電梯裝修期間如何使用嗎

❶ 裝修期間電梯如何使用

最好有保護的木板，不然會搞壞的

❷ 裝修可以用電梯嗎物業不讓用電梯的

裝修可以用電梯的。
正常使用電梯都沒什麼禁止的。在裝修，物業會告知裝修禁回止事項。答
但是在運送散裝材料時，肯定不允許。即使使用電梯也要裝袋。是對電梯的愛護，也是對業主共同財產的愛護。畢竟裝修時一時的，以後要長期使用的。
有些電梯分貨梯和客梯，使用時有所說明。

❸ 裝修可不可以用電梯

一般情況下客梯是不允許運貨的（國標規定），如果有運貨需求需要安裝內貨梯來滿足運貨需求！容物業之所以這么做可能是因為之前吃過虧，比如電梯被撞壞，而找不到責任人等……

當然一般情況下，住所不可能專門安裝貨梯，由於住在高層裝修時搬運貨物非常困難，一般的物業公司在裝修期間都會開放電梯供使用，在此期間一般會把轎壁圍起來，防止把轎壁碰壞。另外也需要給業主進行相應操作電梯知識的培訓，如下附圖，採用相應的工具運輸，如果嚴重超載，會影響整梯的性能！另外在運貨過程中對門的操作也需要一定的技巧，不能蠻干，否則很容易損壞電梯！

針對這個問題你們業主可以一起找物業公司提提意見！那麼高的樓層搬上去不現實！

❹ 裝修期間,如何對施工人員及電梯進行管控

您好！
一、物業裝飾裝修管理流程

裝飾裝修流程既是物業管理內部操作作業指導書，也是方便業主了解裝飾裝修管理流程的公示性標識。因此，要求物業裝飾裝修流程的書面形式須文字簡明、內容清晰、圖表明確、一目瞭然。

（一）流程示意圖

裝飾裝修流程示意圖一般懸掛於物業管理單位或在業主入住辦理現場。在物業管理內部裝飾裝修作業文件以及《業主手冊》（或《業主須知》）等發放給業主的資料上也需有與其相一致的內容。

（二）流程分述

1.備齊資料

資料的准備由業主（或物業使用人）和施工隊分別准備和提供。一般包括物業所有權證明，申請人身份證原件及復印件，裝飾裝修設計方案，裝修施工單位資質，原有建築、水電氣等改動設計和相關審批，以及其他法規規定的相關內容。物業使用人對物業進行裝飾裝修時，還應當取得業主的書面同意。

2.物業裝飾裝修申報

用戶在入住過程中，應已收到物業管理企業發出的裝修手冊及裝飾裝修申報登記表。用戶在裝修施工前，須認真閱讀裝修手冊，填寫申報登記表，並提交管理單位登記備案。只有在物業管理單位對裝飾裝修內容的登記備案完成之後，用戶才能動工裝修。

物業管理工作人員應要求和指導業主逐項填寫裝飾裝修申報登記表，確保各項申請明確無誤，涉及專業部門（如水、電、氣等）、建築結構、消防等項目的，要求寫明地點、位置或改變的程度及尺寸（具體詳見附後的裝飾裝修申報登記表）等詳細數據和資料，必要時裝修人或裝修單位還應向有關部門申報核准。

3.物業裝飾裝修登記

物業管理單位在進行裝飾裝修登記時，可以書面形式將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業，並且督促裝修人在裝飾裝修開工前主動告知鄰里。

物業管理單位應該在規定工作日（一般為3個工作日）內完成登記工作；超出物業項目管理單位管理范圍的，應報主管部門。

物業管理單位應詳細核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內容，有下列行為之一的將不予登記，

（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建築主體和承重結構的；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的；

