房子想二次裝修都需要給物業什麼條件

⑴ 物業收取二次裝修費合理嗎怎麼收費的都收什麼費

二次裝修涉及到來的就是自
1、裝修押金（完成驗收後可退，必須繳納，繳納標准當地房管局有公示，具體可咨詢）
2、垃圾清運費（此項工作可以自己安排人員進行，非必要費用，所有有標准、所有的收費項目都要經過物價局備案，並且必須在物業服務中心公示，以便業主查看）
3、施工人員出入證工本費（標准見服務中心公示）

⑵ 房子裝修需要到物業那裡辦理什麼手續

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

第十三條
裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。

非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

第十四條
申報登記應當提交下列材料：

(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

(六)委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條
物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

第十六條
裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

(一)裝飾裝修工程的實施內容；

(二)裝飾裝修工程的實施期限；

(三)允許施工的時間；

(四)廢棄物的清運與處置；

(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項；

(七)管理服務費用；

(八)違約責任；

(九)其他需要約定的事項。

⑶ 已經裝修過的房子想要進行二次裝修，需要注意哪些問題

很多的朋友更喜歡購買二手房，因為購買二手房首先來說價格上比較優惠，其次就是已經完全裝修好的房屋並不需要投入太多，基本上可以拎包入住，我們要知道我們在購買一個房子，並不會把裝修的價錢算在內，就算你裝修的再過於豪華，對於買房者來說，人家也不會接受。所以對於一個賣房子的人來說多多少少都會賠錢，尤其是那些裝修過於豪華的人。

在對屋內的一些牆壁進行改造的時候，一定要注意牆壁開關電線的走向問題，對於衛生間的改造也要注重於防水，最好在房主的原有基礎上再做一遍，防水最好，因為那種老式裝修防水做的都不是非常好，如果因為防水將樓下住戶淹到，所有的責任都是自己承擔。

⑷ 二次裝修需要向物業提供什麼資料

我也是才裝修不久的，去物管那裡辦的手續是裝修公司的事情，包括什麼裝修合同、施工人員辦入場證...如果是要做牆體之類的改動必須到物管處登記

⑸ 辦理裝修到物業需要什麼手續

1、向物業申請，在物業的出具的裝修協議上簽字，同意合同上相關規定，並提內供裝修的圖紙、讓物業審核；
容2、 辦理「開工證」，也就是用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明；
3、辦理 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區；
4、繳納 裝修押金(各個小區收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工後3個月會退給業主)；
5、預交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣、不同的物業公司收取的不一樣；
6、施工結束後注意退回押金。

⑹ 要裝修房子業主需要提供什麼證件給物業

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：

第十四條

申報登記應當提交下列材料：

（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

（六）委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

(6)房子想二次裝修都需要給物業什麼條件擴展閱讀：

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：

第三十三條

因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

第三十四條

裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十五條

裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條

裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委託給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十七條

裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

⑺ 物業管理二次裝修的注意事項有哪些

• 注意點有以下幾點:
  二次裝修注意事項一：牆體改造。牆體改造是二次裝修中的大工程，如果原來的牆體已經足夠合理不需要改造當然省事，但如果需要拆掉一些牆體讓居住更舒適，那麼一定要注意不能拆掉承重牆，也不能隨意在承重牆上打洞或開門，否則會埋下牆體坍塌的安全隱患。
  二次裝修注意事項二：水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加，原有的水路管線設計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料，已經被腐蝕，需要全部更換成現在的銅管、鋁塑復合管或者PP-R管。
  二次裝修注意事項三：電路改造。違章布線和電線老化是舊房子裝修的普遍現象，線路材料和插座數量都不能滿足現代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線，現在需要換成銅線，並且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線，多加插座插孔，合理規劃位置，滿足使用需求。
  二次裝修注意事項四：門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例裡面都少不了門窗更換的項目，如果老化程度較輕，則只要重新刷漆就好，但如果是老化得很嚴重，比如木門窗起皮或變形，鋼制門窗主體銹蝕或開裂，出於安全和美觀的考慮，都應該全部換新的。
  二次裝修注意事項五：防水工程。對廚房和衛生間的二次裝修，無論是水路電路的重新鋪設，還是改動牆體，都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時候一定要注意保護原有的防水設計，一旦破壞，則必須要重新做防水。
  二次裝修注意事項六：儲物功能升級。原有的房子很少考慮到儲物收納功能，導致裝修沒多久室內物品擺放雜亂。那麼在二次裝修過程中，則要注意利用牆體或者木櫃牆等來增加收納空間，讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。
  二次裝修注意事項七：成品保護。保護成品是二次裝修中相當重要的一個環節，比如只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全鏟除，五年以上的老房子才需要鏟除至牆底。而對於那些不需要進行改動的天然氣、管道、水表、暖氣、櫥櫃等物品，要用專業的保護膜全部包好並固定，防止施工時受損。
  二次裝修注意事項八：擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房，並且差不多是同一時段集體裝修，就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的小區和多層住宅內進行，最好在物業辦好手續後就與周圍的住戶做好溝通工作，控制好裝修時段，盡量減少對鄰居的影響。

