家庭裝修改造什麼是違建

1. 裝修改造牆體超出原有建築牆體屬於違建么張圖片這樣屬於違章建築嗎

關於城市違建房的管理條例：4-6條明確規定了哪些情形屬於違建。下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。第四條佔用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批准或雖經批准但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。第五條未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬台上搭建的局部封閉性的建築物、構築物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬台上建造的封閉性的建築物、構築物，屬違章建築，由房屋管理部門查實後移送規劃管理部門處理。第六條未經公房產權所有人同意，未取得《建築工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重妨礙城市規劃的違章建築。第七條有下列情形之一的違章建築，屬妨礙公共安全和交通的違章建築：（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；（二）利用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的；（三）建築物、構築物超過原建築承重結構負荷的；（四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；（五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。

2. 裝修屬不屬於違建

您好，裝修肯定不屬於違建，但是您裝修不符合規定就屬於違建。舉例說明一下：專在需要外觀統一的情況下改變屬房屋外觀、未經過審批改變房屋外形或者增加面積都屬於違建！
如果我的回答對您有幫助，請您及時採納！您的認可是我答題最大的動力！提問容易，回答不易，且問且珍惜！謝謝！

3. 什麼屬於違建

違章建築主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；

（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

有一種觀點認為，所謂違章建築，是指未經主管部門的許可而擅自動工興建的各種建築物和構築物。然而這種觀點雖有一定的道理，但是並不盡科學，其並沒有指明「違章建築」中所謂「違章」的本質，只是一個籠統表面的定義，容易在指導實務中出現差錯。

違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。

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歸屬與利用

司法實踐中主要有以下幾種觀點：

⑴不動產說。即認為違章建築為不動產，建築人享有產權。

⑵動產所有權說。即認為作為違章建築整體，因其違法性，所有權及其他派生的權利不得承認，但構成違章建築的建築材料本身作為動產是合法的，因受法律的保護。

⑶佔有說。即認為建築人對違章建築的佔有，作為一種事實狀態受法律保護，除執法機關依法處理外，建築人可以對建築物可以自己佔有與一定的使用，禁止他人侵犯建築人對違章建築的佔有。

參考資料來源：網路-違章建築

4. 什麼屬於違建

違章建築主要包括以下幾種情況：目前我國法律並沒有明確「違章(法)建築」的含義，在學版術界目前比權較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建築物和其他工作物。違章建築拆除有補償嗎,哪些屬於違章建築?

(1)未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;

(3)擅自改變了使用性質建成的建築物;

(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

5. 關於房子裝修違建的問題

我搞忘了復 我好像記得裝修時制 一個平方承重量好像五百斤
這樣算的話 你那個房子沒一點問題 除非是很久以前的老小區那就可能會有一點小問題
既然五年了 都沒出現過問題 說明是安全的 （除非遇到地震 之類的自然災害 就算你把承重牆打了 說不定也不會有事 「只是假設 不要真打」
現在很多人都用建渣來填埋下沉式廁所 所以這很正常
買房子的那個人也知道 就算真的以後出現了安全問題 也不會很嚴重 只是連帶責任
這個到底怎麼算的 只有建築師才知道

6. 特別不懂，別墅裝修哪些算違建

別墅裝修很難不涉及違建，如果是疊加或者聯排可能少點，回雙拼及獨棟涉及違建答更多。

如果是新開盤的別墅盡量晚點裝修，一般物業及拆違辦在初期檢查的比較緊，而且可參照的情況不多，無法探知違建底線，只有等一部分裝修結束後再看其他鄰居違建的情況再決定自己裝修的方案。

如果是二手的別墅就要先查看其他鄰居的違建情況，綜合評估後基本上就是拆違辦的底線。

再有一點就是多和前期裝修過這個別墅小區的裝修公司打交道，從多個途徑了解小區內違建的情形。

最後就是圈公共綠地的時候要慢點偷偷的，和周邊鄰里關系要搞好;而一旦實施要迅速盡快施工，爭取成為事實。

7. 什麼樣的房子叫違建房怎樣解決

以下來建築物都屬於違建房的自范圍：
1、台上搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物；
2、天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。
3、屋加屋、屋面升高的建築物；
4、園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
5、坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
6、期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
7、道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；
8、用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的；
9、築物、構築物超過原建築承重結構負荷的；
10、政、公用設施（包括地下管線）上建造的；
11、已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
綜上所述，通俗的說法就是：沒有正規合法手續的建築房都屬於違建房的范疇。
解決的方法很簡單，到相關部門進行審批，就是說要得到相關部門的正規合法手續，審核通過就解決了問題。或者拆除違建房。只有這兩種方案，沒有第三個可以解決的途徑。

8. 什麼標準是違建

在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

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《城鄉規劃法》六十四條規定，對違章建築的行政處罰包括限期改正並處罰款、限期拆除、沒收實物或者違法建設並處罰款。三種處罰方式看起來屬於行政自由裁量權，但是，行政機關在作出行政處罰決定時應當充分考慮比例原則，即違法嚴重程度與行政處罰輕重成比例，對於存在時間長，拆除會造成重大損失的應當考慮罰款，補辦手續的方式去處理。

《城鄉規劃法》第六十八條：「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施」的決定。即使強制拆除違法建築，政府也要嚴格遵循《行政強製法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。