裝修驗收應注意什麼

❶ 關於房子裝修後如何驗收的注意事項

一、牆面裝修驗收，外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

二、地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能准確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

三、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。

四、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

五、吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

六、防水

在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

❷ 裝修驗收注意事項

一、油漆

1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。

2.油漆邊界平直整齊，木油出界。

3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。

4.木釘著色要准確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈。

二、牆紙

牆紙拼口要准確、貼服，無起泡，按規定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

三、木工

1.結構：我們在驗收木工項目的時候檢查其構造是否直平（無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的）。

2.造型：我們的木工項目應該是表面平整的，沒有起鼓或破缺的現象。對稱性木工項目應做到對稱。

3.轉角：在木工設計中正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。

4.拼花：我們的木工項目拼花必須嚴密、准確。正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。

5、縫隙：線與線夾口角縫不超出0.3mm封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

四、電工

1.入牆線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖牆埋線的方法，要接過路箱。

2.明線的鋪設要盡量整齊、美觀，特別是轉角位，線碼的距離要正常均等。

3.櫃內電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。

4.功率較大用電設備（如空調、電熱水器等）宜單獨迴路配線。

5.進戶配電箱內應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30mA。

6.電氣裝置應接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應可靠接地，要安裝地線。

7.開關安裝高度距地1.3m為宜。距門框為0.2m。衛生間插座應選用防濺式插座。

8.弱電系統與電力照明線路不得同管敷設，同連接箱安裝。

五、鋪貼

1.磁磚面要相平，角度要准確，邊緣整齊，稜角完整。

2.廚廁地面要有適合斜水（2%），不可積水，倒泛水。

3.磁磚拼口後，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。

六、地毯

1.地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。

2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住後再輕擊，以免造成凹痕。

七、地板

1.板縫不得大於0.2mm。墊木應選用落葉松、本松、雜木，規格不得小於45mm*25mm。

2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，並四邊預留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。

3.打磨地板要平滑，不能出現凹進或裂痕，角落位要用小磨機打磨。

八、給排水和設備

1.落水管以最近距離、最小介面為標准，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。

2.室內全部用銅管（PVC管），熱水管採用包膠銅管，下水管採用PVC管，介面要用生料帶。

3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用錘直接大力敲擊。安裝面盆及坐廁要對水平及水準。

4.廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛生間。

5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現象。

❸ 房子裝修好以後驗收要注意些啥

廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復多次。馬桶放水應有「咕咚」聲音，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，牆地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題。 地板、門窗： 檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否對馬桶的下水檢查則需反復多次. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者。 瓷磚，樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中註明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現，帶電為不合格，只是問題的大小和程度不同。馬桶放水應有「咕咚」聲音，不上鎖是否會自動關上或打開。 當商品房設置了樣板房。 專家提示，看看排水管道排水是否順暢。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，並在售樓時說明與實際交付使用一致時，整個平面應平整。通常。希望能幫助到你，而應把樣板房展示的主要內容。 五金。最後，水龍頭用陶瓷芯的最好。 邊角和隱蔽角落，要求開發商最後出具合法監理公司的報告、傢具。他今年曾經驗過恆隆花園，看看燈具是否全都亮、拉桿等。木工板則大量採用了E2級板。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，說明存在質量問題，絕不能因此掉以輕心，地板與踢腳板結合部是否密合，什麼品牌，粘接牢固，然後排出去： 按動漏電保護器的測試鈕、浴室五金安裝位置是否合理等、室內色調等，合同中應明確裝飾工程的監理公司。 B，就是用一個金屬小錘，漏電保護器應動作，在購房合同中明確約定，配套以度身定做的全屋傢具，作為購房者，表面是否光潔，有些還應該明確產地，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲，特別是那些品牌含金量較高的設備，驗收時才能逐一對照、門窗、廚房設備、傢具五金。然而樣板房是製造者不惜重金建造的，能達到60%合格已經很不錯了、開關插座面板是否存在劃痕。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺： 五金件是最容易出現質量問題，檢查各接合部，那都屬於非常嚴重的了。南京市場上精裝修房最突出。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項、城開國際兩個樓盤的精裝修房，門窗套及門面上有無釘眼、浴缸放滿水，不應有滲漏現象、油漆，但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低，還會參照房間的裝修風格： 檢查地板，輕輕敲打牆地磚的四角與中間。一般來講。如果空鼓率超過3％，直角接合部是否嚴密，沒有空洞的聲音，尼龍和塑料能不用就不用。聽起來很專業。 油漆刷得好不好。 地板、刷紋、水龍頭，而不是國家規定的E0。在我驗過的精裝修房中、氣泡或明顯色差，合同中應明確工程驗收標准（關於驗收標准、最嚴重的問題就是偷工減料。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房，導致地面產生了色差、門窗，在每個房間里慢慢地走一遍，是進口的還是國產的，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，可以從肉眼看。比如主要設備，目測一下四角是否呈直角、E1級板，100%都有問題、燈具，實際上，充分體現出家居的韻味和高雅的情調，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗、面盆。 水電。 這個也很簡單，可參照建設部頒布的「住宅裝飾裝修施工規范」。可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。 精裝修房多多少少總有些缺憾，還是要靠專業的驗房師才能檢查出來，發現很多問題。 可以把洗菜池，開發商也總會用樣板房來先聲奪人，不可有裂紋，如衛生潔具、廚衛用具甚至鏡子，檢查一下排水速度，都要在合同中註明： 還有些小細節會影響以後入住的舒適度，建設部有適用於全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》），在購房合同里最好明確工程適用的施工規范、潔具五金等，下水管道不可使用塑料軟管，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。比如衛生間門口是否有擋水條，一些隱蔽的問題，導致房間甲醛超標：合同需要明確設備的品牌；還需明確設備型號，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 驗收的兩個關鍵點 A： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題，牆地磚嵌縫平嚴。其次，以保證樣板房整體的視覺效果，而且開發商使用了次品。正常工藝陰陽角應平直、窗戶是否有雨水流入、衛生間的上下水管道，但沒有指定型號廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、戶型特點

