① 商業物業裝修的監管有哪些注意事項
商業廣場裝修管理規定
裝修申報登記：裝修申請須商戶親自到管理處申報登記(商戶未能到現場的須有親筆簽名的委託書,並附本人身份證復印件),填寫《商鋪裝修申請表》,如實申報裝修項目、施工人數、開工時間和竣工時間等內容。 商業廣場裝修管理規定
一、總則
1、為規范商鋪裝修、加強商鋪裝修管理,根據《中華人民共和國建築法》、 建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規的規定,制定本管理規定。
2、本規定所稱商鋪裝修是指業主、租戶為改善商業經營環境,對使用的商 鋪進行修飾處理的建築活動;本規定所稱租戶是指承租人或其他使用人、
承租人和其他使用人對房屋進行裝修,應經房屋所有權人書面授權。
二、裝修單位從業資格
1、從事商鋪裝修者,應具備下列條件:有辦理工商注冊登記,具備裝修裝飾 行業資質。
三、裝修申報登記
1、裝修申請須商戶親自到管理處申報登記(商戶未能到現場的須有親筆簽 名的委託書,並附本人身份證復印件),填寫《商鋪裝修申請表》如實申報裝 修項目、施工人數、開工時間和竣工時間等內容。
2、申報裝修時,裝修單位須帶齊公司營業執照及資質等級證書復印件,並 加蓋公司公章。
3、提供裝修設計圖紙(裝修平面圖、天花平面圖、立面圖、大門裝修圖。電源照明插座平面圖、電氣系統圖、弱電系統圖、空調位置圖等)。
四、裝修審批
1、裝修資料提供符合條件者,管理處將在三個工作日內予以審批。
2、批准後,裝修單位須辦理以下進場施工手續:
領取、簽署有關文件;
按規定交納裝修保證金及其它相關費用;
辦理裝修施工許可證;
辦理施工人員出入證.
② 商業店鋪背景裝修要注意哪些問題
店面裝修步驟
1、先對店鋪要有一個初步的了解，然後閉上眼睛，把自己的想法加進去，在腦海里做一個3D效果圖，記住這只是初步的。
2、對店鋪作進一步的了解，這就包括要把店鋪的具體尺寸量出來，然後找一個會設計的，把你的想法告訴他，叫他幫忙出一個效果圖，這個圖只是參考，因為實際的不可能與效果圖一樣。
3、把自己要經營的服裝，加進去，看看能不能有效果，因為有時候你想的裝修不一定適合你所賣的服裝，這時候就要改動你的想法，大體的東東不想動就要靠局部的裝飾來彌補，一個小裝飾可能會把大局挽回。
4、最重要的就要開始了，具體實施，首先要算料，把需要的做個計劃，然後去裝飾材料城問價，要狠講，把各種料的價格問清楚，做出一個初步的總價，看看和自己預料中的有什麼不一樣，看看哪需要調整一下。
5、找工人，最好大包，叫他出一個預算，這回你先看的價格就用上了，狠狠的往下壓，不要壓過底線呦，畢竟人家要掙錢的(告訴一個小竅門，工人幹活時給他買點水或者飯什麼的，他會感激你的，活也會乾的漂亮)。
6、工人幹活時不要看的太緊，那樣他會糊弄你的，在一些小的地方你要自己出面指揮，叫工人以為你懂裝修，他們就不敢糊弄你了。
7、最後就是驗收，省錢的時候到了，要找出毛病，扣錢(好像有點太壞了，呵呵，省錢才是硬道理)，如果能看的過去，千萬不要返修，那樣會不如現在的，少扣點錢就行。
8、店鋪裝修好了，自己站在裡面，不要急於擺貨，看看哪裡需要小裝飾，這叫畫龍點睛。
③ 開發商提供的建議裝修方案應當遵循什麼規定
新房驗房時開發商和裝修業主應該提供哪些相關的資料
在新房驗房過程中我們都知道驗房的流程和驗房很重要，在驗房過程中我們不要為開發商給蒙騙了，開發商不能有效提供驗房的有效資料和文件導致驗房完成後期的裝修糾紛和維權很麻煩，新房驗房時開發商和裝修業主應該提供哪些相關的資料介紹。
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，這也是最重要的驗房環節。
業主就驗收中存在的問題提出質詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協商達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應當重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。
業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明「未見《××××證書》」等字樣並妥尚保留好相關文件副本
④ 開發商樣板間裝修設計要注意什麼
您 發商板房蓋實體房面般房產證 買 板間景觀 視野通風效都比較 裝修設計非專用 板房價格般比其房屬稍微高點點 特別喜歡乎點差價 完全買 客戶確實鍾買板間 傢具電器都齊全 都用自再買 般板間要作銷售讓其買房客戶參觀 所交房間稍微晚點 買板間 發商其房沒全部賣完 肯定需要板間繼續展示給看房客戶 能接受交房間差價 完全買板間 建議 祝您
⑤ 商業場所裝修要注意哪些問題
商業裝修注意的幾點來:專櫃內自地面若鋪地磚,顏色要與公共通道地磚有區別,不宜順色;若鋪復合地板,注意比櫃台色調重些,以免「頭重腳輕」;地面慎用照明燈飾,處理不當給顧客帶來視覺不適,有輕易不敢靠近的感覺;地板壓條的檔次不可忽視,不銹鋼壓條應選用厚度為1.2mm以上型材,以免變形碰傷客人的腳。運用影像廣告,解釋品牌文化。一個品牌的進入,為了讓顧客認知,可以將品牌文化故事配以文字及圖片形式裝飾於櫃位,能起到很好的營銷效果。裝飾影像廣告要恰到好處,且忌亂貼「美女圖」。
⑥ 開發商精裝修的房子收房需要注意什麼
