裝修抵押金怎麼能給退

Ⅰ 押金，質量保證金，裝修押金可以退回嗎

裝修押金是會在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。回以沒有裝答修好不給退押金的理由，這種做法是不合理的。業主可憑協議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。

《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，所謂的「裝修押金」就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。現在有些地方已經明令禁止物業公司收取裝修押金。如今多地都已出台規定認定收取裝修保證金為不合法行為。

關於裝修押金的收取數額、返還時間，業主與物業簽訂的裝修管理服務協議中應有明確文字規定，如果物業不按照協議及時返還，業主可憑協議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。

Ⅱ 裝修保證金能退嗎

一般裝修押金制會在業主裝修完畢由業務公司檢查合格後在一定的時間內專返還給業主的，屬如果以沒有裝修好的話不給退押金的理由這種做法是不合理的。一般關於裝修押金的收取數額和返還時間，在業主與業務簽訂的裝修管理服務協議當中，應該是有著明確文字規定的。

Ⅲ 裝修保證金退還標准

如雙方有約定的，按約定執行；

沒有約定的，根據《物業管理條例》第四十六條及第五十版三條之規定，業權主裝修房屋的，物業公司有權將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主，並有權對業主在管理區域內違反有關物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為加以制止，但物業公司無權向業主收取裝修押金。

因此，在後一種情況下，直接要求物業公司退還押金；如果物業公司拒不退還的，可通過訴訟方式維權，但具體訴訟方案需結合相關證據來研究確定。

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物業管理條例

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

Ⅳ 裝修保證金怎麼退基本費用是什麼

可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協議，並約定收取裝修保證金。一些地方物價回部門還批准了答收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。但是，無論是依據什麼收取的裝修保證金。只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項就應該退還給你。

Ⅳ 裝修保證金能退的嗎裝修保證金的原因是什麼呢

其實，收裝修保證金是侵權行為。據了解，裝修前交保證金似乎成了一專條不成文的行業屬潛規則。業主們普遍認為，強收裝修保證金是霸王條款，物業沒有權力收取。而物業的理由是：收取裝修保證金為了規范業主裝修行為，保障公共設施及樓體結構等方面的安全。不過在長春這邊一般都是裝修好啦，成功驗收啦就能退的。

Ⅵ 裝修押金不退怎麼辦

一般裝修押金制會在業主裝修完畢由業務公司檢查合格後在一定的時間內返還給回業主的，如果以沒有答裝修好的話不給退押金的理由這種做法是不合理的。一般關於裝修押金的收取數額和返還時間，在業主與業務簽訂的裝修管理服務協議當中，應該是有著明確文字規定的。

Ⅶ 裝修保證金什麼時候退

每個地方的情況都是不一樣的。有的時候還是要根據合同上面的規定。來進行調整才專可以的。不過屬大多數的話，都是要等到房子完全裝修好的時候才可以退裝修保證金的。
裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。
裝修房子一定要找專業的裝修公司，可以讓裝修公司全權負責，以聚通裝潢為例，它作為滬上的知名裝飾企業，帶著深刻的上海烙印，1994年成立至今26年來，聚通裝潢與上海萬千家庭的居住環境共同變遷，成為了眾多上海家庭心目中有血有肉、飽含深情的本土家裝品牌，聚通始終在為上海市民提供更高效、更優質、更貼心的家裝服務。
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Ⅷ 裝修管理費和押金都能退嗎

國家對此並沒來有明確源規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。

Ⅸ 裝修保證金不退怎麼辦

只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項。物業部門就應該退還給你保證金。

根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報

告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協

議，並約定收取裝修保證金。

一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依

據什麼收取的裝修保證金，都應該在業主沒違反規定的下原額退回的。

當然，如果您提前和物業簽訂了裝修合同，已經被告知了權利和義務，但在裝修過程中存在損壞公

共設備的情況，那就是另外一回事了。

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哪些情況可以拒交物業管理費：

以下8種情況，可以拒交物業費。

1、關於物業費的收取時間。

生活中，很多業主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業費。最新條例規定了，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒交物業費。

2、物業費的收取應當以明確的合同約定為標准。既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，約定好收費標准，服務內容，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒交物業費。

3、通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對於一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當是相關部門進行收取，物業公司不應重復收取。

4、這也是業主們非常關心的問題，即關於物業服務不到位是否應交物業費？

新條例規定：「如果物業服務質量過差，業主可暫時拒交，但要有相關證據，並要通過實質解決的辦法來解決。」個人認為，這條規定有些抽象和模糊，首先什麼樣的服務質量算好，什麼樣的算差，需要有明確的評判依據。另外，實質解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業服務不好，一定要注意收集相關證據，並且在溝通無果的情況下，通過法律程序解決。

5、物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒交。也就是說，物業公司提供什麼服務，業主要有知情權，並且有是否接受的權利。

6、物業公司如果擅自提高收費標准，對於漲價的部分，業主可拒交。

7、如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒交，物業公司應當向開發商收取。

8、物業公司的收費標准應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批文件，業主可拒交。

資料來源：網路物業服務收費管理辦法