⑻ 物業管理內二次裝修的定義

二次裝修是針對一次裝修的叫法，也叫精裝修

一次裝修是建築完工是，建築商做的專基礎裝修，一般包含屬廚衛的防水層施工，做上下水管線介面，做室內電源路由並預置照明線路和開關、接線插座等，做天花、牆面、地面找平，做外門窗，做煙道介面等
一次裝修完畢的房子，也叫毛坯房，還不能正式的住人。想要達到居住條件，必須做二次裝修，也就是精裝修。
精裝修一般就是住戶入住前的裝修，廚房衛生間等安裝廚具、潔具，鋪瓷磚地磚，粉刷牆面，安裝燈具等等。
精裝修之後的房間，已經滿足居住的一般要求，可以正式居住生活了。

⑼ 物業對二次裝修驗收的標准

1．住宅裝修（以下簡稱裝修）應當遵守法律、法規和有關規定，遵循安全、美觀的基本原則。在設計、施工中，必須執行現行國家、行業和地方有關安全、防火、環保、施工、電力、給排水等方面的標准和技術規定。

2．裝飾設計與施工必須確保原始建築安全、完整性，並不得任何行為改變建築承重結構，不得破壞建築立面，如果打開通過安裝孔，在設備安裝後應按照原來的外觀裝飾效果。裝修應在業主門內的家居區域內進行，不得佔用公共空間，不得因裝修而影響建築物的安全和使用。

3．裝飾不得隨意改變排水豎管、供水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設衛浴設施。廚房裝修時，嚴禁移動煤氣表。煤氣管道不得在黑暗中使用，也不得在卧室內使用。天花板內的燃氣管道不得有接縫。確需移動計量器具的，應當向燃氣主管部門提出申請，經業主同意，方可施工。

4．給排水管道的管道布置應滿足設計要求，管道安裝應牢固，不得松動。水龍頭、閥門安裝平穩，打開靈活，水表正常運行。採用目視檢查和手感驗收。管道和器具、管道和管道的連接處不得滲漏。用水法、目測法、手工法檢查是否有滲漏。水管的安裝不應靠近電源。水管與煤氣管之間的距離不應小於50mm。用鋼捲尺檢查。

5．房屋內外的建築垃圾必須清理到指定地點，不得隨意丟棄和堆放。易燃、易燃物應當予以保護和妥善處理，並妥善安置在指定場所。

(9)房子想二次裝修都需要給物業什麼條件擴展閱讀：

注意事項：

第二次裝修應考慮原管線的設置。應該在廚房裡統一設計管道,等待水,溫暖,電力,天然氣,熱水器就是合理地安排每個管道,避免交叉和距離太長,最理想的是設置垂直管和橫向通道區域,離開牆面和廚房的空間從而合理,為了提供裝修了。

由於廚房油煙大，裝修時要取易清潔的材料，如不銹鋼、釉面磚或防水、防火聚脂材料;地面多鋪地磚，牆面貼瓷磚，顏色以淡雅、明快為宜;頂部以耐擦洗的白色塗料為好，吊櫃應與工作台調和調，表面材料可選擇混漆或防火板。

易擦洗，耐用性強。最後，要按照操作規程統一安排各工作面，如初加工、清洗、精加工、烹調、做飯等，統一布置。從色彩、材質、造型和尺度，特別是對人體尺度，做出統一的設計。這部分的布置應該是嚴格遵循人的行為科學和人體尺度的。

使人的身體健康隨之受益。在這里內涵著科學性，即人的行為科學在裝修設計上充分體現，這一點原則上是最基本的部分。隨後，人們便提供了快樂而美味的飯菜來享用。身在廚房生活，要感到輕松、自在，這就要求布置創造優美的環境。

廚房的裝修要求不同於客廳或卧室的裝修，它具有高度的功能性，除防水、防滑、防火外，表面易於清潔。更重要的是，它符合人類工效學和烹飪過程，使居民的飲食文化朝著健康、舒適、高效、科學的方向發展。

網路--二次裝修

⑽ 要裝修需要到物業辦理什麼手續

抄1、向物業申請，在物業的出具的裝修協議上簽字，同意合同上相關規定，並提供裝修的圖紙、讓物業審核；
2、 辦理「開工證」，也就是用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明；
3、辦理 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區；
4、繳納 裝修押金(各個小區收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工後3個月會退給業主)；
5、預交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣、不同的物業公司收取的不一樣；
6、施工結束後注意退回押金。