二手房裝修下水管怎麼處理好

① 二手房裝修 馬桶下水管口如何安裝嚴密

管子與馬桶密封處打上硅膠就好了 。不要用水泥 這樣情況下只要不移動馬桶都不會漏水額
上海喜瑞建築裝潢設計有限公司 上海區龍茗路587號 專業二手房翻新

② 二手房下水管漏水

法律依來據是《民法通則》第83條：給自相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。所以，你要責任盡快檢查並維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業幫看看是什麼情況，另外，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

③ 新房裝修好才發現下水管道有問題怎麼辦

您好，下水有問題可能出現以下幾種：

1、 在建築或裝修過程中水泥掉入版下水管道造成下水堵塞，此種情權況不能進行正常疏通，則需要與樓下鄰居進行協商拆除部分衛生間吊棚將下水管堵塞部分進行截斷重新連接，正規裝修公司會在施工進場前會進行下水通水試驗，並在水工完工後用下水管扣蓋進行封堵避免施工中掉入雜物，杜絕此類現象發生。

2、 建築工人在下水主杠或分支粘接不嚴造成漏水，這種情況也需要與鄰居協商拆除部分衛生間天棚進行下水管重新粘接。

3、 還有可能是主管道檢修口的扣蓋未擰緊或橡膠墊損壞導致從檢修口滲漏，這種情況較麻煩，需要拆除包下水主管的牆及瓷磚進行維修

4、 最復雜的情況是埋入樓板處的下水管在安裝施工前或施工中有裂縫或破損，造成漏水，這種情況則需要破壞地磚和防水層進行修復了。

北歐風格裝修效果圖

④ 房子剛裝修不久，可是下水管很臭，怎麼辦啊有好方法嗎

反水彎問題！可以把下水管下的再深些，或者當時水暖師傅根本就沒有做反水彎，另外一樓的話，確實味道會大些！新房次問題會差些！

⑤ 舊房改造下水管道怎麼處理

二手房的廚房衛生間因為使用的時間長、管道老化、結構不合理等，往往有不少陳年問題，因此在二手房改造的時候，很多業主都希望來個大改造，將舊問題解決，讓廚房衛生間煥然一新。
那在二手房改造的時候我應該注意哪些問題呢 手房改造
①舊房衛浴翻新：注意防水通風二手房改造衛生間離不開水，因而防水是二手房衛浴改造的重中之重，將舊衛浴原有的地磚踢掉之後，一定要注意找平，然後幹了之後就要對地面進行防水。另外，衛生間內的地面坡度要合理，需適於水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象，影響整體效果。
二手房改造除了地面要防水，牆面也要防水，舊衛浴原先的牆面已經做過防水，如果對衛浴的牆面改動不大，可以不用重新做，但如果改動較大或就要考慮重新做了。一般來說淋浴周圍牆面約高1.8米，浴缸和牆根往上30厘米的地方都做防水。如果是衛生間的牆面是非承重的輕體牆，就要將整個牆面滿塗防水塗料。衛浴內的坐便器位置最好不要改動。因為很可能整棟樓都是在同樣的地方通上下水道，隨意改動座便器的位置，容易造成通水不暢。手房改造②舊房廚房翻新：空間改造要小心二手房改造廚房重點之一就是空間的重新規劃布局。要改造原有的布局難免就需要拆除一些不需要的設置，新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理布局。
廚房拆改的要點：廚房拆改、和一般的拆牆原則一樣，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造廚房不可以拆改的地方有承重牆和燃氣管道。承重牆是指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上以粗實線部分作為標識。而非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外，還可以根據牆體的厚度來分辨，一般240mm以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度，但也是承重牆，例如外牆、和鄰居共用的牆，都是較容易就分辨得出的。根據房子的結構，也能分辨承重牆，框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。而磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。
二手房改造燃氣管道在設計、安裝上有嚴格規范，必須由專業人員施工。業主如果私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體泄漏的情況，而且泄漏的煤氣也會積聚在一起，一旦遇到明火，就會引起爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造廚房的牆體拆改時要盡量避開煤氣管道。

⑥ 二手房，下水管是鑄鐵管，下水裝修要注意什麼

鑄鐵管一般在二次裝修的時候會出現管道有裂紋，滲漏等情況，這種情況下盡量把表版層的權金屬銀粉漆打磨掉，然後重新塗刷，會解決這部分問題。如果是要改分支管路，首先經過物業同意，其次由於現在材料升級換代，下水管全是PVC材料了，只能採取截斷後用PVC管走線路，然後用抱箍鏈接的方法。本內容由裝修CBD編輯。

⑦ 新房裝修下水管怎麼走

1. 水管走頂面優勢是，漏掉不會涉及到地板，容易發現，但水管做好是內不會漏的。

2. 走上面水容管永久性承受水流的壓力，對水管的壽命質量產生不可避免的影響。

3. 就算水管爆裂，頂上的維修難度大於地面難度，因為破壞的管壁變薄，即使修好也保不長。

4. 還有走水管的注意事項喲。主要要注意以下幾點：水管的走向要先前規劃好，盡量避免不必要的接頭，因為接頭多隱患多。PPR管在熱熔的時候不要過度，口徑變小影響出水。如果是別墅大戶型，進水管最好用比常規管直徑更大的。一定找有經驗的水管工，三年以上經驗都能做到規范施工。

5. 管道要選擇大品牌，國內的話服務好的應該就屬偉星管了。您可以點擊鏈接看下哦，偉星管

⑧ 二手房裝修時拆舊，發現廚房下水管道腐蝕成一個洞，物業說可以更換，衛生間的管道需要更換么

最好更換一下，一次投資，省得過段時間還要再修！

⑨ 裝修下水管會反水，怎麼辦呢

1.

2.兩種可能第一抄是地漏低於下水的橫管第二是你家的主下水不暢（下水主管道有變窄的地方）或有輕微堵塞的地方。

3.當水大的時候才會反水的，主要是水管裡面的壓力大，把水擠壓出來了，但是慢慢地水還是會流走的。

4. 很有可能是總排污管下方有堵塞，一旦排污不順時，污水就會反到距離堵塞點最近的出水口，這種情況你是沒辦法處理的，只能疏通管道公司。如果您家是二樓，下水道里的水反到你家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。

5. 日常使用時不小心掉進異物或是新安裝管道失誤導致得堵塞，一般採用管道疏通機直接疏通或是更換管道。有些下水管道經過一段時間使用後會出現結垢，使得管道內徑變細影響正常下水排放，這種疏通必須採用高壓水清洗管道，清除管道內壁得污垢擴大下水管道內徑從而疏通下水道。這種情況是廚房下水道最常見的。

⑩ 拆除二手房裝修，衛生間包下水管的磁磚怎樣才能安全的

當下樓價上漲，復買家如想防制止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高於成交金額的20%;
賣家有可能以定金在監管未拿到手為由毀約賣樓，所以預約買賣合同中應註明「交由第三方監管即視為賣方收訖」;
為避免交樓前業主存在拖欠費用等現象，你需要簽一份交房保證金協議，約定從定金中扣除1萬元左右的保證金。在查驗傢具、電器完好，水電、物管等費用繳清，鑰匙交接完畢之後，再退還保證金。