（3）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的；

（4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的；

（5）未經城市規劃行政主管部門批准搭建建築物、構築物的；

（6）未經城市規劃行政主管部門批准改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗的；

（7）未經供暖管理單位批准拆改供暖管道和設施的；

（8）未經燃氣管理單位批准拆改燃氣管道和設施的；

（9）其他影響建築結構和使用安全的行為。

4.簽訂《物業裝飾裝修管理服務協議》

在物業裝飾裝修之前，物業管理單位和裝修人應簽訂《物業裝飾裝修管理服務協議》，約定物業裝飾裝修管理的相關事項，應當包括下列內容：

（1）裝飾裝修工程的實施內容；

（2）裝飾裝修工程的實施期限；

（3）允許施工的時間；

（4）廢棄物的清運與處置；

（5）外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（6）禁止行為和注意事項；

（7）管理服務費用；

（8）違約責任；

（9）其他需要約定的事項。

5.辦理開工的一般手續

（1）業主按有關規定向物業管理單位（或指定方）繳納裝飾裝修管理服務費；

（2）裝飾裝修施工單位應到物業管理單位辦理開工證、出人證等；

（3）裝修人或裝飾裝修施工單位應備齊滅火器等消防器材。

6.施工

物業裝飾裝修施工期間，裝修人和裝飾裝修施工單位應嚴格按照裝修申報登記的內容組織施工。

物業管理單位應按照裝飾裝修管理服務協議做好管理和服務工作，加強現場檢查，發現裝修人或者裝飾裝修施工單位有違反有關規定的行為，應當及時勸阻和制止；已造成事實後果或拒不改正的，應及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修施工單位違反《物業裝飾裝修管理服務協議》的，應追究違約責任。

7.驗收

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對照裝修申報方案和裝飾裝修實際結果進行比較驗收，驗收合格後應簽署書面意見。對因違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議而驗收不合格的，應提出書面整改意見要求業主和施工方限期整改。若發生歧義、無法統一意見或業主拒不接受情況的，應報請城市管理

有關行政部門處理，並將檢查記錄存檔。

裝修申報登記表（示例）

[案例]

某日，某高層樓宇32樓B室的業主向管理部門報上一份裝修申報登記表，申報在陽台裝一台太陽能熱水器，物業管理單位裝修管理人員在接到申報後擬予以同意。上級主管在審核相關資料時發現安裝地點不明確，於是要求裝修管理人員去現場核實，發現該戶申報的安裝位置實為共用屋面，而非業主自用部分。

[案例分析]

此案例中反映的問題主要是：第一，業主填寫的《裝修申報登記表》等資料過於簡單，以至於無法確認業主安裝設備的具體位置；第二，裝修管理人員未到現場核實而盲目同意施工。因此，在物業裝修管理中，應從以下方面改進：首先，在業主申報裝修時，物業管理人員應輔導業主認真填寫《裝修申報登記表》，詳細說明裝修地點、內容等情況；其次，在物業裝修情況不明，或語言表達不清時，物業管理人員應到現場核實，不可盲目接受業主裝修申報；再次，應對物業管理單位相關人員加強培訓和約束，強化裝修管理責任意識，同時檢查物業裝修管理各環節存在的問題並予以改進。

二、物業裝飾裝修管理內容

裝飾裝修管理是一個系統工程，要真正達到科學管理、細致服務，不僅要嚴格遵守上述裝飾裝修管理流程，還要對裝飾裝修過程中的各個環節、涉及的各個方面進行全面的分析。在綜合各方因素的基礎上，科學地制訂裝飾裝修管理細則，使物業裝飾裝修管理真正落到實處。物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議實施管理，加強現場檢查，及時發現問題加以制止。一般而言，物業裝飾裝修管理包括以下內容。

（一）物業裝飾裝修范圍和時間管理

物業裝飾裝修的區域應按照相關裝飾裝修管理規定和業主權益予以限定，原則上應統一要求、統一形式。如室內裝飾裝修只限於房屋本體單元內的自用部位；封閉陽台不得超過陽台頂部外邊緣垂直投影面，封閉款式、材料力求統—等。

裝飾裝修時間應根據各地不同的作息時間、季節變換以及習慣習俗等綜合確定。裝飾裝修時間包括一般裝飾裝修時間、特殊裝修時間和裝飾裝修期。

（1）一般裝修時間是指除節假日之外的正常時間，一般裝

修時間因地域和季節的差異而有所不同，如南方某些地區規定作業時間及拆打時間為：

作業時間：8：00～12：0014：00～18：00

拆打時間：8：30～11：3014：30～17：30

（2）特殊裝修時間是指節假日休息時間。為保障其他業主的休息和正常生產生活秩序，原則上一般不允許在節假日進行裝修。因特殊情況需要裝修。應視具體情況相應縮短裝修時間。

