⑴ 問一下二次裝修管理費需不需要交納有什麼要注意的
1、人頭稅（CounciITax)人頭稅是英國各區政府根據每棟房產里居住人數徵收的社會服務費（綠化，公路，清潔，治安等）。所以，房子越大，英國學生公寓越貴，人頭稅也就越高；同時，不同區政府的人頭稅標淮也會不同，如市中心戒區的人頭稅要比郊區的高。英國房產稅在倫敦地區，一室一廳25萬英鎊左右的公寓的人頭稅大約為700至1200英鎊每年，兩人居住的兩室一廳每年需付1000英鎊以上的人頭稅；全職學生不需要交納人頭稅，這也是家長們為在英留學的子女安家的優勢之一。人頭稅紙針對住在房產里的用戶，即如果您將房產整套出租，人頭稅將由房客承擔。買房時無需交媧人刼稅。入住後區政府會寄賬單給您。.2、遺產稅(InheritanceTax)遺產稅是財產擁有者將財產遺留給別人時候需美交的稅。目前在英國，紙有贈與財產累計超過32.5萬英鎊的時候需要交納40%的遺產稅，計算方式為(贈與總價值-32.5萬英鎊）40%。很多人通過分3、租金收入稅(TaxonRentallncome)在英國，出租房產可以看成在經營的一個小型的盈利公司。房租是公司的收入，貸款利息，物業管理費，房產_護等為公司的開銷。這樣公司的收入減去所有開銷，剩餘的純利部分通常以個人所得稅形式申報。如果僅出租房產里的一個房間，0.425萬英鎊以下的收入是無需交稅的。一些「職業」房東會通過會計師和稅務師的幫助來合法避繳，但這種服務伴隨的費用也是不可忽略的。4、資本增值稅（CapitalGainTax)資本增值稅是費房獲利時候需要交納的。英國目前的資本增值稅為18%。資本增值稅紙針對干那些非主居住使用的房產實施，如果您可向政府證明房產是您個人居住為主的，當您費房時候所獲得的資本增值部分是不需要交稅的。當齎房時獲得較高資本增值的時候，有必要雇一位好的會計師和稅務師來幫您充分利用一些合法避稅的政策。如果您以外國人的身份在英齎房獲利是不需要交資本增值稅的
⑵ 新建開發項目二次裝修需要辦理哪些手續
在入住後，客戶將會針對房間切實之狀況進行二次裝修，此項工作程序將會對物業部、工程部、財務部及保安部之工作產生影響。
客戶到物業部辦公室填寫《裝修問卷》《客戶裝修申請表》，須認真詳細填寫申請裝修項目。
施工方須向物業部提供施工企業營業執照、資質證明（二級以上）施工裝修方案並附上：平面圖、吊頂圖、強電、弱電、空調電配置圖以及總用電功率計算表。所有施工材料均需具有防火檢測證書，環保許可證書等，如需改動天燃氣管線必須由施工方報消防局及天燃氣公司審批。
物業部將施工方申報的資料備齊後轉工程部審批，並由工程部填寫《客戶申請裝修審批意見單》。
物業部根據工程部填寫的《客戶申請裝修審批意見單》之意見與施工方洽談並填寫《客戶裝修工程保證金收繳通知單》（BSPF-PRO-FC15-04-AO-a）致財務部。施工方到財務部交納裝修押金、出入證押金和工本費，以及相關費用。
施工隊開始施工，物業部、工程部、保安部進行日常巡視管理，對所發現的違章行為有權要求施工隊立即停工。
施工方不得在陽台處堆放施工重物，對一些較重的材料不得集中堆放。
裝修中如有隱蔽工程須於封閉前兩天向物業部申請隱蔽工程檢查並填寫《客戶裝修隱蔽工程驗收申請》，待工程部對隱蔽工程驗收合格後方可繼續該項裝修。
裝修竣工後工程部、物業部、保安部負責人共同對裝修工程驗收簽字並填寫《客戶裝修工程竣工驗收報告》（BSPF-PRO-FC19-04-AO-a），根據事實損耗情況，交納相應數量的賠償金。
視裝修工程竣工情況，由施工方向物業部提供裝修竣工圖紙，並填寫《客戶裝修竣工圖紙交接單》。
施工方憑竣工驗收報告到保安部辦理退《開工證》和《施工人員出入證》手續，保安部負責人須在驗收報告上註明辦理退證手續情況。
財務部憑《客戶裝修工程竣工驗收報告》及《裝修審批巡迴單》確認驗收合格，辦理退證手續並退還裝修押金及出入證押金。
