裝修佔用公共位置違什麼條例

❶ 違反物業裝修管理相關規定，如何處理 盡量詳細，謝謝。

看你們的裝修管理規約如何確定的了
約定中沒有說明的就按照國家發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第七章 法律責任
第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十六條 裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委託給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十七條 裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
第四十一條 裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定採取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，並處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，並處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

❷ 別墅裝修時佔用公共地方違反什麼條例

可根據物權法來對該業主進行相應的處罰。 物權法 第六章 第七十三條 業主對建築物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 可根據物權利權法執行

❸ 物業公司在業主公共用地違建是屬於 什麼條例

我國《物權法(草案)》第七十六條規定，「建築區劃內的綠地、道路以及物版業管理用房，權屬於業主共有，但屬於市政建設的除外」。根據國務院《物業管理條例》第51條的規定，業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。業主因維修物業或者公共利益，確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意。
條例明確規定，物業管理區域內禁止損壞或者擅自佔用、改建物業共用部分和共用設施。因此，業主不能擅自住改非。如果要改，必須徵求相關業主的同意，而且要經業委會蓋章。之後，才能到工商部門辦理登記。

❹ 私佔小區公共用地違反物業管理條例的哪一條

《物業管理條例》第四十六條

對物業管理區域內違反有關治安、環保內、物業裝飾裝修和容使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

住宅小區內私佔小區侵害小區公共利益是一個普遍的社會問題。對於部分業主私自搭建違章建築的行為。

物管公司或自身權利受到侵害的業主應當主動維權，必要時可以向人民法院提起訴訟，停止侵權、恢復原狀並賠償損失，私占亂建。

(4)裝修佔用公共位置違什麼條例擴展閱讀

私佔小區公共用地的解決辦法

1、雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。

2、由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。

3、將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。

4、一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最後屏障。

❺ 裝修中常見的違章行為有哪些

常見住宅違規裝修行為
1、未經物業公司批准擅自裝修（沒有物業公司開出的裝修施工許 可證）
2、擅改房屋結構、管線、管道等設施設備；
3、擅自改變房屋的使用功能；
4、擅動明火、吸煙；
5、裝修材料，垃圾通道堆放；
6、裝修材料走客梯；
7、違規搭建（封陽台、防盜網、玻璃陽光房）
8、超過裝修期；
9、不按時間裝修；
10、不配備必要的消防器材；
11、裝修人員必要的消防器材；
12、裝修亂放亂倒裝修垃圾（裝修垃圾必須裝袋打包整齊堆放垃圾房，業主自行清理裝修垃圾的單元嚴禁把裝修垃圾堆放公共區域）；
13、 裝修材料不合環保規定，釋放污染氣味；
14、裝修人員破壞小區公共設施設備；
15、裝修單元門前未做防護措施，人員及材料出入影響小區整體環境衛生；
16、不按裝修申報內容施工，存在少申請多施工現象等。

1、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）第三十九條的有關規定，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅立面、在非承重外牆上開門、窗等違法行為的，由市、縣規劃行政主管部門進行處罰。
2、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十條的有關規定，在住宅室內裝飾裝修活動中涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的的違法行為，由市、縣建設行政主管部門進行處罰。
3、違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》由房地產行政主管部門查處的違法行為，如將沒有防水要求的房間和或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，由市、縣房地產行政主管部門進行處罰。

❻ 小區業主佔用公共區域物業有權力強行拆除么，有什麼法律依據

這種行為屬於違法建設行為，小區物業服務公司無權強制拆除，應當由縣級人民政府作出主要性決定，並由城建或者城市管理局等機關實施強制拆除。首先，針對上述情況，物業可以要求在約定的期限內恢復原狀，如果業主認為物業的處理方式不妥，也可以向相關部門投訴。

拓展資料

《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定：「建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：(一)具有構造上的獨立性，能夠明確區分；(二)具有利用上的獨立性，可以排他使用；(三)能夠登記成為特定業主所有權的客體。」據此，陽台、窗戶當屬業主的專有部分。而《物權法》第七十一條指出：「業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。」你安裝防盜網是出於自我安全防護之需，且防盜網外側與房屋外牆面處在同一平面位置，既不危及房屋安全，也不損害他人利益，故物業公司無權干涉。另一方面，你與物業公司關於不可安裝防盜網的約定無效。《合同法》第四十條規定：「提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。」因為物業公司與你簽訂的《房屋裝飾裝修管理協議》源自其所提供的格式文本，而「不可安裝防盜網、紗窗等防護設備」的約定，排除了你對自己房屋陽台、窗戶享有的合理使用權利，故雖然你在簽訂協議時屬於自願，該條款仍屬無效，所涉內容從一開始便對你沒有法律約束力。

❼ 裝修 擅自佔用公共部位 哪個部門投訴

佔用公共區域，業主有權要求騰開。
如果侵權者不騰，業主可以找物業或者居委進行投訴。
也可以向人民法院起訴。

❽ 違章建築佔用公共通道，怎麼處理法律有什麼規定

凡未取得規劃許可證以及建設許可證的任何建築，原則上，都是違法建築；對於違法建築，公民都可以舉報；規劃、城管等政府部門應當及時予以阻止，下達停工通知書；對於限期內不自行拆除的，應當及時組織力量予以強制拆除，相關費用由違法建築人承擔。

一、對政府部門的強制拆除決定，違法人可以申請行政復議或提起行政訴訟。

1、《行政強製法》第四十四條規定：「對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。」

2、行政機關作出限期拆除違法建築的決定後，在限期拆除期限內直接實施強制拆除，屬於違法強拆。實際上，不僅僅是在限期拆除期限內不得直接強拆，從法律規定來看，即便是限期拆除期限屆滿，只要是在申請人申請行政復議、提起行政訴訟的法定期限內，行政機關也不得強拆。

二、因違法建築，造成相鄰不動產權利人利益受損的，應當予以賠償。

1、《物權法》第九十二條： 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

2、《民通意見》第101條：對於一方所有的或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。

(8)裝修佔用公共位置違什麼條例擴展閱讀：

拆除違章建築應當嚴格執法，如果程序不合法，一旦違建當事人提起行政復議或訴訟請求，將會造成國家賠償，導致拆違工作出現被動局面。在拆除違章建築前，城鄉規劃部門必須完善執法程序，認定違章建築。根據城鄉規劃法的規定，現將拆除違章建築的程序詳解如下。

1、對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違章建築，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。

整個調查取證工作，城鎮規劃區的由縣（區）規劃部門承擔，鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔，鄉鎮政府不能獨立完成的，區規劃部門派人員參與指導調查。

2、調查違建當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業、家庭人口狀況（每個成員的基本情況）、主要經濟來源，除修建的違章建築外，是否還有房屋，住房面積多大、違章建築的用途（出租、自用、自住）等。

3、現場勘驗記錄。違章建築坐落於××路（街、巷）××號，或者×鎮×村×組（自然村）×號，多大面積，什麼結構，修建時間。

4、調取城市、鎮建設總體規劃和控制性詳細規劃，確定規劃區。還要到房管部門查詢該建築的登記材料。

❾ 小區業主佔用公共區域違反哪些法律法規

違反第四條、第八十三條業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院回提起訴訟，具有相鄰關答系或利害關系的業主，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟。

❿ 業主裝修,私自移除公共區域內植物,違反什麼規定

1、首先，「小區業主佔用公共區域」行為違反法律規定，同時違反合同（業主版與物業公司之間的合權同）約定。 2、針對上述情況，物業可以要求在約定的期限內恢復原狀。 3、如果業主認為物業的處理方式不妥，可以向相關部門投訴。