（3）裝修期是指裝飾裝修過程的完結時間。目前國家頒布的法規雖無明確規定，但一般情況下不超過三個月。

（二）物業裝飾裝修管理的要求

為確保物業安全和全體業主的合法權益，物業裝飾裝修管理應重點檢查：

（1）有無變動建築主體和承重結構。

（2）有無將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間。

（3）有無擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體。

（4）有無損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。

（5）有無其他影響建築結構和使用安全的行為。

（6）有無未經有關單位批準的下列行為：

1）搭建建築物、構築物；

2）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

3）拆改供暖管道和設施；

4）拆改燃氣管道和設施；

5）超過設計標准或者規范增加樓面荷載的；

6）改動衛生間、廚房間防水層的。

同時，還應注意檢查以下方面：

1）施工現場有無採取必要的安全防護和消防措施，有無擅自動用明火和進行焊接作業等；

2）有無任意刨鑿樓地面、穿鑿樑柱等；

3）樓地面鋪設材料是否超過10mm、新砌隔牆是否採用輕質材料等；

4）是否符合物業裝修公共及室外統一要求（如空調室外機的安裝和排水的統—要求、陽台欄桿的統一要求等）；

5）物業裝修方案和材料的選擇是否符合環保、節能的要求。

（三）物業裝飾裝修管理費用和垃圾清運的管理

物業裝飾裝修管理既涉及公共權益，也涉及業主個人權益。裝飾裝修管理費用的收取要嚴格按照國家和地方的相關規定辦理，不得自行設置收費項目和任意確定收費標准，即使無統一規定而又確需臨時設置收取的，也應科學測算並報經相關主管行政部門批准。在我國物業管理實踐中，裝飾裝修管理收費的項目和標准，因各地規定的不同，差別較大。為確保物業裝飾裝修工程的有序進行，維護裝飾裝修活動涉及的各方的合法權益，目前較為通常和相對合理的做法是：在物業裝飾裝修之前，

由裝修人和物業管理單位簽訂《物業裝飾裝修管理協議》，約定物業裝飾裝修相關事項和管理收費，並以此為依據規范各方行為。一般而言，《物業裝飾裝修管理協議》中物業管理單位向裝修人約定收取的費用包括裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費。

1.管理服務費

管理服務費是指因物業裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量而設置的臨時性收費項目，國家對於具體的收費標准沒有明確規定，一般由裝修人和物業管理單位雙方約定，該費用可向裝修業主收取，也可向裝飾裝修工程單位收取。

2.垃圾清運費

垃圾清運費系指由裝飾裝修工程所產生的垃圾的管理和清運費用。如業主按照要求管理並自行清運裝修垃圾，則該費用可免予繳納；否則，裝修人應向物業管理單位繳納該費用，裝修垃圾由物業管理單位代為清運。

裝飾裝修垃圾是裝修管理中的一個重要內容，其對物業環境和業主以及物業使用人的工作生活有著極大的影響，甚至會產生環保、安全等方面的隱患。因此，物業裝飾裝修管理的基本要求是：

（1）裝飾裝修垃圾需袋裝處理；

（2）裝飾裝修垃圾應按指定位置、時間、方式進行堆放和清運。

（四）物業裝飾裝修現場管理

1.嚴把出入關，杜絕無序狀態

由於裝飾裝修工人的來源控制有極大的不確定性、施工過程中的自我約束不足、施工單位管理不力等原因，在物業裝飾裝修期間，物業管理單位應嚴格物業區域出入口（包括電梯）的人員和材料管理。凡未佩帶物業裝飾裝修施工標識的施工人員和其他閑雜人員，應一律禁止人內，保證裝飾裝修人員管理的有序化、規范化。