.物業部填寫《裝修審批巡迴單》並轉發至相關部門，確保該程序工作順利完成。
所有需要裝修的客戶均應到物業管理中心填寫《保證書》，以確認對《裝修指南》之了解，並確保所雇請之裝修工人的安全及應負之責任。
⑶ 小區二次裝修物業應該收相應的費用嗎
裝修垃圾清運費肯定是要收取的
裝修押金有的物業會收，有的不收
裝修管理費一般都會收
⑷ 二次裝修垃圾清運費還要交嗎
不管是新房裝修還是二手房裝修、舊房翻新，垃圾清運這項工程是存在的情況下，都需要垃圾清運費的。這些都是需要工人裝袋、拖到指定的地點倒掉。
小區停放垃圾的地方，估計還需要另外收費。建築垃圾不同於生活垃圾
⑸ 我家二次裝修，物業要收垃圾清理費，問這個費用該交嗎，交房的時候已經交了一次，交房到現在不過三四年
該交。只要你裝修就必然產生裝修清理費。
裝修清理費包括兩項，一個是交給市政的回，包括從垃圾答清運點收集垃圾後處理
一個是交給物業的，也叫做垃圾短駁費，幫你把垃圾運放收集點
前者一次性收取，無需再繳。後者可以不交，你自己運。
⑹ 問一下二次裝飾裝修工程有哪些需要注意的怎麼算費用呢
與初次裝修不同，二次裝修不再是為了滿足暫時入住的需要，而是業主及家人希望有更加好的室內居住體驗，對房屋進行完善性裝修的過程。二次裝修不僅僅只是「改頭換面」，很多時候還需要「脫胎換骨」，涉及的問題甚至比新房裝修還要多，並且麻煩。例如牆體改動和一些隱蔽工程就是二次裝修中特別需要注意的事項，也因此讓許多人頭痛不已。二次裝修注意事項一：牆體改造。牆體改造是二次裝修中的大工程，如果原來的牆體已經足夠合理不需要改造當然省事，但如果需要拆掉一些牆體讓居住更舒適，那麼一定要注意不能拆掉承重牆，也不能隨意在承重牆上打洞或開門，否則會埋下牆體坍塌的安全隱患。二次裝修注意事項二：水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加，原有的水路管線設計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料，已經被腐蝕，需要全部更換成現在的銅管、鋁塑復合管或者PP-R管。二次裝修注意事項三：電路改造。違章布線和電線老化是舊房子裝修的普遍現象，線路材料和插座數量都不能滿足現代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線，現在需要換成銅線，並且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線，多加插座插孔，合理規劃位置，滿足使用需求。二次裝修注意事項四：門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例裡面都少不了門窗更換的項目，如果老化程度較輕，則只要重新刷漆就好，但如果是老化得很嚴重，比如木門窗起皮或變形，鋼制門窗主體銹蝕或開裂，出於安全和美觀的考慮，都應該全部換新的。二次裝修注意事項五：防水工程。對廚房和衛生間的二次裝修，無論是水路電路的重新鋪設，還是改動牆體，都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時候一定要注意保護原有的防水設計，一旦破壞，則必須要重新做防水。二次裝修注意事項六：儲物功能升級。原有的房子很少考慮到儲物收納功能，導致裝修沒多久室內物品擺放雜亂。那麼在二次裝修過程中，則要注意利用牆體或者木櫃牆等來增加收納空間，讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。二次裝修注意事項七：成品保護。保護成品是二次裝修中相當重要的一個環節，比如只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全鏟除，五年以上的老房子才需要鏟除至牆底。而對於那些不需要進行改動的天然氣、管道、水表、暖氣、櫥櫃等物品，要用專業的保護膜全部包好並固定，防止施工時受損。二次裝修注意事項八：擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房，並且差不多是同一時段集體裝修，就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的小區和多層住宅內進行，最好在物業辦好手續後就與周圍的住戶做好溝通工作，控制好裝修時段，盡量減少對鄰居的影響。