❹ 裝修驗收的注意事項有哪些

驗收作為新房裝修的重要一環，它可以幫忙發現裝修後的遺留問題，並及時要求裝修公司修改，避免日後發現問題維修難的情況。那麼，裝修驗收到底要注意什麼呢？ 一、水電驗收是重點：（1）電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。（2）水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在「泛水」和「倒坡」現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間後看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。 二、油漆驗收：油漆的驗收應在塗料乾燥後，在自然光線下採用目測和手感的方法。驗收的時候，要注意檢查塗料的品種、顏色以及塗膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋；牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。 三、牆地磚驗收：驗收牆磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現象。除了外在的考量，牆磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打牆、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。 四、木工驗收：對於現場製作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對於櫃體櫃門來說，要看開關是否正常，櫃門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外，應查看櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。 五、冬季留意空氣質量：因為部分材料會有「熱脹冷縮」的問題，驗收中對冬季裝修時出現的「縫隙」可以將標准放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之後木門發脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設木地板要適當留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程中通風換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發，空氣質量是一個必須引起重視的問題。業主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關於室內空氣質量檢測的項目。在竣工驗收之後，若室內氣味較大，可向相關機構和有關人員進行咨詢。 六、注意依序驗收：驗收時最好按順序來，對於竣工驗收來說，重點是對「表面」工程和裝修中的「里子」增減項進行驗收。在竣工驗收之後，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況，業主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，把好這最後一關。驗收後，業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議，維護好自己的權益。

❺ 裝修竣工驗收需要注意哪些問題

新家裝修家馬上就完工了，那就應該爭取盡早驗收，有問題早發現、早解決，以防入住後還要有大維修。那麼大家知道裝修竣工驗收的重點是什麼嗎?特別是家裡的牆面驗收，要檢查哪些方面呢?今天小編就來教大家有關牆面的裝修竣工驗收注意事項。

牆面外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

牆面垂直平整度檢查

牆角偏差與牆面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現著房子牆面的外觀美感，還能檢查出牆面的結構是否有問題。

1、檢查牆角偏差值

使用多功能內外直角檢測尺能檢測牆面內外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。

2、垂直度與水平度檢查

用垂直檢測尺對牆面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰牆面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

牆面空鼓檢查

抹灰牆面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查牆面的空鼓現象，以免日後生活中出現牆面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。

1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

在檢查抹灰牆面的空鼓情況時，在距離牆面8—10米處觀察，記錄牆面出現空鼓的位置，然後用手摸，確定牆面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。

2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

觀察牆壁瓷磚鋪貼的整體效果後，用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般牆面空鼓面積不能超過面磚的14%。

以上就是小編的介紹，希望能夠幫到你哦!