裝飾裝修材料和設備是裝修違章的一個重要因素，應著重從以下兩個方面加強控制和管理：

（1）核對是否為審批同意的材料。

（2）核對是否符合相關規定。

對於有特別要求的材料或設備（如電焊機），應按照規定辦理相應手續；施工隊須進行動火作業的，必須辦理申報審批手續；進人物業區域的裝飾裝修材料、設備等，應符合物業裝飾裝修規定要求，否則拒絕入場。通過加強裝飾裝修材料

和設備的出入管理，杜絕不安全因素的出現。

[案例]

物業管理人員在巡視時發現有未佩帶標識（工牌）的施工人員在小區進行裝修作業。經詢問，其稱未來得及辦理相關手續。

[案例分析]

未辦理相關手續進入物業區域施工的屬明顯的違規行為，要立即檢查裝修申報、出人口和裝修管理等環節。同時，要求未辦理裝修人員入場手續的立即補辦，否則拒絕相關人員入場。

2.加強巡視，防患於未然

物業裝飾裝修期間，物業管理單位要抽調專業技術人員、管理人員和保安力量，加大物業裝飾裝修管理巡視力度，對有違規違章苗頭的裝飾裝修戶，要重點巡視盯防、頻繁溝通，做到防患於未然。出現違規違章行為的，要曉之以理，動之以情，必要時須報告有關行政主管部門處理。同時，要檢查施工單位的施工人員是否如實申報和辦理了施工證，強化施工人員的管理。
望採納，謝謝

❺ 住宅裝修期間電梯使用的規定

1、電梯內禁止吸煙,吐痰,塗污和亂扔雜物,禁止在電梯內打鬧;
2、不允許裝運易燃,易爆危險品(如:油漆,天拿水,瀝青等等)，遇到特殊情況(裝修裝飾確實所需,且包裝完好,未啟封的),需經物業公司批准,並採取安全保護措施,有專人護送方可裝運;
3、不允許開啟轎廂頂部的安全窗來裝運物品;
4、在電梯裝貨過程,只能用手按住開門按鍵,嚴禁使用硬物擊打按鈕(如:鑰匙,螺絲刀等),撞擊門板,不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門,不得長時間站在門中間;
5、進入電梯的貨物,總重量不得超過400Kg;高度不得超過210cm;寬度不得超過130cm;
6、使用電梯搬運沙石,水泥,垃圾等,必須用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置,物料須平衡放置,避免轎廂傾斜,影響運行,不能重疊堆放.如有沙石垃圾掉進轎廂門道軌上,必須馬上清理。
7、等待使用電梯搬運時,請自覺有序地等候,不得野蠻搬運.貨物須輕放在轎廂內,不得拋放.貨物不能堆放在候梯廳,大堂及走廊.搬運時不得阻礙其他人員的進出,必須禮讓業主,行人先用電梯。
8、電梯出現以下情況不得使用並通知物業公司:
A、轎廂開關失去控制;
B、運行時有明顯的速度異常;
C、運行時有異常的振動和響聲;
9、裝修期間各單元只開放使用一部電梯;
10、乘客看到停運標志時不得採取任何令其開啟或移動標志牌的行為，以免發生人身、設備意外;
11、如有違反本《管理規定》所明示的行為，所造成一切後果由業主、使用人、裝修企業或相關責任人全責承擔，並視電梯損毀程度賠償相應損失;
12、物業公司聯系電話：xxxx-xxxxxxx

❻ 裝修新房時需要交電梯使用費嗎

分情況吧！

1、小區里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質被改變，用於載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內，也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數是要收費維修的。

2、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬於小區公共設施，歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯，這屬於正常使用，相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業要收取這筆費用，也應提前明示，並公示該費用的具體用途，讓裝修業主消費得明明白白。

❼ 房屋裝修期間能否使用電梯進行裝修貨運使用

不同的小區規定不一樣，但總的方向是一致的，不能損壞電梯，如果因此造成的電梯損壞，電梯公司也是不負責的。

❽ 裝修期間怎樣用電梯有什麼費用

電梯還收費？沒碰到過。。不過有貨梯的話盡量用貨梯

❾ 裝修期間電梯內如何做防護一般使用什麼的是什麼材料費用怎樣

用木板四周遮擋，電梯底面也用木板。一張板子大概60塊左右，。