精裝修進場需要什麼手續

Ⅰ 裝飾工程進場前施工單位需要做哪些資料

裝飾工程進場前施工單位需要做這些資料：
土建工程資料包括：工程立項批復文件（准備階段文件及管理文件）、監理文件、施工文件（施工管理記錄、設計變更資料、產品質量證明文件、工程檢測資料、施工記錄、安全和功能檢測）、竣工圖、聲像資料、工程招投標資料，工程結算資料，工程安全管理資料，及有關單位來往文件。
在工程實際當中，施工單位應做好下列2個資料整理。
一、施工資料包括土建工程和安裝工程兩大部分，共計15個分部工程
土建部分：
地基與基礎（樁基礎子分部 、地下結構子分部）
主體結構（鋼筋混凝土結構、鋼結構、磚混凝土結構、木結構）
裝飾裝修（精裝修、幕牆工程）
屋面工程
土建節能（半個）4.5個分部
安裝部分：
電氣工程（照明、動力）
給排水及採暖
智能建築
泡沫滅火
電梯
通風與空調
安裝節能（半個）等，共10.5個分部。
另外還有安全資料：
二、安全資料包括安全專項方案、安全生產責任制、安全標志、安全教育、安全檢查、動火審批、各種設備、機具驗收與檢測等。
建設單位資料整理：
1.可研報告及可研報告批復文件 2.投資計劃下達文件 3.實施方案及實施方案批復文件 4.施工圖設計文件 5.施工圖預算文件 6.施工招標文件 7.其他與項目相關的文件資料 1.施工合同 2.開工報告 3.工程簽證 4.增加工程內容預算及補充立項文件 5.補充協議 6.其他與項目實施過程相關的文件資料 1.竣工驗收報告（包括項目實施管理過程工作總結） 2.施工單位提供的全套竣工資料 3.監理單位提供的全套竣工資料 4.竣工結算資料 5.財務決算資料 6.財務決算審計資料 7.相關財務憑證。
監理單位資料：
第一盒：
1、監理合同、監理投標文件、中標通知書、圖紙會審紀要；
2、監理單位資質證書，備案登記手續；
3、總監理工程師、監理工程師、監理員資格證書、崗位證、聘任手續、見證取樣證及壓證登記表、人員任命授權手續；監理人員社會保險繳納憑據；
4、建設工程項目監理機構工作質量考評手冊；
第二盒：
1、項目監理、管理各項規章制度，各種責任制度；
2、監理規劃、監理細則；
3、監理月報；
4、監理工作例會紀要；
5、工程質量評估報告
6、其它相關的質量安全文件及資料
第三盒：
1、工程開工報審表；
2、施工組織設計（方案）、各類專項方案報審表；
3、建築材料、設備、構配件材質報告、復檢報告及進場報審表；見證取樣送檢資料；
4、施工測量放線報審表、核驗資料；
5、分包單位資格報審表、監理對分包單位的審查資料；
6、其它各類報審表
第四盒：
1、主管部門或監理下達的整改通知書及回復、停工通知書、復工報告
2、工程質量安全問題（事故）報告單，處理方案報審表；
3、旁站監理方案，旁站監理記錄；
4、監理日誌；設計變更及審查手續；工期變更、費用索賠報審資料；
第五盒：
1、地基驗槽記錄，地基、基礎檢測報告；基礎、主體及其他分部工程驗收報告；
2、檢驗批、分項工程驗收報告；隱蔽工程驗收記錄；拆模報審表；
3、監理對質量、安全抽檢記錄，監理對工程實體質量（混凝土強度、保護層、板厚等）檢驗記錄；
4、水電等檢測報告；各種系統、功能檢測報告

Ⅱ 一個工裝裝修工地需要具備那些條件才能進場施工

主體完工，內外裝完成後，陽台欄桿先進場，然後鋁合金門窗，再者進戶門、電梯，防火門安裝完成後，進行精裝修。
以上只是一個大概主線，期間難免出現穿插施工，需仔細協調，並加強成品保護。

Ⅲ 民用建築精裝修需要報驗的資料有哪些

凡進場的材料大部分均需報驗，經監理同意後方可進入現場或使用，重要的材料回要進答行封樣保管，進場材料報驗要填寫「材料/構配件/設備報驗表」，但裝修工程的主要材料需要報驗的有：大芯板，多層板，密度板，防火板，石膏板，輕鋼龍骨，白乳膠，界面劑，108膠，電線，電線管，上水管，

補充：民用建築（civil building），別名非生產性建築，是由若干個大小不等的室內空間組合而成的；而其空間的形成，則又需要各種各樣實體來組合，而這些實體稱為建築構配件。一般民用建築由基礎、牆或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門窗等構配件組成。

