開發商收取裝修費如何核算

Ⅰ 開發商額外收取裝修費用合法嗎

開發商收取的裝修費用，你怎麼判斷他是額外的？之前購房的時候有沒有簽訂協議？如果他現在收的費用是你們合同之外的費用，那肯定是不合法的，你可以去建設局投訴或者去法院起訴。

Ⅱ 裝修費如何記賬

1．固定資產修理來費用，應當直源接計入當期費用。2．固定資產改良支出，應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。
3．如果不能區分是固定資產修理還是固定資產改良，或固定資產修理和固定資產改良結合在一起，則企業應按上述原則進行判斷，其發生的後續支出，分別計入固定資產價值或計入當期費用。
4．固定資產裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應當在「固定資產」科目下單設「固定資產裝修」明細科目核算，並在兩次裝修期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，該項固定資產相關的「固定資產裝修」明細科目仍有餘額，應將該余額一次全部計入當期營業外支出。

Ⅲ 公司的裝修費用怎麼做會計分錄

1、如果來金額很大的話，則要在自未來到期內攤銷，進賬時，進入長期待攤費用，在以後年度攤銷了，如下：

借:長期待攤費用-裝修費

貸:銀行存款

2、分攤長期待攤費用

借:管理費用-裝修費

貸:長期待攤費用-裝修費

3、如果已經計入了在建工程,結轉一下

借:長期待攤費用-裝修費

貸:在建工程

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公司的裝修費用的核算實例

[例1]企業自行對經營租入發電設備進行大修理，經核算共發生大修理支出24 000元，修理間隔期為4年。分錄如下：

借：長期待攤費用──大修理支出24 000

貸：銀行存款 24 000

[例2]上述大修理費用按修理間隔期4年平均攤銷，每月攤銷500元。分錄如下：

借：管理費用500

貸：長期待攤費用──大修理支出500

根據上述規定可知，稅收中的固定資產不僅包括房屋建築物等不動產，也包含動產固定資產，且延長使用年限也是改建內容之一。動產固定資產的改建雖然不能說是改變了房屋建築物的結構，但是可以延長使用年限。

大修理支出的兩個條件，則是區分修理費用中大修理和小修理的標准，不是指固定資產的改建支出和更新改造支出。

Ⅳ 房地產公司樣板房裝修應計入什麼費用

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費回用。

《國家答稅務總局關於<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定，對房企當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，並將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。

第二十七條第六款規定，開發產品計稅成本之一開發間接費用指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發間接費用，從而計入開發產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除。

Ⅳ 裝修費應如何入賬

規定：固定資產修理和改良支出標準是：一、發生的修理支出達到固定資產原值20%以上的，均視為固定資產的增加，69萬可做為固定資產入賬，不過要有票據的呦！

Ⅵ 公司裝修費怎麼入賬急問

金額較小，直接計入費用； 金額較大,計入固定資產項目下單設裝修項目； 若要計入長期待攤還是考慮一下，沖減利潤對公司業績和稅金的影響那個更重要此》。 《企業會計准則-固定資產》規定，與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。除此以外的後續支出，應當確認為當期費用，不再通過預提或待攤的方式核算。企業在日常核算中應依據上述原則判斷固定資產後續支出是應當資本化，還是費用化。 在具體實務中，對於固定資產發生的下列各項後續支出，通常的處理方法如下： 一．固定資產修理費用，應當直接計入當期費用。 二．固定資產改良支出，應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。 三．如果不能區分是固定資產修理還是固定資產改良，或固定資產修理和固定資產改良結合在一起，則企業應按上述原則進行判斷，其發生的後續支出，分別計入固定資產價值或計入當期費用。 四．固定資產裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應當在「固定資產」科目下單設「固定資產裝修」明細科目核算，並在兩次裝修期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，該項固定資產相關的「固定資產裝修」明細科目仍有餘額，應將該余額一次全部計入當期營業外支出

Ⅶ 裝修費用如何核算，入在建工程還是長期待攤費用

1、如果是將該復裝修費用計入固定製資產原值，那在裝修時，先將原固定資產轉入在建工程：
借：在建工程
累計折舊
貸：固定資產
裝修發生的費用：
借：在建工程
貸：相關科目
裝修完成時，轉入固定資產：
借：固定資產
貸：在建工程

2、如果裝修不計入原值，則可以計入長期待攤費用：
借：長期待攤費用
貸：相關科目

這兩種方式可以選擇一種。

Ⅷ 公司裝修費用應記入什麼會計科目

公司裝修費用應記入管理費用--裝修費。

借：管理費用---裝修費

貸：銀行存款

管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。

該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

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管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。

費用處理方式：

1、直接支付費用

屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。

2、轉賬攤銷費用

屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。

3、預付待攤費用

預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。

4、預提應付費用

預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

研究開發費的審查：

研究開發費是指企業為了開發和應用新產品、新技術、新工藝所發生的新產品設計費、工藝規程制定費、設備調試費、原材料和半成品的試驗費等支出。其審查主要包括：

⑴是否將主尖由管理費用列支的各項研究開發費用計入生產成本、製造費用等相關項目，可對企業單位產品成本的異常變動進行追查。

⑵是否新產品試制失敗以及其他有關費用，當做資產損失列入營業外支出。

⑶對研究開發過程中的剩餘材料等，未從管理費用中扣減，而將其作為其他收入，或轉入「小金庫」，這可通過核實資產予以清查。

Ⅸ 裝修費如何記賬

裝修廠房的費復用屬於經營租制入固定資產改良支出，

借：經營租入固定資產改良20萬
貸：銀行存款、應付工資、原材料等相關科目20萬
裝修辦公室的費用是租賃辦公房裝修費,計入「長期待攤費用-固定資產改良支出-裝修費」。
在租賃期和使用期較短的期限平均攤銷。（一般5年）要有租賃協議。可以所得稅前扣除。
金額較大的話，進「長期待攤費用」，在租賃期或預計下次裝修期前的期間里攤銷。
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
攤銷：
借：管理費用
貸：長期待攤費用
如果金額較小，直接進管理費用得了
借：管理費用
貸：銀行存款