⑺ 裝修二次收費項目有哪些
集成吊頂 二次收費
費用項目：異形費
純平面裝修的吊頂計費比較清楚，但在實際安裝時，如果遇到天花板錯層、預留窗簾盒或者是移門軌道空位等情況，增加了施工難度，產生了相關費用。由於測量人員和安裝工一般不是同一人，異形的費用難以進行准確預估，所以異形費一般在安裝工安裝完畢後，按照實際發生的異形面積和相關配件用量來收取。
燈具二次收費
收費項目：安裝費
許多燈具建材商家的產品報價除了大型水晶燈之外，一般的吸頂燈則不含安裝費用，如果安裝需要消費者另付費用。
提醒大家，有的消費者在與裝飾公司簽訂的合同中是有燈具安裝這一項服務的，也就是說這項費用已經付給了裝飾公司，但燈具安裝往往是裝修結束後才進行，不少消費者到時候就忘記了，白花冤枉錢。
瓷磚二次收費
收費項目：送貨費、搬運費
提醒大家，初次送貨時的司機往往是和瓷磚經銷商長期合作的，業主最好留下其聯系方式，以便將來退補貨時聯系方便，由其找來的搬運工收費也比較公道。《推薦：業主要擦亮眼 杜絕裝修二次收費》
木地板二次收費
收費項目：配件費
地板的配件主要有踢腳線、扣條、防潮墊。有的地板報價是地板和配件分別計費的;而有的則是全包含。而「全包」的地板在安裝的時候，工人常常會攜帶免費的配件和收費的配件讓業主比較。當然，收費配件無論在外觀和功能上肯定要比免費配件好一些，經不起「誘惑」的業主就會掏錢購買。
提醒業主朋友們，收費的配件單價雖然看著沒多少，但是整套房子算下來可能會多出幾百甚至上千元。業主需要衡量一下自己的預算再做決定。
衛浴潔具二次收費
收費項目：配件費
馬桶、淋浴房等衛浴潔具可能涉及到的配件有軟管、對絲、下水管等。產生費用的主要原因是出水口或下水口與潔具安裝的位置距離較遠，標配的配件長度不夠。
提醒大家，裝修前期水電改造時，要按照預設的潔具的位置來確定出水口的位置，搞不準的一定要請潔具經銷商派人上門來實地測量一次。如果消費者自行購買配件的話，一定要到武漢大型家居賣場，比如友誼國際家居、歐亞達等去選購知名品牌的產品，最好不要到街邊五金店買雜牌產品，以免將來出現漏水等問題。
空調安裝二次收費
收費項目：銅管、高空作業費、打孔費、空氣開關
1、銅管：如果室內機和室外機距離較遠的話，標配的銅管是不夠用的，增加的長度需要額外付費。
2、高空作業費：如果樓層較高，需要工人外吊才能安裝的話，工人會收取高空作業費。
3、打孔費：磚牆和混凝土牆收費標准不同，混凝土牆要貴一些。
4、空氣開關：目前很多品牌的櫃機是沒有電源插頭的，只有裸線。廠家的解釋是大功率電器用插頭不安全，用空氣開關安全性較高。但空氣開關需要消費者自備或另外付費。
5、大功率插頭：如果不用空氣開關的話，也可以使用大功率插頭，但是這個廠家也是不提供的，需要消費者自備或另外付費。
熱水器二次收費
收費項目：配件費
熱水器在安裝時需要用到的配件主要是水管、彎頭、對接頭等。由於熱水器運行需要接入冷水管，接出熱水管並通向洗浴區，需要用到大量的水管及連接件，而工廠標配的管件是有長度限制的，因此大部分情況下，消費者需要另外支付延長部分管件的費用。而由於布管要求橫平豎直，且衛生間管道較多，雖然直線距離看上去不長，但實際排管的長度、所需連接件的數量用會很多，以致費用較高。可能七八百元購買的熱水器，安裝費用就超過了200元。
您在訂購相關產品時，一定要向營業員問清楚，哪些需要另外付費，哪些是包含在預付款中的，並在訂單中註明，且在安裝時要要求工人出示廠家的收費標准，避免被重復收費或亂收費。
