業主裝修後未入住怎麼交物業費

① 交房以後業主一直沒有裝修沒有入住，為什麼還要繳納物業管理費

其實在交房之後，即使業主沒有入住，仍然是需要繳納物業費用的。這是由於物業他對於業主的服務，其實在交房的那一刻就已經產生，那麼無論你是否入住都依然需要繳納物業費用。其實現在大多數的人在購買房子之後都面臨著一個問題，那就是在未對房屋裝修的過程之中，業主並沒有入住到這個房子裡面，但是仍然需要繳納一定的物業費。

很多的人認為自己既沒有對房子進行裝修也沒有入住，自然是不會產生很多的垃圾，並且需要打掃房屋周邊公共區域的。但實際上當你將房子拿到手之後，就代表這一個公共區域，你需要為他分攤費用。所以即使你是否選擇入住，都依然需要繳納物業費，因為房子它就位於這一個區域，和你是否入住沒有太多的關系，只關乎於你是否是這個房子的主人。

② 買房未裝修未入住，需要交物業費嗎

根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。

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關於什麼時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物業費了。業主不繳納物業費，會被物業起訴，需要繳納滯納金的。

1．開發商通知你最後交房的日期那天起開始算，因為那時候開發商已經把房屋交給物業費，開發商已經不再補貼物業費。如果因房屋質量問題未達到交房條件，可以找置業顧問要求減免物業費。

2．你到物業公司交房領取鑰匙的那天起，開始繳納物業費（一般是先預交半年）。詳細情況，可以咨詢當地權威機構。

根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

由此可見，業主在沒有特殊情況下，還是要及時繳納物業費的，避免因為不繳納物業費被起訴。

網路-物業費

③ 房子裝修完後並未入住，物管費應該怎麼交納

業主的房屋在空置期間，物業費應該如何收取，首先要看物業與業回主之間的物業答服務合同約定，如果雙方合同約定中明確規定，業主房屋空置期間，要繳納全額物業費，那麼業主就應該依照合同進行繳納。如果合同中沒有明確規定，業主要享受按照20%繳納物業費的比例，必須在空置期間向物業辦理登記手續，事先向物業進行告知。若事先沒有告知，僅憑業主一方說房屋是處於空置狀態，尚無法按照當地管理條例認定為空置。

④ 已裝修但未入住的房產應該如何收取物業費

你好！
以前有些地方法律有這種規定，2003年《物業管理條例》出台之後，各版地方就陸續取消權了這種規定。也就是說，目前，幾乎所有地方針對未入住的房子（只要入伙）均是全額收取物業管理費。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

⑤ 交房後業主一直未裝修居住，是否應當繳納物業費

關於繳納物業費的問題，朋友們在日常生活中，總會遇到各種各樣的糾結矛盾的地方。比如，覺得自己沒有入住，就不應該繳納物業費的。或者覺得自己入住了，但是物業服務不夠盡責，也不想要交物業費的。還有人因為開發商歷史遺留問題，而拒絕交物業費的等等。這些，可以說是“公說公有理婆說婆有理”。那麼，如果買房沒有裝修入住，要不要交物業費呢？我覺得，還是要交的。

1、物業費是小區整體服務的基礎

小區物業服務，不是無償的，是要收費的。因為物業整體運行，要維護平日里電梯、防火、衛生等各方面的花費。而且還有物業人員、維修打掃服務人員的工資也要開立的。

如果說物業費收不上來，或者打了太多的折扣，那麼物業運轉就會受到阻礙。從而業主的生活，就不能全面的保證了。

所以，並不是自己沒有入住，就不用繳納物業費了。如果都這樣選擇的話，那麼小區的物業運轉受到影響，將來整個小區出現問題，受影響的還是自己。物業費這個事兒，個人覺得，既然物業服務了，都是要繳納的。

⑥ 新房子已裝修，但未入住，物業費如何繳

只要來物業提供了服務，業主就要繳納自物業費。

業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。

根據《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第九條物業服務合同的權利義務終止後，業主請求物業服務企業退還已經預收，但尚未提供物業服務期間的物業費的，人民法院應予支持。

物業服務企業請求業主支付拖欠的物業費的，按照本解釋第六條規定處理。

⑦ 裝修後但是長期沒有住人的房子物業費怎麼交

第一年繳納百分之百。空置滿一年以上自第二年起物業費按照70%收取。建議提前通知物業公司。