一、精裝修房驗收攻略
每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收?達到什麼標准才算合格呢?
國家建設部在2002年3月1日發布實施了《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》，不少省市在此基礎上又制定了各地的家庭裝飾裝修質量標准，例如，目前北京裝飾行業使用的驗收標准有兩個:一個是《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標准》，另一個是《北京市高級裝飾工程質量驗收標准》，使用哪一個標准要看購房合同是如何簽訂的，以合同規定的標准對工程進行驗收。
驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，由於不少業主是首次置業，而且房屋驗收又是一項非常專業的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重牆是否有貫穿性裂縫等;然後才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直等。
精裝修驗房程序和項目:
(說明:在下列選項後的□內驗收合格劃√，存在問題劃×，並記錄具體情況)
1. 入戶門
劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□
密封□ 垂直度□
2. 配電
電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□
3. 弱電
強弱電預留埠配置是否符合國家規范□ 間距□ 位置□ 標高□
4. 空調
位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規范□
5. 門禁系統
樓宇對講靈敏度□ 牢固性□
6. 寬頻
位置□ 是否連接□
7. 窗戶
隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□
8. 室內門
漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□
9. 牆面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
10. 頂面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
11. 地面磚
平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規范□
12. 地板
平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規范□ 木龍骨是否牢固□
13. 廚房
吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 牆地磚是否規范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥櫃開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經防水試驗□
14. 衛生間
吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 牆地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經防水試驗□
15. 供暖
管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規范□
16. 配套燈具、開關、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□
17. 合同上註明的設施、設備等是否一致，品牌、數量是否符合□
⑦ 裝修須知誰知道一般在裝修中都要注意哪些問題呢
無論是新房裝修，還是二手房裝修，一般第一次裝修的人居多，如果就著急的進行裝修，往往裝修出來的效果不盡人意。很有可能在裝修過程中都會遇到各種各樣的困難和疑惑。新房裝修的一些技巧和基本步驟還是要事先做好功課的。那麼一般都要注意什麼呢。我們來學習一下吧。 新房裝修須知一、風水學。新房裝修風水禁忌被很多80人問起，現在80後結婚，也許不像以前那麼多規矩了，畢竟這一代人講究的是個性時尚，討厭一切繁瑣的事物，但有些新房的風水禁忌，卻是不得不拿出來提個醒，因此畢竟是要用做婚房的。 新房裝修須知二、家居配飾，家裝的最後一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗簾，最好是在訂好傢具之後，以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、鐵藝傢具等等等等……總之，入住之後，你就可以自由發揮了。 新房裝修須知三、防火防潮應謹記心頭。空氣乾燥、風大，加上裝修中用到的油漆、塗料等部分材料具有易燃性，因此防火應特別注意。另外春秋季多雨，空氣也多潮濕，家裡的木質傢具及地板等要特別注意防潮。 新房裝修須知四、水電改造。水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容，因為牆面和地面都沒有處理，櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。 新房裝修注意事項六、"家裝"合同的注意事項。充分做好兩手准備。在雙方簽訂合同時最好附加一條，如果甲方不滿意裝修隊伍的施工，可在施工之日起十日內有權終止合同。 好了，關於裝修一般需要注意的事項以上介紹的很清楚了，現在物價上漲的厲害，生活消費更加貴了，讓新房裝修省點錢是工薪階級夢寐以求的事情。省價格但是不能省質量，新房裝修最需要注意防止上當。早點了解新房裝修裝修注意事項，讓你的房子省價格，不省質量。如果覺得我的回答不錯的話，給個贊吧，贈人玫瑰，手有餘香喲。
