
2. 由於其發達程度僅次於曼谷，投資也是不錯的選擇，不過選好地段很重要；
3.最好選擇周邊配套完善，設施齊全的公寓。