Ⅳ 求一套完整的精裝修資料，從入場到驗收，我是資料員新手，所以 請高手指點指點，謝謝了 。

精裝房驗收要點：
1、驗收工具要帶齊

帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座(小台燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。
2、書面記錄很重要
驗房時一定書面記錄相關問題，便於與開發商或其委託人聯系整改事項。
3、驗房注意細節
驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4、驗房要三多
驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。
（二）精裝房重點驗收項目
1、精裝房空氣質量很重要
由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。
首先，必須確認開發商購買的材料符合國家標准，有害物質不超標;
其次，根據國家標准，工程竣工以後，開發商要請機構進行室內環境檢測，並且必須向購房者出具檢測報告。現行的空氣質量檢測標准對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規定。需要注意的是，只有帶有「CMA」標識的報告才是國家認可的經檢測機構檢測的報告，否則是無效的。若開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格。
2、精裝房隱蔽工程需小心
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體里了。鑒於隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
（1）驗收精裝房水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。業主需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。
（2）驗收精裝房電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和大耗電設備的容量。這需要業主向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
（3）驗收精裝房吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或空調的通風口能看到結構。業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，驗收的時候，主要查看吊頂的交接處等是否有裂紋、開裂、縫隙等。
（4）驗收精裝房的防水
在衛生間、廚房等有防水要求的空間地面倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
（三）精裝房驗收細節
除了上面一些影響居住的比較重大方面的驗收外，一些細節問題也很能體現精裝發的裝修施工水平。業主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質量。
1、牆面塗料檢查
牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。
2、牆地磚檢查
顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
3、檢查廚衛用具
試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
4、檢查門窗安裝
用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽台的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
5、檢查暖氣設備
業主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標准，是否存在漏水現象。
6、檢查通風設備
測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。
7、核實建材型號
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該准確無誤地標明，是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、傢具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。

Ⅳ 對於精裝修進場前水電必須做哪些事

1、平面布置圖——給開關插座定位時需要
2、廚房水電圖——如果做整體廚櫃，商家要出廚房水電圖
3、吊頂圖——如果有頂的話
4、潔具排水尺寸及排水方式
5、蹲便器最好在線槽打完後拿到施工現場，一來電工可按實物定給排水位置，二來水電完工後，泥工進場就要回填衛生間，泥工就要做防水，安蹲便器了
6、淋浴混合閥最好拿到現場叫電工裝起，泥工才最容易將淋浴出水口敷正敷平
7、找小區棒棒買兩根施工高凳，買不到的話就要買木條一捆自已做
8、水電完工前，建議不要在室內堆放任何建材，影響施工
9、考慮好家中哪些房間需要弱電信息口（具體來說就是電視、電話、網線設在哪些房間）

水電施工順序如下：
1、暗盒定位、
2、線路走向規劃（建議不要叫石工規劃線路）、
3、給石工作線路走向交底、
4、石工打槽拆牆（打槽中途電工最好再去看一次）、
5、線槽打完後，清掃施工現場、
6、水電材料進場、
7、電工進場做管道安裝、
8、泥工進場固定底盒（此項有時是電工代勞）、
9、電工進場第二天石匠再次進場修補線槽、
10、管道安裝完畢電工布線（先管後線採用此道工序，如果邊做管邊穿線此項省約，同時也可以給你省點工錢）、給排水、燃氣管道與電工同時安裝
11、施工完畢作水電驗收，具體項目為給水打壓、排水沖水試驗、強弱線路通斷抽檢（建議重點檢查迴路間混線）
12、現場統計面板數量、出水電竣工圖、拍照留底、異型布管要做好尺寸標注。盡量將隱蔽工程做得透明。
12、家裝進入尾聲時電工再次進場作最後的燈潔具、面板、小五金安裝。

Ⅵ 商品房毛坯竣工驗收才能精裝修單位進場施工，這一條規定查哪個規范

毛坯竣工驗收那是因為你們商品房在圖審及質監站備案就是毛坯內，質監站當然是按照容毛坯驗收才會給你通過，房產局才能給你房產證。精裝修單位提前進去施工，你施工完驗收不過去沒有證的。如果備案就是精裝那就是精裝驗收。

Ⅶ 精裝房驗房詳細步驟是什麼

房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。

牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。

窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

衛生間：A：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。

廚衛瓷磚：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，應重新鋪設。

乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。

驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。

空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。

檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響採暖。

廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

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（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 開發商精裝修住宅開工需要辦什麼手續

與開發商簽署合約後即可如期開工，相關備案手續應有建設方辦理