⑧ 我想問下驗收新房的時候要注意的事項有那些，尤其是開發商裝修的新房子
其實驗收新房是一件並不容易的事情，除了要像樓上解答者說的那樣，檢查水電氣表、室內環境等，最為重要的是要檢查房屋的質量問題。
如果不要花錢請專業的驗房師協助驗房，那最好帶上以下工具，自助驗房：
1、乒乓球
廁所、廚房、陽台地面的「去水」是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就非常好了；輕推一下也能過去的，也可收貨；要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，當然不收貨了試驗時，記住應從多個方向考察。
2、「人」字鋁梯
扛把梯子去收樓，好似很誇張，但細想，驗樓時需要爬高檢查的地方真不少：天花板有無空鼓，空調插座，櫃頂，藏在廚廁天花里的給、排水管，都需要檢查。
3、化妝鏡
驗收木門時，大多數業主只是檢查門的開合是否順當，鎖的質量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了。
4、插頁式文件夾
收樓時，發展商要移交的票據、證書、資料一大摞，遺失了其中一份也很麻煩。 買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當。
5、礦泉水
收樓時待其他各項都驗完了，用礦泉水瓶接水，潑灑到地上，稍等片刻，哪裡積水就表明哪裡的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。
6、備忘貼紙
驗樓時，業主多多少少會發現需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在。
7、小錘
主要用於檢查空鼓，如天花、地板、窗檯、陽台、瓷片，等等。用小錘仔細敲擊需檢查處，不過應拿捏好力度，否則驗樓可能變成拆樓了。
8、電筆
一套房子里的插座通常有幾十個，事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通。
如果有嚴重的質量問題，可拒絕接房，要求開發商整改合格之後，再接房，以避免以後居住中存在的問題。
⑨ 開發商驗房應該注意哪些問題要注意什麼
你好，很高興為您解答。驗房程序、查看房屋的相關文件，包括房屋使用說明書、房屋質量保證書、竣工驗收備案表等，一共兩書一數。特別提醒一數為面積實測數據，在購房合同上有顯示，需要特別注意。2、要先檢驗房屋合格後，才能繳費及簽字。發型問題後更不能隨便繳費或者簽字，否則出現問題容易發生法律糾紛。問題出現後，應該及時修房並取證，日後維護合理權益也可以通過這次的舉證奠定基礎。對簽字的驗房問題備案單最好要自己保存。3、房屋如果完好，沒有問題時，則需要交接鑰匙，並強頂物業管理合同等證件，當然也要簽訂業主公約，將自己的權利牢牢抓住。4、根據物業管理合同繳付一定的費用，則可以安心的裝修或者入住了。驗房注意事項1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，並向開發商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。2、驗房時最後不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。3、在驗房清單上如果註明沒有驗收房子，則房屋在以後的過程中有嚴重質量問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。4、房屋一旦出現嚴重的質量問題或者業主有要求進行驗房時，如果開發商聲明該房屋曾經通過質量監督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。5、如果對於存在的問題，開發商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。6、在房屋面積更大時，開發商如果沒有事先告知，則業主可以隨意處置。7、房屋面積如果出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。8、業主在投入使用後，房屋還是出現了一定的質量問題，則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關於房屋的現狀。希望能幫助到您。
⑩ 開發商的精裝修是裝的哪些方面
不算違約，但可以要求開發商停止侵權。
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