煙機灶具二次收費
收費項目：煙管加長
煙機安裝的位置一般與公共煙道有一定距離。廠家標配的煙管長度在1.5米到2米左右，因為走管路線是上通到吊頂後拐一個彎再通到煙道，大部分情況下是不夠用的，需要再向安裝人員購買一定長度的煙管。
⑻ 我買的二手房，現在二次裝修還需要交裝修垃圾清運費嗎
這個肯定是要交的，因為一般物業收取你的衛生費或垃圾費是指的生活垃圾，是版不含裝修垃圾的權，如果你自己願意承擔裝修垃圾的清運，可以給物業說明（協商解決），但是我還是建議你叫垃圾清運費，這樣可能會更節省費用，更不用操心這事了。
⑼ 物業收取二次裝修費合理嗎怎麼收費的都收什麼費
既然有一次裝修費，那二次裝修自然也要收費。
你該搞清楚這個費用是什麼名目，為什麼收。
比如垃圾清運，2次裝修產生垃圾，自然要再收費。
⑽ 問問二次裝修需要注意哪些事項最便宜要多少錢
關注點有以下幾點:二次裝修關注事項一：牆體改造。牆體改造是二次裝修中的大工程，假如原來的牆體已經足夠合理不需要改造當然省事，但假如需要拆掉一些牆體讓居住更舒適，那麼一定要關注不能拆掉承重牆，也不能隨意在承重牆上打洞或開門，否則會埋下牆體坍塌的安全隱患。二次裝修關注事項二：水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加，原有的水路管線設計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料，已經被腐蝕，需要全部更換成現在的銅管、鋁塑復合管或者PP-R管。二次裝修關注事項三：電路改造。違章布線和電線老化是舊房子裝修的普遍現象，線路材料和插座數量都不能滿足現代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線，現在需要換成銅線，並且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線，多加插座插孔，合理規劃位置，滿足使用需求。二次裝修關注事項四：門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例裡面都少不了門窗更換的項目，假如老化程度較輕，則只要重新刷漆就好，但假如是老化得很嚴重，就像木門窗起皮或變形，鋼制門窗主體銹蝕或開裂，出於安全和美觀的考量，都應該全部換新的。二次裝修關注事項五：防水工程。對廚房和衛生間的二次裝修，無論是水路電路的重新鋪設，還是改動牆體，都很容易破壞原有的防水工程。施工的時候一定要關注保護原有的防水設計，一旦破壞，則應該要重新做防水。二次裝修關注事項六：儲物功能升級。原有的房子很少考量到儲物收納功能，引發裝修沒多久室內物品擺放雜亂。那麼在二次裝修過程中，則要關注使用牆體或者木櫃牆等來增加收納空間，讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。二次裝修關注事項七：成品保護。保護成品是二次裝修中相當重要的一個環節，就像只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全鏟除，五年以上的老房子才需要鏟除至牆底。而對於那些不需要進行改動的天然氣、管道、水表、暖氣、櫥櫃等物品，要用專業的保護膜全部包好並固定，防止施工時受損。二次裝修關注事項八：擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房，並且接近是同一時段集體裝修，就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修接近都是在有大量入住的小區和多層住宅內進行，最好在物業辦好手續後就與周圍的住戶做好溝通工作，控制好裝修時段，盡量減少對鄰居的影響。