請問物業公司收取的裝修垃圾清理費的會計處理怎麼做都需要交哪些稅

A. 購新房為什麼還要交維修基金和契稅比例是多少不裝修也要交裝修垃圾費清運費和垃圾處理費

這個費用叫「物業維修基金,是要你交的。和物業費差不多的，是用於日後房子的維修的,都是這樣操作的。請放心。這個費用是要你交的。房款的2%。不裝修也要交垃圾清運費和垃圾處理費的，，因為將來業主進住之前需要對房屋進行裝修，產生很多裝修垃圾。但可以和開發商協調可以不交哦。但這只是個別，確保你不會裝修的前提下。

B. 裝修公司需要報垃圾稅嗎

1、物業公司收取的裝修垃圾清理費，計入「經營收入--垃圾清理費收入」科目。
借：現金專等
貸：經營收屬入--垃圾清理費收入

2、經營收入需要繳納：營業稅、城建稅、教育費附加。

3、物業公司涉及繳納的稅金：營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅、所得稅等。
4.營業稅及附加的處理：一次性收取的裝修垃圾清運費，具有預收的性質，應該在預收賬款核算。根據營業稅條例第十二條所稱收訖營業收入款項，是指納稅人應稅行為發生過程中或者完成後收取的款項。 條例第十二條所稱取得索取營業收入款項憑據的當天，為書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。因此，應該在書面物業管理合同確定的付款日期的當天確認營業稅及相關的城建稅及附加。
5..企業所得稅的處理：在提供裝修垃圾清運勞務完成時，應確認為收入，同時為取得該收入發生的成本在勞務完成時計入營業成本。

C. 小區的物業費都包括哪些服務呢

1、管理費

管理費就是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用就是指：公共區域的環境打掃費用（工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用）。綠化養護費管理費是指：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指：交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業服務人員工資指的是：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

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小區物業費過高的解決辦法

1、成立業委會或向業委會出面協商

如果有業主認為小區的物業管理費收取過高，可以成立一個業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。

如果物業不能提供，業主是有權不繳納物業費的（物業私自提高物業費，屬違法行為），並可向物價局投訴。

如果業主能夠提供物業管理費收取過高的證據，可由業主委員會召開業主大會共同決議，降低物業費。

如果小區內還沒有成立業主委員會的，就必須經過占居該小區內總人數超過二分之一的業主同意，並且在公布的指導價范圍內，由物業公司與業主雙方重新商定降低物業費事宜。

2、找房管部門解決

目前的物業費都是由市場來調價的，相關部門並沒有給出明確的收費標准。通常來說，物業費是依據小區的面積、層數、服務等級等來制定價格。如果您覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權。

3、協商提高物業服務

很多業主認為物業費收取過高都是因為，物業服務水平太差勁，最常見的有保安缺乏責任心、小區環境臟亂差、存在安全隱患等。對於這種情況，可由業委會出面，與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平。

4、更換新物業

雖然小區內的前期物業費是由開發商決定的，但是國家相關政策有規定，小區一旦發展成熟後便可成立業主委員會。如果業委會對於小區的物業服務有質疑，或是不滿意，就可以開展招標，通過向社會招投標或協議招標的形式，重新選擇新的物業公司。

D. 物業費、垃圾清理費、裝修保證金屬於契稅嗎

跟契稅毫無關系。契稅是交給國家的，樓主所述費用是家庭裝修交給物業公司的，其中除了垃圾清運費、物業費，裝修保證金費用還要退還給住戶的。希望我的解答能幫到你